Hoppa till innehåll
Framsida. Orrstigen 88 - Bjurfors

Attraktivt gavleradhus med i bra solläge!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 120 + 18 kvm
  • 4 rum
  • 4 195 000 kr

Salem, Salem

Orrstigen 88

Pris:
4 195 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
120 kvm / 18 kvm*
Tomtarea:
359 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Vanja Andelkovic

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Botkyrka

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Attraktivt gavleradhus med i bra solläge!

Trivsamt gavleradhus i populärt område med bra och barnvänligt läge. Nära till grönområden, förskola, skola samt busskommunikationer och pendeltåg

Beskrivning

Tillfälle att förvärva ett av de mycket populära gavelradhusen vid Orrstigen. Lugnt och barnvänligt läge med grundskola och förskola runt knuten. Entréplan med rymlig entréhall, generöst kök och fint vardagsrum. På framsidan finns ett riktigt stort och soligt trädäck. Två sovrum och badrum samt tvättstuga finns en trappa ned. Goda förvaringsmöjligheter i förråd och klädkammare. Radhusområdet har god grannsämja och är inbäddat i grönska i lugnt område. Gångavstånd till skola, förskola, och naturen. Kommunikation med bussar avgår regelbundet och vid Rönninge station finns även pendeltåg.

Välkommen hem!

Interiör

ENTRÉPLAN
Välkommen in till Orrstigen 88. I hallen finns plats för avhängning till vänster om entrén. På golvet ligger mörkt klinkergolv och väggarna är vita.

I direkt anslutning finnes bostadens nyrenoverade kök. Väggarna är kaklade och på golvet ligger ljust parkettgolv som enhetligt löper i hela huset. Utrustningen består av diskmaskin, micro, kyl, frys, häll, ugn samt spisfläkt. Stora fönster bidrar till ett behagligt ljusinsläpp samt vädringsmöjligheter.

Vardagsrummet är placerat i ett perfekt läge med härligt utsikt över baksidan och tomten. Här ryms med lätthet en större soffgrupp med tillhörande möblemang. På golvet ligger parkett och väggarna är ljusa.

Här finns även ett av husets tre sovrum som vetter mot baksidan.

NEDRE PLAN

Bostadens två övriga sovrum är belägna på nedreplan och här finns gott om plats för dubbelsäng samt tillhörande sängbord. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger ljust parkettgolv.
Nyrenoverat badrum med badkar, WC, handfat och kommod. Precis intill badrummet finns även tvättstuga.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Framsida
  • Framsida
  • Framsida
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Sovrum 1
  • Sovrum 1
  • Badrum
  • Hall
  • Sovrum 2
  • Sovrum 2
  • Sovrum 3
  • Badrum
  • Badrum
  • Uteplats/Altan baksida
  • Uteplats baksida
  • Tvättstuga
  • Uteplats
  • Framsida
  • Områdesbild
  • Tomtkarta

Planritning

Planlösning

Planritning entreplan

Planlösning

Planritning nedre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Orrtuppen 59

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Tomträtt
Pris
4 195 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
120 kvm*
Tomtarea
359 kvm
Biarea
18 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansradhus med souterrängvåning
Byggår
1968
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Lättbetong
Uppvärmning
Luft-luftvärmepump, direktverkande el
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Självdrag
Fönster
Isolerglas samt 2-glas kopplade fönster

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd på tomten samt Garageplats i länga.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Ändring Av Detaljplan (2013-05-07) Stadsplan (1970-06-17)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 01-IM7-71/6295.1

Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 01-IM7-71/6233.1

TV/bredband

Mobilt bredband

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Ledning Mm

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 400 000 kr
Byggnadsvärde
1 352 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr
Tomträttsavgäld
12 900 kr/år, t o m 2031-12-31

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
39 600 kr
Samfällighetsavgift
17 616 kr
Summa
57 216 kr

Detta är nuvarande ägares driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. I elkostnaden ingår även värme och vatten. Kostnad för hemförsäkring tillkommer. I samfällighetsavgiften ingår sophämtning samt skötsel av gemensamma ytor (snöskottning etc).

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
100
Energideklarationsdatum
2021-09-28

Övrigt

BUDGIVNING
Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT:
2025 tas en fastighetsavgift ut om 9 525kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 745 000 kr

Om Salem

Mäklaren om Salem

Salem är centralorten i Salems Kommun i södra Stockholms län. Bebyggelsen är främst radhus och trevåningshus omgivna av grön växtlighet, ett par sjöar och ett naturreservat. Det är nära till Södertälje, Tumba och pendlingsavstånd till Stockholm.

Salems Kommun är en ung kommun med också en relativt ung befolkning med närmare 20.000 invånare. Kommunen bildades 1983 genom att bryta sig ur Botkyrka Kommun. Salem ligger på Södertörn och är omgiven av sjöar med Mälaren i norr och Uttern i söder. Till väster ligger Södertälje och i sydöst Tumba och Botkyrka kommun.

Salem har tre bostadsområden: Rönninge, Salem och Söderby Park. Alla ligger i kommunens södra del. Rönninge bildades i början av 1900-talet när järnvägen kom och Rönninge fick en egen station. På 60-talet byggdes radhusstaden Salem öster om Rönninge. På 2000-talet byggdes sedan det tidigare sanatoriet och långvårdshemmet Söderby Park, öster om Salem och nära Tumba, om till bostäder och kompletterades då med modern omkringliggande bebyggelse.

Norr om E4/E20 ligger Bornsjöns naturreservat. Här i det stora området bor endast ett hundratal personer. Det är en omväxlande natur med stora åkrar, beteshagar, djupa skogar och sjöar. Mitt i reservatet ligger Bornsjön som har en intressant fauna. Bornsjön är tillsammans med kringliggande område vattenskyddsområde och reservvattentäkt för Stockholm. Stora markområden köptes av Stockholm redan 1899 och förvaltas nu Stockholms Stad. Stockholms Vatten sköter egendomarna kring Bornsjön. Här finns Bergaholms Herrgård där man bedriver jordbruk och hästverksamhet, Fågelsta Gård med anor från 1400-talet där man odlar spannmål och foder till inackorderade hästar, Skårby Gård som beboddes redan på brons- och äldre järnåldern. Gården användes som pensionat och hem för krigsflyktingar under andra världskriget.

Salems kommun är historisk mark. Det fanns vägförbindelser redan i forntiden. Göta landsväg gick genom Salem Kommun. Det är gott om fornminnen, runstenar och fornborgar i Bornsjöns naturreservat. Salems kyrka började byggas på 1100-talet och har trots att den tillbyggts och renoverats behållit sin ålderdomliga prägel. Kyrkan ingår i legenden kring Sankt Botvid. Söderbystenen står intill Sankt Botvids källa. Söderby gravfält har 250 fornlämningar från järnåldern. Lundby parstuga från 1600-talets slut är den bäst bevarade byggnaden av sitt slag i Stockholmsområdet och kommunens enda byggnadsminne. Den sköts nu om av Salems Hembygdsförening.

För Salem tog historien sin början när radhus på kort tid byggdes upp i slutet av 60-talet. Senare har de gruppliggande småhusen fått sällskap av låga flerbostadshus. Ett relativt stort centrum har kommit till. I Salem har man strävat efteratt gång- och cykelbanor ska vara åtskilda från bilvägar. Här är man omgiven av en vacker miljö vid sjön Uttran.

Salems Kommun har för avsikt att göra en större nybyggnation vid Salem Centrum. Syftet är att skapa en attraktiv boendemiljö med bostäder, nytt centrum och ett medborgarhus. Beslut om hur det ska se ut har ännu inte tagits.

Salems Kommun har många förskolor, fyra kommunala grundskolor och tre fristående. Närmast Salemborna ligger Skogsängsskolan F-9 och Säbyskolan F-9. Kommunen har ett eget gymnasium, Rönninge Gymnasium, som tar emot 500 elever. Gymnasiet är bekvämt placerat bara några minuter från Rönninge Station.

Salems Centrum har livsmedelsbutik, restauranger och caféer, systembolag, bageri, banker, frisör, vårdcentral, apotek och biografen Murgrönan, m.m. Även Rönninge centrum har ett antal butiker och service. Större köpcentrum och samhällsservice finner man i de större orterna runt om, som Södertälje och Tumba. Det finns ett äldreboende i Söderby Park och en fritidsgård som heter Huset på Säbytorgsvägen. I Salem finns ett bibliotek med ett omfattande program.

Salem har egen av- och påfart till E 4/E20. Bilvägen till Södertälje uppskattas till 10 minuter och till Stockholm 25 minuter. Salem Kommun har goda kommunikationer med egen pendeltågsstation i Rönninge. Det tar 13 minuter till Södertälje och 31 minuter till Stockholm C. Det tar 6-7 minuter med buss till Rönninge. Det finns flera busslinjer i Salem. Linje 725 går till Tumba på 15 minuter från Salem Centrum. Linje 731 går till Hallunda (T-bana) och Tumba Station. Linje 972 är en närtrafikslinje mellan Rönninge och Salem Centrum med många stopp på vägen. I Söderby Park och Salem går linje 745 till Fridhemsplan. Resan tar 50 minuter från Salem. Via pendeltåget har man nära till Flemingsberg eller Södertälje Syd med fjärrtågsstationer. I Flemingsberg finns även Södertörns Högskola.

Salems Kommun har mycket att erbjuda. I Bornsjöns naturreservat finns många trevliga gång- och cykelvägar där man kommer nära den orörda naturen , sjöar och våtmarker och kan stanna till vid kulturhistoriska sevärdigheter. Granuddens naturreservat ligger granne med Salem. Här finns också motions- och promenadvägar i en kuperad typografi och med rödlistade arter. Mitt i reservatet ligger Möllebadet vid Uttran. Där kan man njuta av en 100 meter lång sandstrand. Ett annat trevligt bad i Uttran är Granuddsbadet. Även Flaten mitt i Rönninge är en bad- och fiskesjö.

Salem har 100 föreningar inom olika områden, t.ex. idrott, hemslöjd, körsång och konst. Det finns fyra näridrottsplatser och flera bollplaner. Det finns t.ex. en ishall och en sim- och sporthall. På vintern gör man isbanor på Uttran, Flaten och bollplanerna. Det finns en tennishall och ett utegym i Garnudden, boulebana i Skönviksparken samt skateplaza vid fritidsgården. I Hallsta friluftsområde finns en skjutbana för pistol. Salems Golfklubb ligger vid Högantorps gård i norra Salem. Det är också nära till Grödinge Golfklubb i Botkyrka.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Salem? Kontakta Bjurfors mäklare i Botkyrka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Orrstigen 88

Orrstigen 88

14444 Rönninge

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Vanja Andelkovic

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo