-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Terrassliknande balkong i söderläge och öppen planlösning
Fågelbacken, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme & vatten. Det tillkommer ett obligatorisk tillägg om 139 kr/mån avseende bredband och tv via Telia.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu erbjuds denna superfina trerummare med terrassliknande balkong, öppen planlösning och smakfull interiör. Våning 4 med hiss.
Belåningsgrad: 5125 kr/kvm (2023 årsredovisning).
Hall
Välkomnande hall med möjlighet för avhägning.
Kök
Köket ligger i öppen planlösning med sällskapsrummet. Här kombineras ljusa luckor med bänkskiva i trä. Köket är utrustat med diskmaskin (år 2022), kylskåp (år 2018), frys, ugn(år 2023), spis/fläkt (år 2007)
Sällskapsrum
Inbjudande och socialt rum med parkettgolv. Ljusinsläppet i sällskapsrummet är magiskt med två stora fönsterpartier
Master bedroom
I andra änden av bostaden ligger de båda sovrummet. Det största sovrummet har utgång till balkong i soligt söderläge. Mycket förvaring i form av inbyggda garderober.
Parkettgolv och släta väggar.
Sovrum
Hemmets andra sovrum nås via hallen och lämpar sig utmärkt som barn-, gäst- eller arbetsrum. Parkettgolv.
Badrum
Helkaklat badrum i stilrena färger. Badrummet renoverades 2007.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår värme & vatten. Det tillkommer ett obligatorisk tillägg om 139 kr/mån avseende bredband och tv via Telia.
Till bostadsrätten ingår både vindsförråd (ca 6 kvm) och mindre matkällarförråd.
Stor balkong i söderläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Värjan är en äkta bostadsrättsförening. Föreningens verksamhet omfattar förvaltning av fastigheten Vapensmeden 2. I föreningen finns 30 bostadsrätter samt 1 bostadsrättslokal. I fastigheten finns två bostadshus med sammanlagt tre trapphus. Föreningens tomt är friköpt.
Ta gärna del av info om föreningen på hemsida: på www.hsb.se/malmo/brf/varjan/
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen anser sig ha en stabil ekonomi.
Föreningen höjde avgifterna med 3% 2024-01-01. Fr.o.m. 1 januari 2025 ska avgiften höjas med 6%. (Kontrollerat 2024-10-11).
Fullvärdesförsäkring hos Länsförsäkringar . I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Utförda renoveringar:
1991 fönster, lägenhetsdörrar, hissar, balkonger, trapphus, el-stammar, tappvattenstammar.
2007 tvättstugor.
2010 ny fjärrvärmecentral, gård.
2013 ny porttelefon.
2016 nya hissar.
2018 ny sandlåda.
2021 Relining av alla avloppsstammar, byte av samtliga termostater, justering av ventilation och värme, inköp av ny tvättmaskin, inköp av nytt styrsystem för värme.
2022 2022: Nytt styrsystem för reglering av värme. Nya takfläktar. Initierat att lägenhetsinnehavarna gjort översyn av glaspartier på balkongerna. Nya cykelställ.
2023 Uppfräschning av tvättstuga, med nytt kakel, ommålning, ny el samt en ny tvättmaskin. Bänken i sandlådan har målats om.
Fasad- och takrenovering planeras framöver, oklart när detta kommer att ske. (Kontrollerat 2024-05-31).
I området råder boendeparkering. Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. (Kontrollerat 2024-05-31).
Digital TV & Bredband 1000/1000 Mbit/s via Telia.
Föreningen har en trevlig och grönskande insynsskyddad innergård. Här finns utemöbler, grillar i grillföråd, sandlåda och odlingspallkragar som sköts av föreningens trädgårdsgrupp.
I föreningen finns två tvättstugor belägna i källaren. En av tvättstugorna är snabbtvättstuga med en tvättmaskin och torktumlare. Den andra tvättstugan är veckotvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en centrifug. Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren. Cykelställ under tak finns på gården.
Föreningen har förslag på att inreda ett snickar/hobbyrum eller övernattningslägenhet.
Föreningen anordnar en gemensam städdag på våren och en på hösten.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
