-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig tvåa mitt i hjärtat av Linné. Stor balkong!
Linné, Göteborg
*Inklusive värme, vatten, grundutbud av kabel-tv och bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Välkomna till denna väldisponerade tvåa på sjätte våningen. Stor inglasad balkong i söderläge!
Med ett ypperligt läge, ett stenkast ifrån Linnégatan finner ni denna välplanerade tvåa som kan göras om till en trea. Stort och trevligt kök, bra sovrum med klädkammare. Högt och fritt läge i huset, inglasad balkong i söderläge in mot den tysta och lugna gården. Utanför dörren finns allt man kan tänkas önska sig. Välbesöka restauranger, charmiga kvartersbutiker och mysiga caféer.
Populär HSB förening med ett antal trevliga gemensamhetsanläggningar som en stor och lummig innergård med uteplatser och grill, välutrustat gym, relaxavdelning med bastu och samlingsrum. Det finns även två fina tvättstugor, en på var sida av gården och tre övernattningsrum samt lokal som kan hyras av medlemmarna.
Välkommen till denna ljusa lägenhet belägen mitt i populära Linné. Ett lugnt boende med närhet till Linnéstadens rika utbud av restauranger och caféer. Slottsskogen ligger runt hörnet likaså matbutiker och gymkedjan Nordic Wellness. Mycket välskött förening med bra ekonomi ger ett tryggt boende.
Ni möts av en trevlig hall med plats för avhängning. I hallen finns lägenhetens förråd vilket används som klädkammare.
I anknytning till hallen ligger vardagsrummet med fönsterpartier och bra om utrymme för soffgrupp och övrigt möblemang.
Köket är i ek och väggen mellan skåpen pryds av ett ljust kakel. Här finns goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, fläkt, ugn och spishäll.
Matplatsen ligger vid fönstret. Plats för flera middagsgäster för sociala tillställningar och många timmar av varandras sällskap avnjuts här.
Härifrån nås även den rymliga och möblerbara inglasade balkongen med ett soligt söderläge. På balkongen som vetter mot gården kan ni njuta hela dagen och blicka ned över föreningens innergård. Balkongen har rejäla ytor och här får man plats med matgrupp och loungedel. En underbar plats att sitta och njuta på både dag som kväll. Inglasningen gör balkongen till ett extra rum och förlänger sommaren.
I anknytning till köket ligger det stora sovrummet med klädkammare i anslutning. Rymligt med plats för dubbelsäng.
Det rymliga badrummet är äldre och är utrustat med duschkabin, toalett, tvättställ med skåp, spegelskåp samt tvättmaskin som underlättar vardagen.
Kommendantsängen 9:14
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Inklusive värme, vatten, grundutbud av kabel-tv och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Linné (org. nr. 716408-6634) är en mycket välskött och populär HSB-förening. Fastigheten bebyggdes 1984 och rymmer enligt senaste årsredovisning 270 lägenheter samt 8 kommersiella lokaler. Lägenhetsfördelningen är 3 st 1 rok, 101 st 2 rok, 103 st 3 rok, 48 st 4 rok och 15 st 5 rok.
Föreningen äger fastigheten Kommendantsängen 9:14 och påverkas således inte av höjda tomträttsavgifter.
På fastigheten finns bostadshus med adresserna Nordenskiöldsgatan 2, 4, 6, 10, Sveagatan 25, 27, 29, Olivedalsgatan 1, 5A, 5B, 7A, 7B, 9 och Linnégatan 64-66.
Renoveringar:
2018 Renoverades hissarna på Olivedalsgatan, trasiga tegelstenar byttes ut i hörnet av Olivedalsgatan och Linnégatan samt att källarbelysning har bytts ut.
2019 slutfördes ett arbete med att renovera hissarna. Det installerades 10 laddstolpar i garaget samt att ett nytt bokningssystem för tvättstuga, gästrum mm införts.
2020 var samtliga tak färdigblästrade och målade.
2021 installerades solceller på taket.
2021 övervakningskameror uppsatta i garaget.
2021-2022 Bastun renoverades, service gjordes av hissar.
2022 Utökat laddplatser till totalt 34 st. 7 st nya rökluckor har installerats. Åtgärder av fläktar och ventilation i samband med OVK besiktning.
2023 Reparation av garagegolv utfört. Byte av fläktaggregat och värmeväxlare. Införande av IMD, individuell mätning och debitering, EL. Byte av belysningsarmaturer i garaget och i fest- och konferenslokalen. Fontänen täcks upp med mera sten. Lagning av hål i garagegolvet.
2024 Byte av takfönster samt fasadrenoveringar på vissa ställen. Modernisering av fläktaggregaten under 2024.
Föreningen utför en pågående fasadrenovering fram till december 2024. Föreningen påbörjar Olivedalsgatan och kommer sedan att fortsätta på Linnégatan.
Föreningen planerar att införa IMD-El.
Byte av stammar ligger i underhållsplanen för år 2034.
Under flera år har föreningen haft en avgiftsfri månad. Inga bestämda avgiftshöjningar finns i dagsläget.
För mer information om föreningen vänligen läs deras senaste årsredovisningar, kontakta någon i föreningens styrelse alt. besök föreningens hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/linne. För er som är intresserade av denna bostad bör uppgifter som är av särskild vikt kontrolleras med föreningen.
Föreningen har över 95 garageplatser och 6 mc platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 042 kr/månad. Det finns 34 laddplatser för el-bilar, för dessa tillkommer en kostnad om 200 kr/mån + elförbrukningen.
I dagsläget är det kö till samtliga platser. Kameraövervakning samt mobiltäckning är installerad i garaget för säkerhet och tillgänglighet.
Kabel-Tv ingår i avgiften.
Bredband via Bredbandsbolaget ingår i avgiften.
Föreningen har en luftig och välskött innergård med mycket grönska. Här erbjuds lekplats för de små och en stor pergolan med grillplats och flera sittgrupper.
Föreningen har två tvättstugor som båda är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. I föreningen finns även tre stycken övernattningsrum, en fin festlokal, 13 stycken cykelrum, hobbyrum, återvinningsrum samt trevligt gym med ett stort utbud av maskiner och relaxavdelning med bastu.
Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
