Hoppa till innehåll

Gedigen fastighet på attraktiva Norra Vallby!

  • På förhand
  • 118 + 118 kvm
  • 6 rum
  • 5 995 000 kr

Norra Vallby, Västerås

Vagnslidergatan 3

Utgångspris:
5 995 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
118 kvm / 118 kvm*
Tomtarea:
1 005 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Marcus Skönebrant

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Västerås

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Gedigen fastighet på attraktiva Norra Vallby!

Välrenoverad fastighet - Stora sociala ytor - Flexibelt antal sovrum - Underbart inglasat uterum - Friköpt tomt - Attraktivt läge!

Beskrivning

Hjärtligt välkomna till denna gedigna fastighet där alla stora renoveringar har utförts. Invändigt karaktäriseras fastigheten av stora sociala ytor, underbart ljusinsläpp samt genomgående fräscha ytskikt. Utöver detta påträffas bland annat ett stort vardagsrum med utgång till inglasat uterum, rejält kök, flexibelt antal sovrum, gillestuga med öppen spis samt ett estetiskt tilltalande badrum.
Utvändigt påträffas en stor friköpt trädgårdstomt med gott om gräsytor för barnen att leka på, stort garage med tillhörande förrådsdel, vacker stenläggning samt fruktträd och vackra planteringar.
Attraktivt område med närhet till förskola, skolor, golfbana, naturområden, skidanläggning och Erikslunds shoppingcentra.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Rumsbeskrivning: Entré:
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt förvaring via garderob med spegeldörrar. Praktiskt klinkergolv och ljusa väggar. I direkt anslutning till entrén finner ni en fräsch gäst-wc.

Stort och rymligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Gott om plats för sedvanligt vardagsrumsmöblemang samt matbord för större sällskap. Ytskiktet bestående av ljusa väggar samt ekparkett. Härifrån finner ni även utgång till det ljuvliga och inglasade uterummet samt den grönskande trädgården.

Stort kök med exemplarisk förvaring bakom vackra träluckorna. Rejäla arbets- samt avlastningsytor i laminat med ovansittande kakel. Den maskinella utrustningen består av ugn, spishäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt fullstor kyl och frys.

Fräscht badrum med helkaklade väggar samt mörkt klinkergolv. I övrigt utrustat med handfat med tillhörande kommod, spegelskåp, stort badkar, handdukstork samt WC.

På övre plan påträffas även tre rymligt och rogivande sovrum. Samtliga med plats för större säng, tillhörande sängmöbler samt förvaringslösningar.

Till entréplanet finner ni även en groventré.

Källarplan:
Gillestuga med ekparkett, furupanel samt tegelväggar. Gott om yta för umgänge samt mysigt braskamin.

Allrum/Sovrum med tapetserade väggar samt laminatgolv. Bra förvaring via flertalet garderober.

Tvättstuga med helkaklade väggar samt klinkergolv. I övrigt utrustat med tvättmaskin, torktumlare, skåpsförvaring samt praktisk arbetsbänk.

I källaren återfinns även bastu, dusch, wc samt mycket bra förvaringsmöjligheter.

Rumsbeskrivningar

Entré:
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt förvaring via garderob med spegeldörrar. Praktiskt klinkergolv och ljusa väggar. I direkt anslutning till entrén finner ni en fräsch gäst-wc.

Stort och rymligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Gott om plats för sedvanligt vardagsrumsmöblemang samt matbord för större sällskap. Ytskiktet bestående av ljusa väggar samt ekparkett. Härifrån finner ni även utgång till det ljuvliga och inglasade uterummet samt den grönskande trädgården.

Stort kök med exemplarisk förvaring bakom vackra träluckorna. Rejäla arbets- samt avlastningsytor i laminat med ovansittande kakel. Den maskinella utrustningen består av ugn, spishäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt fullstor kyl och frys.

Fräscht badrum med helkaklade väggar samt mörkt klinkergolv. I övrigt utrustat med handfat med tillhörande kommod, spegelskåp, stort badkar, handdukstork samt WC.

På övre plan påträffas även tre rymligt och rogivande sovrum. Samtliga med plats för större säng, tillhörande sängmöbler samt förvaringslösningar.

Till entréplanet finner ni även en groventré.

Källarplan:
Gillestuga med ekparkett, furupanel samt tegelväggar. Gott om yta för umgänge samt mysigt braskamin.

Allrum/Sovrum med tapetserade väggar samt laminatgolv. Bra förvaring via flertalet garderober.

Tvättstuga med helkaklade väggar samt klinkergolv. I övrigt utrustat med tvättmaskin, torktumlare, skåpsförvaring samt praktisk arbetsbänk.

I källaren återfinns även bastu, dusch, wc samt mycket bra förvaringsmöjligheter.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Rustboden 15

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
5 995 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
118 kvm*
Tomtarea
1 005 kvm
Biarea
118 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1970
Fasad
Tegel/Trä
Grund
Källargrund
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Galvad/målad plåt
Fönster
3-glas

Radonmätning utförd 06-07 med ett årsmedelvärde om 48 Bq/m3.

Ombyggnad, Renoveringar

-96, Dränering, renovering invändigt.
-05, Inglasning altan.
-06, Köksrenovering.
-11, Tak, badrum, tvättstuga, källartoalett.
-12, Stenanläggning ute.
-16, Tvättmaskin, torktumlare, fjärrvärmecentral. Nya fönster övre och nedre våningen.
-17, Garageport med autostyrning
-19, Kyl och frys

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning, 1980IM-08/23910.1

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Fjärrvärmeledning

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 540 000 kr
Byggnadsvärde
1 690 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Sotning
400 kr
Hushållsström
7 203 kr
Värme
25 216 kr
Försäkring
4 000 kr
Renhållning
3 100 kr
Vatten/Avlopp
6 557 kr
Summa
46 476 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
125
Energideklarationsdatum
2022-09-08

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 385 000 kr

Om Västmanland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västmanland? Kontakta våra mäklare i Västerås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Västmanlands län just nu!

Karta

Vagnslidergatan 3

Vagnslidergatan 3

72481 Västerås

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo