Hoppa till innehåll

Charmig villa med centralt läge!

  • Besiktigad

Odenslunda, Upplands Väsby

Sandavägen 11

Utgångspris:
6 500 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
124 kvm / 82 kvm*
Tomtarea:
1 056 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Ansvarig mäklare

Johan Bulut

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Upplands Väsby

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmig villa med centralt läge!

Välskött villa med direkt närhet till Glädjens trafikplats och påfart på E4. Välplanerade 124+82 kvm fördelade över två plan. Bergvärme och två badrum

Beskrivning

Mitt i Odenslunda med direkt närhet till Glädjens trafikplats med butiker och anslutning till E4 ligger detta charmiga boende anno 1940 på stor tomt om 1 056 kvm. Här får du massvis med charm och bevarade detaljer så som kakelugn, vedspis och sluttande tak men som med varsam hand har renoverats till ett modernt boende med påkostade maskiner och materialval. På entréplan finns de sociala ytorna där köket är det naturliga hjärtat i boendet. I en lantlig stil men med Siemens high end produkter får du här ett härligt kök som verkligen inbjuder till matlagning till hela familjen. Du har inte heller problem att rymma dem alla på den rymliga matplatsen där du dukar upp till middagar med den mysigt sprakande kakelugnen precis bredvid. Genom dubbeldörrar i glas välkomnas du sedan in i vardagsrummet där du kan slappna av efter middagen. På detta plan finns även ett rymligt sovrum och ett renoverat smakfullt badrum. En trappa upp finns de övriga två sovrummen avskilda från de sociala ytorna. Ett litet allrum möter dig ovanför trappan med plats för liten tv-hörna eller kanske en arbetsplats i anslutning till den franska balkongen som ger ett fint ljusinsläpp. Båda sovrummen har en bra storlek och här uppe finns även ett helkaklat badrum.
I detta boende får du generöst med förvaringsutrymmen tack vare den stora källaren med stor tvättstuga, verkstad och yta för kontor.
Den naturliga skogstomten erbjuder en sluttande gräsmatta och uppfart samt uppställningsplats för bilen.
Bergvärme är installerat och Elitfönster med superenergiglas med argon samt extra ljuddämpning.

Trots läget mitt i Väsby ligger fastigheten utanför detaljplan vilket innebär att du här bara begränsas av din egen fantasi och budget. Här finns alla möjligheter att skapa precis det Du söker!

Här kommer du att bo med närhet till kommunikationer, butiker, restauranger, skolor och förskolor. Närmaste butik finns i Glädjen och ytterligare några minuter bort ligger Väsby Centrum med hela dess utbud av butiker, restauranger och service.

Interiör

ENTRÉPLAN

HALL
Entré med ljust klinkergolv och mörkgrå målade väggar. Trappa till källaren.

BADRUM
Helkaklat badrum renoverat 2020 i smakfull stil med grått klinkergolv med golvvärme och vita kaklade väggar samt infällda spotlights i taket. Wc, handfat med kommod och ovanpåliggande handfat, spegel med belysning bakom, duschhörna med glasdörrar och takdusch. Ett vädringsfönster.

KÖK
Lantligt renoverat kök från 2013 med vita klassiska köksluckor och stavmosaik i sten ovan arbetsytor i massiv trä med lantligt handfat i porslin. I taket sitter infällda spotlights och golvet är mörklaserat. Maskinerna är rostfria från Siemens High end serie och består av spishäll, frihängande spisfläkt, ugn, mikro, integrerad diskmaskin -24 samt kyl/frys. Här finns också en bevarad vedspis. Två fönster ger ett härligt ljusinsläpp och bra arbetsljus.

MATSAL
I anslutning till köket ligger matsalen med mörklaserat golv och ljusa väggar. Här finns plats för stort matbord och den fina kakelugnen förhöjer mysfaktorn och ger en skön värme. Fönster i tre vädersträck samt utgång till balkongen i sydväst.

VARDAGSRUM
Genom dubbeldörrar i glas nås vardagsrummet med mörklaserat golv och ljusa tapetserade väggar. Taket är vitlaserat och har infällda spotlight. Fönster i två väderstträck.

SOVRUM
Trägolv, ljusa tapetserade väggar och vitlaserat tak med infällda spotlights. Gott om plats för dubbelsäng. Garderobsvägg med skjutdörrar och ett fönster.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Trägolv och ljusa väggar. Här finns plats för arbetshörna eller liten tv hörna i anslutning till den franska balkongen som ger ett trevligt ljusinsläpp.

SOVRUM
Mörkt laminatgolv och beiga väggar. Gott om förvaring i garderober bakom draperi. Ett fönster.

SOVRUM
Mörkt laminatgolv och beiga väggar. Ett fönster.

BADRUM
Helkaklat badrum från 2003, men knappt använt, med klinkergolv med golvvärme och vita kaklade väggar. Infällda spotlights i taket. Wc, handfat, spegel och badkar. Takfönster.

KÄLLARE

TVÄTTSTUGA
Betonggolv och vitmålade väggar i betong. Tvättmaskin och torktumlare. Gott om plats för torkstreck. Ett fönster.

PANNRUM
Klinkergolv och vita väggar. Förvaringsskåp med arbetsyta. Här inne står bergvärmeanläggningen.

I övrigt finns massor med förvaringsutrymmen i bl a det gamla garaget och kontor samt verkstad.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Kontakta mig!
  • Kontakta mig!

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Planlösning

Källarplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Vatthagen 1:9

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
6 500 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
124 kvm*
Tomtarea
1 056 kvm
Biarea
82 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1940
Fasad
Träpanel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä/Lättbetong
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glasfönster med superenergiglas

Ombyggnad, Renoveringar

1981
• Köket inkl. vitvaror byggt & utbytt 2013, Siemens high end serie.
• Fönster bytta 2009, Elitfönster med superenergiglas med argon samt extra ljuddämpning.
• Uppvärmningssystem 2009, vattenburen bergvärme IVT Greenline med extra fläktkonvektor i källaren, servad vartannat år. Översta planet har oljeradiatorer som aldrig använts samt golvvärme i badrum.
• Badrum övre plan, byggt 2003. (knappt använt)
• Omdränerat och isolerat med isodrän på garage och entrésidan 2015.
• Badrum nedre plan, byggt 2020.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Altan i sydväst som nås från matsalen. I anslutning till entrén på baksidan finns trälagd uteplats i väster.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Sluttande trädgårds/skogstomt med gräsmatta på framsidan och skogstomt på baksidan.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (1981-12-10)

Parkering

Uppställningsplats för 2-3 bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 366 000 kr
Byggnadsvärde
1 744 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Värme
21 831 kr
Försäkring
9 147 kr
Renhållning
2 600 kr
Vatten/Avlopp
3 981 kr
Summa
37 559 kr
Elförbrukning
9 764 kWh/år

I kostnaden för uppvärmning ingår kostnad för hushållsel. Prognos för 2024 är en förbrukning på 9736 KWh. (9764 KWh för 2023)

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2024-09-18

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 618 000 kr

Om Odenslunda

Att bo i Odenslunda

I Odenslunda finns förskolor, skola och fritidshem. Närmaste gymnasieskola finns i Väsby centrum. Där finns också ett stort utbud med butiker, banker, restauranger med mera och annan service som vårdcentral, folktandvård, närpolis och kommunhus.

Kommunikationerna är goda med en väl fungerande lokaltrafik inom Upplands Väsby. Med pendeltåget tar det 30 minuter in till Stockholm city. Med bil tar du dig enkelt ut på motorvägen för snabb transport till och från Stockholm. Arlanda flygplats ligger nära Upplands Väsby.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Odenslunda? Kontakta våra mäklare i Upplands Väsby. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Sandavägen 11

Sandavägen 11

194 63 Upplands Väsby

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder