Skånegatan 81

Ljus sekelskifteslägenhet med fri sikt mot Nytorget

Beskrivning

Välkommen till en underbar sekelskiftestrea med svårslagen charm och utsikt över Nytorgets 1700-talshus, Nytorgsparken och Sofia kyrka. Detta karaktärsfulla hem har varsamt renoverats med respekt för originaldetaljerna från år 1914. Här hittar du en takhöjd på över tre meter, spröjsade fönster med originalglas, taklister, takrosetter samt speglade dörrar. Väggar och snickerier går i en harmonierande färgskala. Lägenheten har en praktisk planlösning med fönster i två vädersträck, vilket skapar en känsla av ljus och rymd. Från vardagsrummet och kökets burspråk har man fri utsikt mot Nytorget. De två sovrummen och den generösa balkongen vetter mot den lugna, lummiga innergården. Hela lägenheten har utmärkt förvaring i form av platsbyggda garderober. Utöver badrummet har lägenheten även en gästtoalett.

Brf Sofia 81 är en trivsam och välskött förening med mycket god ekonomi med endast ca 3785 kr i lån per kvadratmeter. Föreningen äger marken och har två hyreslokaler som ger bra inkomster. Uppe på vinden hittar du föreningens tvättstuga med en fantastisk, milsvid utsikt, samt en stor torkvind. Huset har hiss som rymmer en barnvagn.

Här bor du i Södermalms absoluta hjärta, omgiven av restauranger, caféer, butiker och grönskande parker. Skånegatan är med start sommaren 2025 en av Stockholms få utvalda permanenta gågator. Gatan är sommartid fylld av mysiga uteuteserveringar och sittbänkar som kantar gatan hela vägen förbi Nytorget och upp till Vitabergen.

Några kvarter från lägenheten bjuder Bondens marknad på närproducerat under stora delar av höstens lördagar. Här råder en speciell stämning och avslappnad atmosfär. I närområdet finns även möjlighet till rekreation och motion i parker såsom Vitabergsparken och längs Årstavikens vatten, där du även kan ta ett härligt dopp längs vägen. Bra kommunikationer med Medborgarplatsen och Skanstulls tunnelbana som ligger nära samt flera busslinjer på kort avstånd.

Hjärtligt välkommen på visning!

Interiör

Hall
Lägenheten välkomnar dig med en luftig hall som öppnar sig dels mot kök och vardagsrum, dels mot en korridor som vetter mot sovrummen. I entrén finns originalgolv i trä och gott om förvaring i form av två garderober. I anknytning till hallen hittar du även gästtoaletten.

Kök
Det stilrena köket är lägenhetens pärla med sitt burspråk med fönsterglas i original och vackra ljusinsläpp. Vyn mot Nytorgsparken samt Sofiakyrkan gör rummet helt unikt. Köket har klassiska material- och färgval, luckorna går i en varm grå och bänkskivan består av en vacker, grå Kinnekullakalksten. Här hittar du vitvaror bestående av kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll samt varmluftsugn. Golven är en vacker fiskbensparkett i original. Köket och vardagsrummet ligger vägg i vägg, och skapar tillsammans en härlig, social yta. Två bevarade skjutdörrar gör att det går att stänga igen mellan de två rummen, om man så önskar.

Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet imponerar med ett underbart ljus från de spröjsade fönstren. Även här hittar du den vackra fiskbensparketten. I det väl tilltagna rummet finns plats att möblera såväl med en större matgrupp som med soffa och fåtöljer. En platsbyggd bokhylla täcker nästan en hel vägg i rummet. Höga golvsocklar, speglade fönsternischer, taklist och takrosett förstärker den genuina sekelskifteskänslan.

Sovrum 1
Charmigt och rofyllt master bedroom med spröjsat fönster mot den lummiga innergården. Rummet har en platsbyggd garderobsvägg, samt en egen ingång till badrummet. Samma vackra fiskbensparkett som i vardagsrum och kök.

Sovrum 2
Hemmets andra rymliga sovrum ligger även det beläget mot innergården. Från detta sovrum når du även balkongen. Sovrummet har plats för två sängar, skrivbord och annat möblemang såsom bokhylla eller byrå. Garderober finns i direkt anslutning till sovrummet. I det här rummet hittar du brädgolv i original.

Badrum
Stilrent renoverat badrum som ger en hotellkänsla med sitt gråa kalkstensgolv och vita hexagonmosaik på väggarna. Badrummet är utrustat med dusch med inglasad vägg, golvvärme och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare hittar du i korridoren, vägg i vägg med badrummet, i ett ändamålsenligt inrett utrymme.

Gästtoalett
Toaletten i anknytning till hallen har även den gråa kalkstensgolv och vita hexagonmosaik på väggarna. Även här finns golvvärme installerat.

Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd samt ett mindre källarförråd.