Hoppa till innehåll

Modern familjevilla med sociala ytor i fokus

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 174 kvm
  • 7 rum
  • 5 975 000 kr

Sjömarken, Borås

Björkdalsvägen 13

Pris:
5 975 000 kr
Antal rum:
7
Boarea:
174 kvm*
Tomtarea:
1 410 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Fredrik Parkhagen

Fastighetsmäklare / Kontorsansvarig

Kontakta mig

Bjurfors Borås

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Modern familjevilla med sociala ytor i fokus

Nu förbereder vi försäljning av denna moderna villa från 2015 med stor trädgårdstomt, dubbelgarage och bästa läge på lugn återvändsgata.

Beskrivning

Som boende bor man med gångavstånd till den vackra naturen och ett stenkast från Björkgårdens förskola samt Melltorps förskola som ligger intill Sjömarkenskolan som har årskurs f-6. Området består till stor del av nyare bebyggelse och till största del av villor. Sjömarken präglas också starkt av närheten till Viaredssjön och de fina bad- och fiskemöjligheterna. Samhället ligger väster om Borås och granne med Sandared där man har tillgång till allmän service och högstadieskola. Nära inpå ligger även Citygross. Bor du i Sjömarken kan du arbetspendla med buss, bil och cykel. På fina cykelvägar tar du dig snabbt till vad närområdet har att erbjuda eller in till Borås. Kommunikationerna i området är ypperliga. Flera hållplatser trafikeras av linje 5 och 151.

Varmt välkommen att anmäla ert intresse för detta fantastiska boende mitt i Sjömarken!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Räveskalla 1:314

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
5 975 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Boarea
174 kvm*
Tomtarea
1 410 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2015
Fasad
Liggande träpanel
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump (vatteburen golvvärme + vattenburna radiatorer)
Takbeklädnad
Sadeltak med betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glas isolerfönster

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1972-12-22)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Borås Räveskalla GA:3 ändamål: Vägar

Last: Avtalsservitut Väg, 15-IM3-72/4082.1

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Väg

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
500 kr
Hushållsström
29 000 kr
Försäkring
6 034 kr
Renhållning
3 120 kr
Vatten/Avlopp
9 001 kr
Vägavgift/snö
950 kr
Övrigt
700 kr
Summa
49 305 kr
Elförbrukning
13 000 kWh/år

Elkostnader avser både uppvärmning och hushållsel. Övriga kostnader avser Fiber.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
40
Energideklarationsdatum
2024-11-22

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 147 000 kr

Om Borås

Mäklaren om Borås

MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.

PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.

Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Björkdalsvägen 13

Björkdalsvägen 13

51841 Sjömarken

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder