Hävdavägen 27

Generöst och socialt boende med exklusiva och rustika materialval. Havsnära läge!

Med känslan av en u-formad gammal gård, överraskar detta imponerande hus uppfört 2014-2017. Lägenhet/studio, dubbelgarage och orangeri.

Beskrivning

Generöst och socialt boende med exklusiva och rustika materialval. Havsnära läge!
Med känslan av en u-formad gammal gård, överraskar detta imponerande hus uppfört 2014-2017.
Lägenhet/studio, dubbelgarage och orangeri.

Vi är på gränsen mellan Norrekås och Örnahusen. Grusvägen som går parallellt med kustvägen och strandlinjen söder om Skillinge. Här bor du lugnt och fridfullt bland öppna fält men även i skydd av skogen och med bara 5 minuters promenad till havet.

Infarten är belagd med natursten och i storlek att rymma flera bilar. En stenlagd gång kantad av fin växtlighet leder fram till en vacker röd pardörr.
Bostaden känns rustik men också med en elegans av påkostade materialval och design. Imponerande och tilltalande proportioner, präglad av stora och massivt ljusa rumsvolymer.
I de stora sällskapsytorna, i öppen planlösning med kök och matsalsdel, reser sig takhöjden drygt fem meter.
De vidsträckta fönsterpartierna ger härlig kontakt med utemiljön och det generösa och härliga trädäcket i söderläge som är närapå 300 kvm stort, omslutet av de u-formade huskropparna, ett mysigt orangeri och skyddande mur.
Även från sovrummen tas omgivningen in, både balkongen och terrassen mot havet är ytterligare en plats att njuta av.

Bostadshuset är sammanlänkat på bottenplan av en glasad passage till ett dubbelgarage med förråd som dessutom har en avundsvärd lägenhet/studio på ovanplan som har egen altan med sol hela dagen. Här ges otroliga möjligheter för att ta emot vänner och bekanta, uthyrning, ateljé eller annat företagande.

Tomten är drygt 7 000 kvm varav en stor del utgör ängsmark med stora möjligheter att utveckla odlingsintresset, hästhage eller bara en skön frihetskänsla att blicka ut över!
Resterande tomt är på senare tid rejält påkostad och omplanerad av trädgårdsdesigner Peter Englander. Olika rum har skapats, inramade av ligusterhäck och med flertalet nyplanterade träd som plataner, klotrubinior, valnöt och silverpil, marktäckande växter, buxbom mm. Vid boulebanan samlas familj och vänner för en match!

Cykeln tar dig till havet och stranden, restauranger, gårdsbutiker, bageri och Skillinge fiskeläge.
Domän Sånana, vingården i området, är ett trevligt inslag. Att vandra bland vinstockarna under kunnig ledning är mycket uppskattat.
Skillinge fiskeläge ligger 2 km bort. Här kan du inhandla alla förnödenheter, stanna till vid hamnen och köpa glass eller njuta av en god middag innan kvällens begivenheter börjar på Skillinge Teater. Till Simrishamn är det dryga milen och till Ystad ca 3 mil.

Visning enligt överenskommelse. Välkommen att ringa fastighetsmäklare Erica Nilsson, 0701-646737.

Ta gärna del av säljarens "Vår story" under Dokument.

Interiör

Vacker pardörr välkomnar in i en luftig hall med terrakottaklinker. Förvaring för ytterplagg erbjuds i inbyggda garderober med skjutdörrar. I anslutning till hallen finns även ett gäst-wc.

Ett rustikt glasparti delar av mot sällskapsrum och kök som är öppet upp i nock med en specialbyggd trappa i syrabehandlat stål och glas, iögonfallande men ändå utan att bli alltför dominant.
Mitt i rummet, en vacker murad eldstad med höj- och sänkbart glas synligt från tre håll som både värmer gott och ger en hög mysfaktor. Gediget laserat plankgolv. Flera fönsterpartier och glasade pardörrar släpper in ljuset och ger en härlig kontakt med den ytterst generösa terrassen.

Köket kommer från Qvesarum, vita snickerier och Höganäsklinker på golvet, diskho i porslin, massiva bänkskivor i ek och rostfria vitvaror; gasspis, fläktkåpa, kylskåp, frysskåp och integrerad diskmaskin. Samtliga från 2014.
Rejäl köksö med plats för umgänge och gemenskap, extra vask för smidigt samarbete i köket.
Invid köket finns en glasad passage med tegelgolv som leder in i dubbelgarage och förråd/pannrum.

Master bedroom med laserat plankgolv, gott om förvaringsutrymme bakom skjutdörrar. Utgång till terrass på husets gavel, skyddad av en balkong på övre plan.
Rymligt helkaklat badrum/wc med vattenburen golvvärme, inredning från Qvesarum; duschplats med glasvägg, dubbla handfat, wc (2023), bidé, handdukstork (2021) samt förvaringsskåp.

Väl planerad tvättstuga med genomtänkt inredning, fina arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter samt med utgång till terrass. Tvättmaskin (2021) och torktumlare (2023).

En våning upp finns ett öppet rum varifrån sällskapsrum och kök tas in med en nästintill sakral känsla tack vare takhöjd och volym. Rummet lämpar sig fint som ateljé/arbetsrum.

Vidare finns ett stort sovrum med utgång till balkong mot havet samt med en rejäl klädkammare. Invid finns ett stort och luftigt badrum/wc, helkaklat med vattenburen golvvärme. Inredning från Qvesarum; kommod med handfat i sten, duschplats samt wc (2023).

Lägenhet/studio:
Öppen planlösning med fint ljusinsläpp, dels från ett vackert fönsterparti på ena gaveln och glasad pardörr mot terrass på andra gaveln. Genomgående laserat plankgolv och vitmålat trätak.
Köksavdelning med spishäll, ugn och mikro samt litet kylskåp. Matplats vid det stora fönsterpartiet.
Helkaklat badrum med dusch, wc, tvättställ och handdukstork. Golvvärme.
Kombinerat allrum/sovrum med utgång till terrass mot söder.