-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Toppfin 2:a i Brf Fenix!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV med grundutbud och bredband 500 Mbit samt bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I den populära föreningen HSB Brf Fenix finner du denna stora 2:a med öppna ytor och rymlig inglasad balkong. Lägenheten är belägen högst upp på våning 5 med hiss. Från både vardagsrummet och balkongen har du fin vy mot vattnet i Södra Hamn. Hela lägenheten har genomgått en renovering mellan 2021 till 2023 och har en fin röd tråd i både färg och materialval!
I entrén möts du av en ljus och luftig hall med gott om utrymme för avhängning och hallmöblemang. Här invid finns plats för förvaring i garderober. Öppen planlösning med vardagsrum och kök intill varandra. Vardagsrummet har härligt ljusinsläpp tack vare flertalet fönster i vinkel. Här ligger ett parkettgolv som löper enhetlig i hela lägenheten. Väggarna är ljust målade i modern och stilren kulör vilket fångar upp en fin röd tråd i hela lägenheten. Köket, som genomgick en renovering 2021, är från Marbodal och har luckor i modern grå/beige kulör och bänkskiva i massiv ek. Här finns gott om förvaring i lådor och skåp samt mycket gott om bänkyta. Köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror. Fullhöjds kyl och frys, ugn, spishäll, integrerad diskmaskin och inbyggd micro. Micron installerades 2023. Matplatsen är belägen invid fönster och härifrån når du den inglasade balkongen som ligger i ett mycket härligt läge. I anslutning till köket finns ett modernt och lyxigt badrum som renoverades 2023 men snygg och enhetlig sten på golv och vägg samt mörka detaljer i blandare i kommod. Här finns tvättmaskin med kombinerad torktumlare. Vidare i lägenheten finns ett stort sovrum som inrymmer både dubbelsäng och garderober. I nära anslutning finns en praktiskt klädkammare som utger extra förvaring.
Källarförrådet nås med hissen samt även föreningens fina gemensamhetsutrymmen så som välskött tvättstuga, renoverad bastu med relax, hobbyrum och övernattningsrum.
HSB Brf Fenix är en mycket stabil och välskött förening som löpande underhållit fastigheten. Föreningen brukar tillämpa en eller två avgiftsfria månad varje år, detta år 2024 blir det endast en månad avgiftsfritt (december).
Föreningen har en mysig innergård med gräsmatta, utemöbler och grillmöjligheter. Här bor du i ett mycket lugnt kvarter med ett mycket centralt läge och närhet till allt vad Luleå Centrum har att erbjuda.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV med grundutbud och bredband 500 Mbit samt bostadsrättstillägg.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen framgår ej av förvaltarens lägenhetsförteckning, uppgiften är därför inhämtad från uppgifter i föreningens stadgar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
HSB Brf Fenix använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin. Nuvarande ägare har de senaste 12 månaderna haft en genomsnittlig månadskostnad på 195 kr/mån, vilket gett en total årskostnad på 2 337kr/år.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
HSB:s Brf Fenix i Luleå äger och förvaltar fastigheten Fenix 14 i Luleå kommun där det 1988 uppfördes ett flerbostadshus med adress Stationsgatan 44 A-G fördelat på 61 bostadsrätter samt 1 lokal. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB Norr.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 5 st.
2 rum och kök - 36 st.
3 rum och kök - 17 st.
4 rum och kök - 3 st.
I skrivande stund föreligger inte några beslut om avgiftshöjning för 2024. En bedömning görs alltid i samband med budgetarbete inför varje nytt verksamhetsår (2024-10-18). Senaste avgiftshöjning genomfördes 1998 med 4%.
Hemförsäkring tecknas separat av lägenhetsinnehavaren och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet utifrån sin underhållsplan som kontinuerligt uppdateras i samråd med sin förvaltare (2024-10-18).
Planerade åtgärder/renoveringar:
Under våren 2025 planerar föreningen att byta alla lägenhetsdörrar, detta planeras att finansieras med hjälp av egna medel.
Utförda åtgärder/renoveringar:
2023 - Införande av individuella debitering av el. Utbyte av lysrörsarmaturer samt elmätare.
2022 - Byte av ventilationsaggregat. Elmanövrering av dörrar till slussar.
2021 - Ny hissbelysning.
2020 - Renovering av gårdshuset.
2018 - Renovering/ombyggnation av lokal. Renovering av tvättstuga 1. Upprustning av gårdsmiljön.
2017 - Byte av utomhusbelysning. Byte av undercentral för fjärrvärme.
2015 - Byte av porttelefon.
2014 - Renovering av bastun.
2013 - Renovering av tvättstuga 2.
2011 - Installation av köksfläktar i lägenheter.
2010 - Installation av ny el-mätare.
Föreningen har 39 st platser i varmgarage med separat kö, kostnad 400 kr/mån.
Kabel-TV via Tele2 där grundutbud ingår i månadsavgiften. Internet via Telenor där 500 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Fin gemensam innergård med möbler och grillmöjligheter.
I föreningen finns trevlig bastu med relax, hobbyrum, övernattningsrum samt tvättstugor.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
