-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam trea med stora sociala ytor och inglasad balkong!
Kallebäck, Göteborg
*Värme, vatten, Ip-telefoni, Tv och bredband (250/250) ingår i avgiften. För Ip-telefoni tillkommer samtalstaxa.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad trea om 74 kvm med stora sociala ytor och inglasad balkong. Bo i växande Kallebäck med god kommunikation och nära naturen!
I växande Kallebäck presenteras denna trivsamma trea om 74 kvm på Kallebäcksvägen 13A. Belägen på andra våningen som bekvämt nås via hissen möts ni av en trivsam bostad med välplanerad planlösning. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till både lugna hemmakvällar som trevliga sammankomster med vänner och familj. Här finns plats för både matgrupp och soffgrupp. Ett praktiskt kök med goda arbetsytor ökar matgädjen. I köket skapas en naturlig plats för matgrupp invid fönstret som ger rummet rikligt med ljus. I det större sovrummet finns plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöbel. Härifrån nås den inglasade balkongen med rofylld utsikt. Vidare finner ni det andra sovrummet med plats för enkelsäng och skrivbord. Perfekt att nyttjas som barnrum alternativt hemmakontor. Badrummet är helkaklat med golvvärme och stilfulla glasväggar.
I växande Kallebäck bor ni med närhet till stadens kärna och stora naturområden. I närheten finns Delsjöområdet med mycket aktivitet. Här finns elljusspår, frisbeegolf, utegym, badplatser och golf. Perfekt för den som trivs i naturen. I området finns närservice i form av matbutik, pizzeria och frisör. Goda kommunikationer till centrala Göteborg, med buss 50 nås knytpunkten Korsvägen på 10 minuter och buss 86 tar dig till Frölunda torg. Kallebäck växer och nu sker ett nybyggnadsprojekt för handel, kontor och boende vilket kommer tillföra mycket till stadsdelen!
Välkommen in till en rymlig bostad med gott om sociala ytor.
Till vänster finner ni en klädkammare som för närvarande används som en praktisk kontorsplats med plats för förvaring. Åter i entrén och på höger sida finns ytterligare en rymlig klädkammare, som erbjuder gott om förvaringsutrymme för kläder och andra tillhörigheter.
Fortsätter man rakt fram från hallen möts man av det rymliga vardagsrummet, som är sömlöst integrerat med köket. Detta skapar en öppen och inbjudande yta, perfekt för sociala tillställningar och större sällskap. Köket är fullt utrustat med vitvaror, inklusive kyl, frys, diskmaskin, spis och fläkt, vilket gör det väl förberett för både vardagsmatlagning och festliga middagar.
Fortsätter man från köket kommer man in i det stora sovrummet, som har skjutdörrar som leder till en generös garderobsvägg. Här finns gott om utrymme för en stor dubbelsäng. Sovrummet har direkt tillgång till en härlig balkong, där man kan njuta av avkopplande stunder. Balkongen rymmer en mindre utomhusgrupp och den är inglasad, vilket gör det möjligt att använda den bekvämt långt in på hösten.
Fortsätter man ut från det stora sovrummet och går till höger, kommer man in i det mindre sovrummet. Här finns gott om utrymme för en mindre säng samt kompletterande möbler, såsom en skrivbordshörna eller en byrå, vilket gör rummet perfekt, kan även användas som gästrum eller arbetsrum för den som önskar.
Ut mot hallen och till höger finner ni det helkaklade badrummet. Badrummet är utrustat med dusch, handfat och ett praktiskt spegelskåp för förvaring. Golvvärmen ger extra komfort, särskilt uppskattad under de kalla vintermånaderna.
Varmt välkomna på visning!
Kallebäck 9:2
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Värme, vatten, Ip-telefoni, Tv och bredband (250/250) ingår i avgiften.
För Ip-telefoni tillkommer samtalstaxa.
Till bostaden nyttjas ett källarförråd.
Analog och digital TV via Telenor. I månadsavgiften ingår ett basutbud utav TV-kanaler.
Fiberinternet via Telenor ingår i månadsavgiften. (250 Mbit/s)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
HSB:s Brf Kallkällan (757200-9186) är en mycket välskött förening där föreningens byggnader har genomgått omfattande renoveringar med start under vintern/våren 2007. Föreningen bildades år 1958 och husen byggdes under år 1961-1964.
Föreningen omfattar 447 bostadsrättslägenheter samt två hyreslägenheter (varav en gästlägenhet) och 6 lokaler (1 lokal upplåten med bostadsrätt). Föreningen har ca 32 250 kvm lägenhetsyta och ca 484 kvm lokalyta.
Föreningen har lägenheter på Gräddgatan 2-10, Ostgatan 2-22 samt Kallebäcksvägen 11 och 13.
Tomträttsavtalen för Kallebäck 7:1, 7:2, 9:1, 9:2 samt 9:3 med löptid på 20 år förnyades hösten 2019. Avtalen för Kallebäck 7:3 och 7:6 med löptid på 10 år förnyades under hösten 2021 respektive 2022.
För mer information besök föreningens hemsida; www.brfkallkallan.se.
Kontakta styrelsen via mail styrelsen@brfkallkallan.se eller telefonnummer 031-313 02 59
Månadsavgifterna höjdes med 8% 1 juli 2023. Kommande höjning med 1% kommer att ske vid månadsskiftet till Juli 2024 (Kontroll med föreningen 2024-05-06)
Följande arbeten/renoveringar har utförts:
2022: OVK, Underhållsspolning har utförts, fasadarbete har utförts på Kallebäcksvägen 11.
2019-2020: Nya hissar i samtliga byggnader.
2017: Renovering och byte av maskiner i tvättstugorna samt nya avloppsstammar i bottenplattan. Föreningen utökade även antal tvättstugor från 2 st till 3 st i samtliga hus på Ostgatan. Byte av porttelefoner.
2016: Fasadrenovering av norrsidan på Kallebäcksvägen 13 A och 11 A. Renovering av lekplatsen mellan Kallebäcksvägen 11 och 13.
2015: Takomläggning på Ostgatan 18-22 samt Gräddgatan 6-10. Installation av fiber.
2014: Takomläggning på Ostgatan 2-8 och Ostgatan 12-16.
2013: Förändrad sophantering samt renovering av samlingslokalens kök
2007-2010: Stamrenovering, badrumsrenovering, fönsterbyten. Dessutom fasadrenovering med nya balkonger på Ostgatan och Gräddgatan. Uppgradering av elen har gjorts i alla hus samt översyn av ventilationen. Upprustning av fritidslokalen och föreningen har även förbättrat markarbeten runt omkring bostadshusen."
Planerade/kommande renoveringar:
Föreningens byggnader är i bra skick tack vare löpande renoveringar.
Planerade renoveringar är el-projekt där individuell mätning kommer införas. Föreningen håller även på att göra om befintlig föreningslokal och expedition till nya lägenheter, expedition/föreningslokal flyttas till nya lokaler.
Längre fram ska föreningen se över en uppfräschning av entréerna.
Arbete pågår för att installera laddningsstolpar för elbilar.
Fasaderna på varmgaragen planeras underhåll för.
Kallgaraget planeras att renoveras. Målning och uppfräschning av entréer och trapphus är planerat för 2024.
Parkering:
Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser av olika slag till medlemmarna.
Parkering utomhus kan hyras för 300 kr/mån. Kötiden är kort.
I området finns även betalparkering för gäster.
Garage:
Det finns tre olika sorters garage i föreningen: Kallgarage (495 kr/ mån), lång kö. Varmgarage (605 kr/månad). Separat garage, uppvärmt garage med egen dörr, (715 kr/månad). Separat kö till platserna. Laddplatser (550 kr).
Det finns även MC-garage (440 kr).
För mer information, se föreningens hemsida: http://brfkallkallan.se/faciliteter/garage/
Analog och digital TV via Telenor. I månadsavgiften ingår ett basutbud utav TV-kanaler.
Fiberinternet via Telenor ingår i månadsavgiften.
Grillplatsen används flitigt under varma dagar och sena kvällar. Föreningen har även lekparker där barnen kan leka och de vuxna kan slappna av vid boulebanan eller vid sittplatserna.
Föreningen har även en gästlägenhet som kan hyras.
I föreningen finns tillgång till snickarbod där man kan slipa, måla eller snickar, fritidslokal som är utrustad med toaletter, kök och två rum. Den används flitigt bland annat till födelsedagskalas, quizkvällar, barnaktiviteter och dop.
Cykelförråd, 2-3 tvättstugor i varje hus, matkällarförråd som kan hyras.
Vid köp av bostad i en HSB-förening krävs ett medlemskap för samtliga köpare i HSB Göteborg. För mer information se; https://blimedlem.hsb.se/index.html
Uppgifter kring föreningen är tagna från årsredovisning och kontakt med föreningen. Uppgifter som anses vara av större vikt för dig som spekulant bör kontrolleras med föreningen.
ETT PERFEKT LÄGE
Kallebäck är en undanskymd pärla i utkanten av Örgryte, med Delsjöområdet som närmaste granne och Mölndal på andra sidan leden. Här är det lätt att trivas och att ta sig runt till olika delar av stan – och vidare ut i vida världen.
PENDLARLÄGE OCH GRÄDDHYLLA
Kallebäcks läge är ovanligt strategiskt; nära både centrala Göteborg, E6/E20 och Krokslätt i Mölndal, med en väl utvecklad infrastruktur och kollektivtrafik, samtidigt som man slipper biltullarna. Från Kallebäck går också en cykelled till Skår, centrum och Mölndal.
Tidigare var Kallebäck en stadsdel med landshövdingehus, 60-talsbostäder och några större företag och industrier. Bland annat hade Arla ett av sina mejerier här, vilket gett upphov till gatunamn som Smörgatan, Gräddgatan och Ostgatan men när produktionen flyttades startade en stor omvandling av området. Här växer nu ett bostadsområde med småstadskänsla fram, nya bostäder blandas upp med mindre företag och små butiker. Det har också inneburit att service och kommunikationer förbättrats och Kallebäck har blivit ett än mer attraktivt område, där både små och stora trivs.
EXPERIMENTHUS OCH STENÅLDERSBY
Av den befintliga bebyggelsen dominerar 1960-talshus i 3 våningar respektive punkthus i upp till 12 våningar. En av de mer uppseendeväckande byggnaderna är det så kallade Däckshuset, som ritades av stadsplanearkitekten Erik Friberger. Det hela var ett funktionalistiskt experiment där 18 småhus staplades på olika hyllplan, nästan som i ett parkeringshus. Den ursprungliga idén gick ut på att varje bostad skulle kunna byggas ut efter behov. Med ett enkelt handgrepp skulle exempelvis en vägg kunna flyttas. Intresset blev oväntat stort och alla köpare valde den maximala storleken redan från start, så experimentet blev inte riktigt som man tänkt. Det är dock ett exempel på hur rationellt och flexibelt funktionalismens förespråkare tänkte. Även övriga bostäder i området från samma tid är välplanerade och byggda för livskvalitet, vilket märks i bland annat ljusinsläpp och gröna, lummiga gårdar.
Kallebäck har en historia som sträcker sig långt tillbaka i tiden där den äldsta lämningen är en hällkista från slutet av stenåldern. Namnet Kallebäck kommer från den källa som ligger i området. Därifrån gick den första vattenledningen in till Göteborg under 1700-talet. Härifrån tog även Pripps bryggerier sitt vatten fram tills verksamheten lades ned 2002.
Runtom Kallebäck finns fina skogsområden, bergssluttningar och inte minst hela Delsjöområdet med fantastiska möjligheter till träning, bad eller skidåkning. Delsjöns golfbana som ligger runt hörnet tillhör en av Göteborgs äldsta och är även det ett vackert promenadområde, även för den som inte spelar golf.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kallebäck? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
