Laura Grubbs väg 22

Fantastiskt hem med vinterträdgård och önskeläge nära Rönningesjön

Beskrivning

I en lugn, mysig och lite avskild del av Viggbyholm, invid Hästängen, väntar detta hus med unika kvaliteter och en ljuvlig vinterträdgård med glastak. Låt dig alltså inte luras av att husens fasader är likartade – när du väl kommer innanför dörren öppnar sig en unik interiör och rumslighet, med stora öppna sociala ytor och väldigt fin interiör!

Planlösningen är suverän med totalt sex rum där alla är stora och ljusa, även de övre sovrummen är ovanligt stora. Samtidigt är rumsfördelningen flexibel, med möjlighet att skapa ett till sovrum på övre plan och/eller dela av husets stora master bedroom till två rum om man så önskar.

Det som gör mest intryck är den magiska vinterträdgården eller orangeriet – ett underbart uterum med glas mot trädgårdens baksida och även glastak som låter ljuset flöda in, i ett extra sällskapsrum mellan inne och ute. På framsidan finns ytterligare en uteplats som är stenlagd och har eftermiddags- och kvällssol. Läget är också utmärkt, intill stora öppna fält med promenadstig ner till Rönningesjön.

Utöver en utmärkt disposition och stora inbjudande sällskapsytor är interiören påkostad och väl underhållen både exteriört och interiört.

Hästängen i Viggbyholm är en lugnt och grön oas, perfekt för barnfamiljen. När barnen är mindre är den nästan bilfria gatan med områdets lekparker och skogen bredvid både trygg och spännande. Närheten till bra skolor, förskolor och Roslagsbanan gör logistiken lätt. För tonåringarna är Ängsholmsbadet med sitt hopptorn, fotbollsplaner och grillplatser mycket uppskattat. I närheten finns också några av Stockholms bästa gymnasieskolor.

Den närbelägna Rönningesjön är en riktig pärla för båda stora och små. Här kan man bada sommar som vinter, åka skridskor på blank is och plogad bana, ta skidorna över eller promenera runt sjön bort till Skavlöten och Rönningebys stall, fik och 4H-gård. Runt omkring sjön finns också spår för både löpning och skidåkning. På gångavstånd ligger Täbys nya simhall, badmintonhall och flera matbutiker och restauranger. Tack vare de goda kommunikationerna kan man här klara sig bra utan bil.

Interiör

Välkommen in
Hallen är ett välplanerat och rymligt kapprum med mörka klinker och rejält med plats för klädförvaring och skor. Till höger finns en klädkammare under trappan och ett fräscht helkaklat badrum med mörka klinker, vita väggar och smakfulla badrumsmöbler. Hallen har ingång direkt till både sällskapsytorna och köket.

Sociala rum
Rakt fram öppnar sig det magnifika vardagsrummet, med generösa ytor och massor av ljusinsläpp från stora fönsterpartier mot baksidan, samt även fönster mot orangeriet. En kamin i hörnet ger värme och inbjuder till myskvällar framför brasan under kulna höst- och vinterkvällar. Vardagsrummet knyts ihop med köket och matplatsen via en stor öppning som förenar gemensamhetsytorna till en öppen miljö.

Det öppna köket
Det centrala köket är mycket väl tilltaget, med generös matplats närmast orangeriet och ytterligare en mindre ”vardagsmatplats” mot framsidan. Köksdelen är i sin tur en dröm för hemmakocken med långsträckt köksö, mängder av skåp och lådor samt modern maskinpark.

Din egen oas
Den stora representativa matplatsen har glaspartier och utgång till det underbara orangeriet, byggt 2017, och är ett utsökt uterum för både avkoppling och umgänge med släkt och vänner. Glastak och glaspartier släpper in ljuset uppifrån och ger utsikt över baksidans trädgård, som nås via en altandörr. Interiören är stilfull med tegelgolv lagt i fiskbensmönster och väggar i liggande träpanel.

Föräldrarsviten
Till vänster om orangeriet finner du husets master bedroom, även möjligt att disponera som ytterligare en sällskapsdel/tv-rum, med dörr till orangeriet och en långsträckt form som även gör det möjligt att dela av till två barnrum. Väggarna är gröna.

Praktiska rum
Både master bedroom och tvättstugan är ombyggda från garage till bodel 2011. Tvättstugan är därmed i utmärkt skick och bra planerad, med arbetsbänk, förvaring och maskiner samt dessutom en vinkyl.

En trappa upp
På övre plan kommer du direkt upp i ett ljust och stort allrum med dubbla fönster och gott om plats för soffa, hemmabio med mera. Här finns möjlighet att dela av rummet och skapa ett mindre sovrum. Allrummet inramas av två gröna väggar.

Familjebadrum
Bredvid trapphuset ligger det smakfullt inredda badrummet som är i ypperligt skick, med svarta klinker, stor inglasad duschhörna och dubbel tvättställskommod. Bredvid badrummet finns en stor klädkammare.

Privata rum
De två övre sovrummen är båda riktigt stora, möblerbara med både säng, skrivbord och andra möbler. Båda har också dubbla fönster och är inredda i ljusa färger.

Säljarna berättar:
Hästängen
Vi har älskat att bo i Hästängen! Vi har alltid känt oss trygga med barnen i området - de har kunnat springa och cykla runt fritt i kvarteren, leka på lekparken eller i skogen precis bredvid. Vi har också en jättefin sammanhållning i samfälligheten och vi grannar brukar hjälpa varandra på olika sätt. Grannarna är en bra mix av äldre och yngre generationer och det finns barn i alla åldrar. Två helger om året har vi fixardagar i området med korvgrillning, vilket stärker gemenskapen.

Logistiken har fungerat smidigt med skola och förskolor nära Roslagsbanans station. På Viggbyholms station stannar alla tåg, också snabbtågen, så det går fort och lätt att ta sig till och från stan. Även bussar till närområdet och Danderyd nås på några minuter.

På sommarhalvåret går vi ner till sjön och badar, barnen allra helst till Ängsholmsbadet och dess hopptorn. Vi kan också ta en promenad till 4H-gården på andra sidan sjön för att hälsa på djuren och fika. På vintern plogas en skridskobana på sjön. Från huset ser vi om det är läge för skridskor eller skidor. Vi brukar ta skidorna över isen till Skavlötens friluftsområde där det finns fina, dragna skidspår över äng och genom skog hela vägen bort till Täby kyrkby, om man orkar. Vid Skavlöten hittar man bastu och isvak men även på vår sida av sjön träffas hugade vinterbadare. Ungarna har åkt pulka vid Gribbylunds torg, cirka 10 minuters promenad bort. Där finns också matbutik och några mindre restauranger.

Huset
Vi har förädlat och moderniserat ett hus som i grunden är yteffektivt och funktionellt. För oss var utrymme för umgänge viktigt så därför har vi lagt fokus på köket och öppnat upp det nedre våningsplanet. De stora öppna sällskapsytorna är perfekta för middagar och fest! Köket är husets hjärta och ofta samlas gäster runt köksön medan vi förbereder det sista med maten.

På sommaren är uteplatsen på framsidan soldränkt från förmiddag till kväll. Orangeriet, husets gröna oas, är den givna frukostplatsen från vår till höst. Glastaket ger ett underbart ljusinsläpp och känslan här inne är magisk. På vintern brukar vi hålla glasdörrarna stängda och lämna temperaturen på ca 12 grader – då trivs medelhavsväxterna som bäst. Rummet fungerar fortfarande som ett stort ljusinsläpp till resten av huset.

När barnen var mindre sov vi alla på övervåningen men för tonårsbarnen blev det perfekt att vi vuxna flyttade ner och de fick ett eget våningsplan med ett eget spelrum. Vill man, är det dock enkelt att, som i många andra grannhus, göra tre sovrum på övervåningen.

Det är kanske fånigt men vi gillar verkligen att tvättstugan inte ligger i någon mörk källare utan är en integrerad del av huset. Som förälder lägger man ändå en hel del tid här. Här får också verktygen och blomkrukorna plats.