-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Marieberg, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband om 45 kr/mån tillkommer. Från Augusti 2024 kommer kostnaden för bredband att vara 58 kr/mån.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
- Kvadratsmart etta om 24 kvm.
- Saluförs sällan.
- Helkaklat badrum.
- Balkong med eftermiddagssol.
- Våning 5.
- Mycket trevlig och stabil förening.
Varmt välkomna till denna hemtrevliga bostadsrätt med bevarad funkischarm i fastigheten från 1944. De 24 kvadratmetrarna är oerhört väldisponerade och bostaden har tack vare sitt våningsplan alltid himmeln närvarande. I bostaden finner ni vackra detaljer som generös takhöjd, stort fönsterparti och vitpigmenterad parkettgolv. Bostaden disponeras över ett socialt och matlagningsvänligt kök med bland annat diskmaskin, naturlig sovalkov och en vardagsrumshörna. Intill fönsterpartiet finns utrymme för ett matbord som rymmer upp till 4 personer. Härifrån nås den ljuvliga balkongen med plats för mindre loungemöbel, cafébord och växtligheter för den med gröna fingrar. Just balkongen erbjuder sol under hela eftermiddagen och kan anses vara ett extra rum under de varmare årstiderna. Utöver det erbjuds ett helkaklat badrum och generösa garderober i hallen. Bostaden upplevs behaglig, tyst och mycket trivsam. Detta samtidigt som ni har både naturen och stadspulsen en kort promenad bort, helt enkelt en känsla av levande atmosfär.
Föreningen: Brf Signalpatrullen 13 är en äkta förening med 206 bostadsrätter och 13 hyreslägenheter (dold tillgång). Föreningen äger dessutom marken och har större renoveringar avklarade så som exempelvis; stambyte, hissrenovering, ombyggnad av lokaler till bostadsyta samt renovering av trapphusen. Tack vare de intäkter som uppstod i samband med vinds- och markplanslägenheterna så valde styrelsen under 2021/2022 amortera totalt 15,5 miljoner. Utöver det så amorterade föreningen ca 4 miljoner efter försäljningen utav hyresrätten som såldes Q2 2023. Historiskt så byggdes Signalpatrullen år 1944 av Byggmästare Olle Engkvist som ett kollektivhus om 200 lägenheter med alla former av hemservice koncentrerade till byggnaden. Tanken var att kvinnor skulle ges möjlighet till att yrkesarbeta och avlastas med hushållsarbetet och det blev snabbt ett populärt boende för unga par inom det svenska kulturlivet.
Området: Marieberg är en mycket omtyckt stadsdel med natursköna omgivningar och kuperad miljö. I närheten ligger de vackra Fredhällsklipporna som har en fantastisk utsikt över Mälaren. Det är också nära till flera parker som Fredhällsparken, Kristinebergsparken och Rålambshovsparken. I området finns gymanläggningen SATS och flera restauranger och caféer som exempelvis kända sommarrestaurangen Solstugan och bageriet Kaffe och Annat. I Mariebergs centrum finns Hemköp, apotek, bank och systembolag.
Sammanfattningsvis är detta ett område för dig som uppskattar att bo nära naturen men samtidigt också ha kort avstånd till pulsen i stan. Det finns goda kommunikationer med närhet till såväl innerstadsbussarna vid Västerbroplan med 4:ans buss som tar dig till Hornstull på några minuter samt Wivalliusgatans busshållplats med 1:ans buss som ligger ca 75 meter från porten. En kort promenad tar dig till tunnelbanan vid Thorildsplan alternativt Fridhemsplan.
Planlösning
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband om 45 kr/mån tillkommer. Från Augusti 2024 kommer kostnaden för bredband att vara 58 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna är schablonberäknade.
*Betalas av köpare
Brf Signalpatrullen 13 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2004 och äger marken. Föreningen består av 206 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 13 hyresrätter samt 4 lokaler. En av lokalerna används som föreningslokal och garage för en bil.
Föreningen har en god ekonomi med många dolda tillgångar (hyresrätter och lokaler).
Gå in på föreningens hemsida för mer information: https://www.signalpatrullen13.se/
För mer information om Mariebergs stadsutveckling: https://vaxer.stockholm/omraden/stadsutvecklingsomrade-marieberg/
Föreningens ekonomi är väldigt god och avgifterna har sänkts med totalt 20% under 2011, 2019 och 2021. Med tanke på dagens samhälle och ökade räntekostnader så höjde föreningen årsavgiften från 1 juni 2023 med ca 21% från 604 kr/kvm till 730 kr/kvm. Föreningen höjde avgifterna igen med 5% från 1 April 2024. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2024-08-19).
I början på 2023 så renoverade föreningen en hyresrätt och sålde den sedan för 3.340.000 kr vilket gav en intäkt till föreningen. Föreningen amorterade även 4 miljoner på deras lån och planerar att amortera även under 2024.
Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret.
Utförda renoveringar
1994-1996: Byte av VA-stammar och el-stigar. Renovering balkonger.
2007: Stamspolning av avloppsrör och ny belysning på vindarna. Besiktning och underhåll/reparation av yttertak.
2008: Byte till lågenergiglas i fönster och balkongdörrar. Samtidigt sågs isoleringen under fönstren över. Nya termostater sattes in och radiatorerna justerades. Installation av ny värmeväxlare.
2009: Renovering av tvättstugan.
2012: Nya hissar. Ytskiktet målat i källarlokal för källarförråden.
2013: Nya maskiner i tvättstugan.
2014: Målning av trapphuset på Wennerbergsgatan 6A. OVK-besiktning fullgjord under höst/vinter
2015: Rivning av källarförråd.
2015/2016: Omvandling av tre lokaler till lägenheter
2016: Omvandling av kontorslokal till föreningslokal
2017: Byte av avloppsstammar i källare.
2017: Byggnation av nya källarförråd under A-huset.
2017: OVK och energideklaration.
2018/19: Stambyte i källaren av dagvattenrör och vissa avloppsrör.
Omvandling av två lokaler till fastigheter våren/sommaren 2019
2019: Kollektiv anslutning av bredband via Tele2
2019: Ombyggnation av lokalyta till bostadsyta
2020: Vind i A-huset färdigställd till bostadsyta
2020: Hiss i A-hus neddragen till källarvåning
2021: Utvändig målning av samtliga fönster och fönsterkarmar
2021: Färdigställande lägenheter på vind B-huset
2021: Renovering av trapphus A- och B-huset
2021/2022: Färdigställande av uteplatser och gemensam gårdsyta
2022: Renovering av entrén
2022: Renovering av gästlägenheten
2022: Färdigställande av takterrasser
2022: OVK
2023: Renovering och försäljning av hyreslägenhet.
2023: Renovering av föreningslokal.
2023: Godkänt OVK i tre lokaler.
2024: Upprustning av befintliga cykelparkeringar samt cykelrum i kulverten mellan husen.
2024: Ny ventilation av lokalen där förskolan Circus bedriver verksamhet.
2024: Inköp av ny torktumlare och torkskåp till tvättstugan.
2024: Förnya utrustning i undercentralen.
Planerade underhåll:
2024: Spolning av stickledningar
(Kontrollerat 2024-08-19)
Föreningen har 10 parkeringsplatser samt ett garage som upplåts med separata hyresavtal. Kostnaden för parkering uppgår till 1800 kr samt garage 2700 kr. Anmälan till kö för parkering sker genom att kontakta styrelsen. Det finns i dagsläget inga lediga parkeringar.
Boendeparkering finns på gatorna via Stockholm stad.
I fastigheten finns både Tele2 och fiber indraget för kabel-tv och internet. Föreningen är ingånget i avtal med Bahnhof för bredband från och med 2022-05-01. Det är en obligatorisk avgift om 58kr/månad som debiteras separat på hyresavi för 1000/1000 mbit bredband. Comhem finns även indraget i lägenheterna.
- Tvättstugan finns i B-husets bottenplan och består av 4 tvätt stationer (8 maskiner, 4 torktumlare och 3 torkskåp). Bokning sker via ett elektroniskt bokningssystem som även finns på hemsidan och via en app.
- Soprum för endast hushållssopor finns i förbindelsegången mellan husen (inga grovsopor).
- Övernattningslägenhet finns på bottenplanet i B-huset (500kr per natt, 4 sovplatser), bokning sker via hemsidan och mer kan läsas på hemsidan.
- Föreningslokal i bottenvåningen på Scheffergatan 6. Ingång från gården. Bokningsbar via föreningens hemsida.
- Två stycken takterrasser.
Varje lägenhet har tillgång till ett förråd i källaren. Vindslägenheterna har vindsförråd.
Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket Norr Mälarstrand som erbjuder både utsikt över Riddarfjärden och kanske ett besök på den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk som kantas av Karlbergssjön. Stråket är en av de vanligare platserna för löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott som dateras tillbaka till 1600-talet.
Thorildsplan är ett charmigt område med pastellfärjade 20-talshus och blomstrande rabatter med närhet till Hornsbergs strand och dess vackra promenadstråk. Härifrån går eller cyklar man också snabbt till Fridhemsplan samt Norr Mälarstrand med alla trevliga restauranger och uteserveringar. I naturnära Fredhäll hittar man Fredhällsparken, badklippor samt restauranger och fik som Restaurang Solstugan och Bageriet 1935, medan grannen Kristineberg erbjuder fotbolls- och fritidsanläggning, badplats, strandpark och skatepark.
Strax inpå knuten ligger Hornsbergs strand där naturen är ständigt närvarande. Som namnet avslöjar så sträcker sig området längs vattnet och här finns det gott om nybyggda lägenheter, badbryggor, lekplatser, båtplatser och restauranger som Piren, Texas Longhorn och Lily’s Burger. Från Hornsbergs strand har du också krypavstånd till Lindhagens Galleria som har mer eller mindre allt; ICA Maxi, apotek, Systembolaget, blomsterbutik, Espresso House, frisörsalong och gym.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vårdcentral. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas som gärna används för picknick eller för att sola. Där finns även lekpark och rastgård för hundar.
Lugnare områden finns på Stora och Lilla Essingen som påminner om en lummig småstadsidyll. Lilla Essingen kombinerar charmiga funkislägenheter med mer nyproducerade bostäder, medan Stora Essingen består av villor, radhus och lägenheter.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Marieberg? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
