-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående trerummare med stor söderbalkong
Dockan, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 189 kr/mån för Telia Triple Play. Föreningen tillämpar individuell avläsning av varmvattenförbrukningen. Kostnaden för detta debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På fjärde våningen finner du denna smakfulla bostad med genomgående planlösning, vackert ljusinsläpp och stor balkong i soligt söderläge.
Ett stenkast från Dockans marina finner du denna genomgående trerummare väl värd ett besök. Hissen i markplan transporterar dig upp till fjärde våningen där lägenheten välkomnar dig med en ljus och trivsam boendemiljö. Bostaden fördelar sig över två gårdsvända sovrum, ett helkaklat badrum med dusch och tvättmöjligheter, en praktisk gästtoalett, ett inbjudande vardagsrum med utgång till en stor söderbalkong och ett smakfullt kök med matplats för 4-6 personer. Utöver detta erbjuds förvaringsmöjligheter i tre skjutdörrsgarderober och i källarförrådet som tillhör bostaden.
På Lägatan 17 bor du på havsnära läge med Dockans marina runt hörnet i en välskött förening som stod klar för inflyttning 2019. I fastigheten finns ett underjordiskt garage och en gästlägenhet som kan bokas till långväga gäster. På Dockan råder lugnet samtidigt som det bara är en kort promenad till Malmö citys pulserande stadsliv. Läget är superbt med allt du behöver i din omedelbara närhet - frisör, apotek, mataffärer och flertalet restauranger och caféer. På kort promenadavstånd finner du goda kommunikationer via stadsbussar. Närheten till city och pendlarvänliga Centralstationen underlättar vardagslivet.
Välkommen på visning!
Hall:
Innanför säkerhetsdörren möts du av en välkomnade hall med plats för avhängning av ytterkläder i en praktisk skjutdörrsgarderob till vänster om entrén. Golvytan pryds av ett genomgående enstavigt parkettgolv i mattlackad och vitpigmenterad ek från 2024 som följer dig genom hela bostaden. Väggarna i hallen är vitmålade.
Sovrum:
Från hallen nås det första av hemmets två sovrum. Detta sovrum är något mindre till ytan och kan därför med fördel användas som barn-, gäst- eller arbetsrum. I sovrummet finns en skjutdörrsgarderob. Sovrummet ligger på lugnt och skyddat läge mot föreningens innergård. Väggarna i detta rum är målade i en ljus puderrosa nyans.
Gäst-WC:
Mittemot entrén finns ett praktiskt gäst-WC som är utrustat med toalett, handfat och spegel med belysning. Väggarna är delvis vitkaklade och delvis målade i mörkgrått. På golvet ligger ett varmgrått klinkergolv.
Badrum:
Bostadens väl tilltagna badrum består av vita, helkaklade väggar och varmgrått klinkergolv. Badrummet är utrustat med toalett, dusch med dörrar i klarglas, kommod med handfat och spegel. I badrummet finns även en tvättavdelning bestående av tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens), bänkskiva i vit laminat och vita överskåp.
Vardagsrum:
Vidare in i lägenheten öppnar hemmets sällskapsavdelning upp sig. Vardagsrummet är ljust och luftigt med gott om plats för soffgrupp och förvaringsmöbler. Väggarna är målade i vitt med en fondvägg i en behaglig nougatfärgad nyans. Ett stort fönsterparti mot söder bidrar till ett fint ljusinsläpp i vardagsrummet. Från vardagsrummet nås en stor balkong i soligt söderläge.
Kök:
Bostadens trivsamma kök består av smakfull köksinredning från Vedum med köksluckor i tidlöst vitt och goda förvaringsmöjligheter i under- och överskåp. Vitt kakel klär väggen ovanför bänkskivan i grå laminat. Köket är utrustat med induktionshäll (Siemens), inbyggnadsugn med varmluftsfunktion (Siemens), inbyggnadsmicro (Siemens), köksfläkt (Franke), integrerad diskmaskin (Siemens) samt kombinerad kyl och frys x 2 (Siemens). Matplatsen i köket rymmer 4-6 personer. Väggarna är målade i vitt.
Sovrum:
Hemmets andra sovrum vetter mot svala norr och rymmer med lätthet dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler. I sovrummet finns en praktisk skjutdörrsgarderob. Även detta sovrum vetter mot föreningens innergård. Sovrummets väggar är vitmålade.
Övrigt:
2020 - Ommålning av vardagsrummet och det stora sovrummet.
2022 - Ommålning av det mindre sovrummet.
2024 - Nytt genomgående parkettgolv i hela lägenheten.
Skåneland 3
*Hiss från markplan.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 189 kr/mån för Telia Triple Play. Föreningen tillämpar individuell avläsning av varmvattenförbrukningen. Kostnaden för detta debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3 kvm.
Bostaden erbjuder en stor, terrassliknande balkong i söder om ca 11,5 kvm.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
De redovisade driftskostnaderna avser nuvarande ägares snittkostnad för varmvatten och hushållsström. Hushållet består av två vuxna och ett barn.
*Betalas av köpare
Brf Varvet är en äkta bostadsrättsförening som består av 133 bostadsrättslägenheter och 2 hyresrättslokaler. Föreningen fördelar sig över adresserna Lilla Varvsgatan 45A, Lilla Varvsgatan 47A, Lägatan 17, Lägatan 21, Östra Varvsgatan 5B och Östra Varvsgatan 5C.
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Månadsavgifterna höjdes med 7% fr o m 2024-01-01. I dagsläget finns det inga beslutade avgiftshöjningar. Föreningen har dock tidigare kalkylerat med en 2% ökning per år (kontrollerat med styrelsen 2024-09-23).
IMD
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av varmvatten. Medlem blir debiterad efter faktisk förbrukning. Debitering sker kvartalsvis, då betalas allt för förbrukning de senaste tre månaderna. Någon slutavläsning görs inte, säljare och köpare får själva reglera detta sinsemellan.
Föreningen är försäkrad via Trygg Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
2021 Kameraövervakning till garage och cykelförråd i entréplan.
2022 Taggsystem till cykelförrådet i källaren. Spaljévajer på innergården i söderläge och plantering av nya växter.
2024 Spolning av stammar.
Planerade renoveringar (kontroll 2024-09-23):
- OVK (kommer att utföras under 2025)
- Föreningen planerar att installera fler laddboxar för elbilar i garaget. När detta kommer ske är inte beslutat än.
I föreningen finns ett underjordiskt garage med 39 garageplatser varav 2 st är handikappsplatser, 13 st är el-laddplatser och 3 st är MC-platser.
Kösystemet handhas av bostadsrättsföreningen. I dagsläget är det flerårig kö till bilplats och inte heller någon ledig mc-plats (2024-08-05).
Nedan listas kostnaderna för de olika garageplatserna:
Vanlig garageplats 1050 kr/mån
Handikappsplats 1050 kr/mån
Laddplats 1200 kr/mån + kostnad för förbrukad el
MC-plats 500 kr/mån
I närområdet finns ett flertal andra parkeringshus så som t ex P-huset Ubåten som har rabatterade platser för föreningens medlemmar (Fartygsgatan/Östra Varvsgatan), P-huset Fullriggaren (Slupens Gränd) och P-huset Erika (bredvid Sats på Östra Varvsgatan).
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information se: www.malmo.se.
Föreningen har även en bilpool med tillgång till Volvobilar som står parkerade precis utanför fastigheten och kan hyras via företaget Volvo On Demand.
Föreningen är ansluten till TV, bredband (1000 Mbit/s) och IP-telefoni via Telia Triple Play. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 189 kr/mån (samtalskostnad för IP-telefonin tillkommer).
På den gemensamma innergården finns träd, buskar, klätterväxter, utemöbler, grill, solstolar och lekplats med sandlåda för mindre barn.
- Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmöjligheter. Någon gemensam tvättstuga finns därför inte.
- I föreningen finns en gästlägenhet som kan hyras av föreningens medlemmar för 350 kr/natt.
- Barnvagnsförråd finns i källaren. Dessa är tillgängliga från samtliga hissar.
- Cykelförråd finns i garage och på entréplan. I cykelförrådet finns även en lådcykel som kan hyras av föreningens medlemmar.
- Till samtliga lägenheter hör ett förråd som ligger i källaren eller på entrévåningen.
Information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med styrelserepresentant. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information. Styrelsen nås enklast via mail: brfvarvet@hotmail.com
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfvarvet.se/
Enligt överenskommelse
Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.
Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
