-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern lägenhet med balkong - högst upp i huset!
Centrala Huddinge, Huddinge
*I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten, bredband, kabel-tv (basutbud) samt sophämtning.
**Enligt bostadsrättsföreningen
Enligt föreningens lägenhetsregister är lägenheten en 1:a.
Nu kan vi erbjuda en mycket fin bostad med fritt läge!
Välkommen till en lägenhet med stort ljusinsläpp, högst upp i huset samt balkong i bästa solläge. Lägenheten har ljusa och moderna ytskikt samt bra planlösning med entré/hall, badrum, samt kök och vardagsrum med öppen planlösning samt ett sovrum. Optimalt planerad bostad om 42,5 kvm. I det här hemmet kommer du verkligen att trivas.
Ett tips är att ta promenaden om ca 5 min till det populära Stenugnsbageriet Spröd där du kan köpa egenrostat kaffe och bröd!
Bostaden är belägen i ett lugnt område med ett gångavstånd på ca 6 min till Huddinge centrum. I Huddinge centrum finns det mesta i serviceväg, bl.a. livsmedelsbutiker, restauranger, bra affärsutbud, banker, apotek, vårdcentral samt pendeltåg och bussar mm. Även nära naturen, skolor och förskolor.
Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd.
Ett hem att verkligen trivas i!
Hör gärna av er för privatvisning.
Tillträde enligt överenskommelse.
Hör gärna av er till Magnus Karlsson - Bjurfors Huddinge
HALL
Inbjudande hall med plats för avhängning och garderober. Mörkgrått klinkergolv, vitmålade väggar.
BADRUM
Intill hallen finns ett rymligt badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, vägghängd wc, dusch, tvättställ med kommod, spegel och handdukstork samt klinkergolv med komfortvärme.
KÖK
Modernt och stilfullt Vedum kök med fönster och bardisk. Köket är i vitkulör. Vidare finns häll, inbyggnadsugn, mikro, diskmaskin samt kyl/frys.
ALLRUM
Stora fönster och utgång till balkongen. I allrummet finns plats för soffgrupp och matsalsbord för 4-6 personer.
SOVDEL
Plats för dubbelsäng och här finns det även ett fönster.
Planlösning
*Enligt bostadsrättsföreningen
Enligt föreningens lägenhetsregister är lägenheten en 1:a.
I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten, bredband, kabel-tv (basutbud) samt sophämtning.
Förråd på vinden.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaderna består av hushållsel och försäkring. Detta är nuvarande ägares driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. Varmvatten tillkommer och styrs av hur mycket hushållet förbrukar.
*Betalas av köpare
HSB bostadsrättsförening Sjödalen i Huddinge består av 81 lägenheter och 49 garageplatser. Den ligger nära Huddinge Centrum och här har man inte långt till pendeltåg och buss. Samtidigt så kommer du ut i naturen utan att behöva ta bilen.
Brf Sjödalen består av 2 huskroppar om 6 respektive 7 våningar, garage och en grönskande innergård. Föreningen har även styrelserum samt ett antal kommersiella lokaler i markplan för uthyrning.
Föreningen har individuell mätning av el- och varmvattenförbrukning, kostnaden för förbrukning debiteras i efterskott via månadsavierna. Som lägenhetsinnehavare behöver du inte skaffa ett eget elabonnemang. Förbrukningen för varmvatten och elen debiteras 4 månader i efterskott. Till exempel: den förbrukning för mars, april och maj kommer att debiteras på avierna för juli, augusti och september.
Kostnad som föreningen kommer debitera på avierna:
El: 3:50:-/kwh ink moms
Varmvattenförbrukning: 76,25:-/kubikmeter ink moms
AVGIFTER TILL HSB
Köparen skall betala en andelsavgift till HSB Södertörn om f.n. 500 kr/delägare samt en årsavgift om f.n. 300 kr/hushåll. Andelsavgiften återbetalas vid avflyttning från lägenheten och utträde ur HSB.
2022: Installation av solpaneler på tak
2022: Installation av laddplatser för elbil
Boende i föreningen har tillgång till 49 parkeringsplatser i garage. Kostnad för garageplats är 910 kr/månad. Kö kan förekomma. Enligt HSB 2022-01-19 är det 6st i kö för garaget och 3st för utomhusplats.
Laddplatser för elbil
10 laddplatser har satts upp i garaget. 1210 kr/mån för en laddplats i garaget med elpris på uppskattningsvis 5,50 / kWh vid laddning.
Föreningen har installerat laddstolpar för elbil och även solceller på taket.
Gratis parkeringar utomhus finns i området.
TV/TELEFONI/BREDBAND
Föreningen har tecknat ett så kallat gruppavtal med Bredbandsbolaget för TV (basutbud), IP-telefoni (fast avgift) samt bredband (fiber). Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen. Kostnaden ingår inte i månadsavgiften utan debiteras med ca 208 kr per månad och lägenhet. Boende har möjlighet att beställa tilläggstjänster från Bredbandsbolaget.
Föreningen har ett styrelserum i hus 1. Vid varje entré finns utrymmen för förvaring av barnvagnar, cyklar och rullstolar.
Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd, dessa finns högst upp i respektive trapphus. Storlek varierar beroende på lägenhetsstorlek.
BUDGIVNING
Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
AVGIFTER TILL HSB
Köparen skall betala en andelsavgift till HSB Södertörn om f n 500:-/delägare samt en årsavgift om f n 300:-/hushåll. Andelsavgiften återbetalas vid avflyttning från lägenheten och utträde ur HSB.
Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Läs mer om Huddinge kommuns planer för centrala Huddinge på;
<a href="https://www.huddinge.se/stadsplanering-och-trafik/planer-projekt-och-arbeten/detaljplaner/">https://www.huddinge.se/stadsplanering-och-trafik/planer-projekt-och-arbeten/detaljplaner/</a>
Centrala Huddinge är en levande stadsdel med en blandning av boende, service, butiker och restauranger. Det är Huddinges kommuncentrum och handelscentrum.
När järnvägen mellan Stockholm och södra Sverige byggdes ut på 1860-talet formades stationssamhället Huddinge. 1902 lanserades det som Huddinge villastad på vars mark senare Huddinge centrum växte upp. Redan på 1920-talet uppstod ett litet affärscentrum med enkla byggnader.
Centrala Huddinge utgör idag delar av kommundelarna Sjödalen och Fullersta. När Huddinge Centrum byggdes där på 50-talet var det främst en villastad. Numera dominerar flerfamiljshusen.
Kommunikationerna är utmärkta med såväl pendeltåg samt bussterminal för många anslutande busslinjer. Man är bara en pendeltågsstation från Södertörns högskola. Med pendeltåg kan man ta sig in till Stockholm C på ca 15 minuter och söderut till Södertälje tar det ca 25 minuter.
Det finns rikligt med förskolor, flera grundskolor och gymnasieskolor i anslutning till området. Men trots det centrala läget är man fortfarande nära promenadstråk, friluftsområden och idrottsanläggningar samt sjön Trehörningen.
Intill centrum finner man trivsamma och inbjudande Sjödalsparken som anlades under 60-talet och där det varje år anordnas flera omtyckta evenemang, konserter, marknader och aktiviteter. Här finns en större öppen gräsyta med bänkar, stora träd, scen och lekplats. Från samtliga håll finns gång- och cykelvägar som kopplar an till omgivningarna.
Centrala Huddinge är i ett expansivt läge. Kommunen har antagit en ambitiös utvecklingsplan som syftar till bland annat att förstärka centrum som mötesplats med ett brett utbud för olika målgrupper. Kärnans gångstråk ska öppnas upp och kopplas ihop med grönområden, infrastrukturen förbättras. Redan nu byggs nya bostäder och de kommersiella delarna med ett 80-tal butiker utvecklas med nya och kända varumärken. Huddinge centrum erbjuder redan idag en levande torgmiljö med öppna gator där väletablerade kedjor blandas med mataffärer, gym, vårdinrättningar och många små lokala handlare samt flertal restauranger. För mer information, besök gärna: www.huddingecentrum.se/
Köpa, sälja eller värdera bostad i Centrala Huddinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
