-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig funkistvåa på populär adress!
Ellstorp, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 56 kr/mån för bredband.
**Enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna charmiga och väldisponerade 2:a, belägen i en välskött förening!
Välkommen till denna ljusa och smakfullt renoverade tvårummare på Idaborgsgatan 57D, där charmiga originaldetaljer möter moderna bekvämligheter! Här bor du i ett populärt och levande område med närhet till både stadspuls och grönområden.
Denna tvåa har en genomtänkt och välkomnande planlösning, där varje kvadratmeter utnyttjas optimalt. När du stiger in möts du av en hall med plats för avhängning och förvaring. Vidare in i bostaden öppnar sig ett rymligt vardagsrum med vackert ljusinsläpp från de stora fönsterna som vetter ut mot den trevliga innergården. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för såväl soffgrupp som matbord – perfekt för sociala stunder och avkoppling. Köket är stilrent renoverat med moderna materialval och erbjuder generösa arbetsytor samt plats för ett mindre matbord. Här finns allt du behöver för att laga mat med glädje, samtidigt som kökets fönster släpper in ett härligt dagsljus och skapar en trivsam atmosfär. Sovrummet är rofyllt och erbjuder plats för säng och bra förvaringsmöjligheter i garderober. Det helkaklade badrummet, i tidlösa färger, är fräscht och har en modern duschlösning.
Här bor du i en stabil bostadsrättsförening i en charmig fastighet med fina detaljer. På Idaborgsgatan har du dessutom nära till Malmös breda utbud av restauranger, caféer, och butiker. För den som uppskattar naturen finns grönområden och parker inom bekvämt gångavstånd.
*Enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 56 kr/mån för bredband.
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.
I området gäller boendeparkering, för mer info se www.malmo.se/boendeparkering.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Vidar bildades 1940. Föreningen består av 166 lägenheter samt 1 bostadsrättslokal på adresserna Idaborgsgatan 57A-F och Sallerupsvägen 30. HSB har hand om den ekonomiska förvaltningen och Nabo sköter den tekniska förvaltningen. Denna förening äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn. Denna bokas av säljaren med fastighetsskötaren.
Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år.
Föreningen gjorde en avgiftshöjning på 10% 2023-10-01 och på 5% 2024-10-01.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter
Genomförda renoveringar:
1990 Byte av samtliga fönster
1993 Byte av vattenstammar för kall- och varmvatten
1994 Byte av elsystem
2000 Omläggning av tak, renovering av balkonger, omputsning och målning av fasader
2001 Upprustning av utemiljö, installation av fastighetsnät HSB Bolina (fibernät för bredband/tv/telefoni)
2003 Byte av avloppsstammar, byte av ledningar för kall- och varmvatten inkl. varmvattencirkulation samt byte av ventiler, totalrenovering av badrum i samtliga lägenheter
2006 Byte av radiatorventiler och termostater, installation av system för individuell mätning och debitering av värme- och varmvattenförbrukning.
2007 Ombyggnad av sophanteringen (från sopnedkast och sopsug till miljöhus)
2010 Ombyggnad av cykelgarage
2011 Renovering av samtliga tvättstugor inkl. nya maskiner, automatisk tvättmedelsdosering, elektroniskt bokningssystem.
2015 Stamspolades hela fastighens avloppsnät.
2016 Byte av stigarledningar till samtliga lägenheter
2016 Byte av samtliga vattenmätare i alla lägenheter.
2017 Installation av nytt passérsystem med porttelefon, byte till säkerhetsdörrar med nytt dörrfoder till samtliga lägenheter samt postboxar.
2018 Byte av samtliga hissar, målning av alla trapphus, nya radiatorer och anslagstavlor i trapphusen, nya entrédörrar samt ny utemiljö med en grillplats, fler cykelställ och bänkar.
2019 Ommålning av trapphus genomfört, nya entrédörrar och porttelefoner, utemiljö med grillplatser och cykelställ.
2020 Byte av undercentral (pumpar för värme och varmvattencirkulation i fastigheten).
2021 Avlopp i bottenplattan (grunden). Justering/smörjning av fönster och balkongdörrar. Ny takpapp på och avrinning från cykelgaraget. Målning av gemensamma källarutrymmen.
2022 Installation av rökgasventilation i trapphus
Planerade renoveringar (alla renoveringar är för närvarande lagda på is på grund av ränteläget, kontroll 2024-10-07):
2024 Införande av gemensamhetsel (i enlighet med stämmobeslut från 24 oktober 2022) och återupptagande av individuell varmvattenmätning. Någon tidsplan för när det kommer införas finns inte, en styrelseledamot är ansvarig för arbetet.
2025 Tätskikt och genomtagningar i takpapp, skorstens- och balkongplåtar
2025 Installera solceller på fastighetens tak
2030 Fasader, fönster och balkonger
- Bygga fler förråd i källaren
I området gäller boendeparkering, för mer info se www.malmo.se/boendeparkering.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem/Tele2.
Fiberoptiskt bredband via Bahnhof, hastighet 1000/1000 mbit/s. Föreningen har sedan januari 2021 infört gemensamt bredbandavtal för medlemmarna och en obligatorisk kostnad om 56 kr/mån tillkommer på månadsavgiften.
Föreningen har en gårdsplats utanför med sitt- och grillmöjligheter. Ellstorpsparken är ett stort grönområde med lekplats och hundrastgård precis intill föreningen.
- Föreningen har fyra tvättstugor vilka är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare och torkrum. Tvättmaskinerna är självdoserade med tvättmedel och mjukmedel så inget eget tvättmedel behöver användas. Tvättstugorna 1 & 2 finns i huskropp Idaborgsgatan 57F-57D och tvättstugorna 3 & 4 finns i huskropp Idaborgsgatan 57A-C. Tvättid kan bokas via en hemsida eller med taggen.
- Cykelförråd finns och cykelställ utanför varje trappuppgång.
- Det finns tre takterrasser på föreningens tak för medlemmarna.
- Till majoriteten av lägenheterna medföljer både källar- samt vindsförråd, bortsett från de minsta lägenheterna som enbart har vindsförråd.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar och hemsida. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. För mer information om föreningen besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/1568385/ eller kontakta föreningen: styrelsen@brfvidar.se
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
