Sadelhöjden 12A

Lodgekänsla med högt läge i Sadeln och ski-in/ski-out.

Beskrivning

Låt oss presentera denna mycket välplanerade och mysiga fjällbostad, med ett högt och populärt läge i Sadeln. Här har du ski-in/ski-out med Hermelinbacken utanför och även gångavstånd till längdspåren vilket lämpar sig väl för den skidälskande familjen.

Lägenheten är fördelad på två plan vilket skapar en huskänsla där timmerväggarna ger lägenheten en genomgående varm och mysig atmosfär. Det sociala planet med öppet ända upp i nock skapar en fantastisk rymd och braskaminen skänker hela våningsplanet en mysig lodgekänsla. Här kan du dessutom njuta av utsikten över Renfjället och Åreskutan vare sig du myser inomhus eller socialiserar på balkongen i eftermiddagssolen.

Bostaden har totalt fyra sovrum, varav ett idag är inrett som ett extra allrum, men här finns möjlighet att inreda som ett sovrum för den som önskar fler sängplatser. Antalet rum tillsammans med att det finns dubbla badrum ger plats att husera två familjer samtidigt, dessutom finns två parkeringar som ingår i anslutning till huset. Lägenhetens hörnläge har möjliggjort att bygga ut terrassen vilket gör att det finns en större yta att umgås på och njuta av en after ski i vårsolen.

Föreningen ligger med ett fantastiskt högt läge i Åre Sadeln med ski-in/ski-out till Åres hela skidsystem och här har du även gångavstånd till längdspår, vandringsleder och cykel/mountainbikeleder, samt Björnens centrum med service såsom restauranger, butiker och cykel-/skiduthyrning. Även sommartid är Björnen levande med bl.a. butiker och restauranger samt leder för cykling vilka passar för hela familjen. Från huset är det även gångavstånd till Fröåtjärnen där fiske och bad passar utmärkt sommartid.

Överbygg har under 25 års tid byggt hus i fjällen och är den ledande timmerhusleverantören i Skandinavien. De rejäla husen med de tjocka timmerväggarna gör tillsammans med bergvärmesystemet husen väldigt energieffektiva och bekvämliga att vistas i. Invändigt bjuder bostäderna på en mysig genomgående lodgekänsla.

Interiör

ENTRÈPLAN
I entrén välkomnas du in i en rymlig hall med klinkergolv och här finns plats för avhängning och sittplats. Under trappan som leder till nästa våning finns ett förråd med plats för väskor, avhängning och dylikt. Utanför ytterdörren finns ytterligare ett varmt förråd.

I första sovrummet finns plats för dubbelsäng och garderober, genom en dörr har du härifrån access till nästa rum. Andra sovrummet har utgång till terrassen och används idag som extra allrum och här finns också tre garderober som ger bra förvaring. För den som har behov av ytterligare sängplatser kan detta rum med fördel inredas med dubbelsäng eller efter önskemål. Det tredje sovrummet på entréplan har platsbyggd våningssäng och avhängning av Residensbygg.

Badrummet går i stilrena ljusa färger på kakel & klinker i kombination med timmer och här finns vägghängd wc, tvättställ med kommod och spegelskåp, extra förvaring i högskåp, handdukstork, dusch med glasväggar samt bastu.

ÖVRE PLAN
Det sociala planet bjuder in till härligt umgänge där kök, matplats och vardagsrum går i fil med varandra. Timmerväggarna och de synliga takbjälkarna i kombination med takhöjden upp i nock på ca 3,5m skapar en härlig fjällkänsla och rymd. Köket är från Ballingslöv med vitvaror såsom diskmaskin, kyl/frys, spishäll, köksfläkt, ugn och micro. I denna lägenhet har takhöjden nyttjats och antalet köksskåp utökats, vilket ger bra plats för mycket extra förvaring. Från fönstret i köket har man fin utsikt och kan följa årstidernas färgskiftningar över Fröå och Fröåtjärn.

Allrummet erbjuder en generös yta för matplats och runt matbordet finns en platsbyggd bänk som förutom att den är inbjudande även ger bra förvaringsmöjligheter. Den värmande braskaminen är centralt placerad och låter mysfaktorn genomsyra hela våningsplanet. I anslutning finns vardagsrumsdelen att mysa ner sig i efter en dag ute på fjället, om man föredrar att sätta på tv:n finns även den möjligheten här. Från allrummet nås balkongen med utsikt mot Renfjället, Totthummeln och Åreskutan.

I sovrummet på det övre planet finns en platsbyggd våningssäng av Residensbygg samt två garderober. Badrummet på detta våningsplan har wc, handfat med kommod och spegelskåp, dusch med glasväggar samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns också en extra avlastningsyta bredvid tvättmaskinen.

Samtliga utrymmen har vattenburen golvvärme och genomgående ekgolv, förutom hall och bad som har ljust klinker.
Utanför bostaden finns gott om förvaring med ett varmt förråd och två stycken kalla förråd, varav det ena är ett skidförråd. Till bostaden finns två parkeringsplatser och en ellbilsladdare.