Hoppa till innehåll
Välkommen hem!. Alpbacksstigen 3 - Bjurfors

Fantastisk villa med alla bekvämligheter

  • Besiktigad
  • 159 + 63 kvm
  • 7 rum
  • 5 850 000 kr

Frösön, Östersund

Alpbacksstigen 3

Utgångspris:
5 850 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
159 kvm / 63 kvm*
Tomtarea:
1 925 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Andreas Palmqvist

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Östersund

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Fantastisk villa med alla bekvämligheter

Beskrivning

Välkommen till denna fantastiska villa belägen på omåttligt populära Frösön, en plats där drömmen om ett perfekt familjeliv blir verklighet. Denna rymliga bostad erbjuder hela 7 rum och kök, varav 5 generösa sovrum, fördelade på 1,5 plan – idealiskt för den större familjen som söker både utrymme och komfort. Att huset ligger långt inne på en återvändsgata utan någon trafik ger en känsla av trygghet och stillhet.

När du kliver in genom dörren möts du av en inbjudande atmosfär och en genomtänkt planlösning. De två helkaklade badrummen, ett på varje plan, erbjuder både stil och funktionalitet. Här kan du bland annat njuta av ett långt avkopplande bad i modern miljö. Självklart finns praktisk groventré med tillhörande tvättstuga, fiber och bekväm vattenburen golvvärme i hela entréplanet.

Villan stoltserar med en stor altan som bjuder in till härliga grillkvällar och avkopplande stunder i solen. Den välplanerade trädgårdstomten är en grön oas där barnen kan leka fritt och du kan odla dina egna grönsaker eller blommor. Hela fastigheten ringas snyggt in av gärdesgård, handgjord enligt gamla traditioner av Jämtgärdesgård.

För den bilintresserade finns ett dubbelgarage som ger gott om plats för både bilar och förvaring samt en praktisk elbilsladdare invändigt. Och för den som älskar naturen är detta hemmet perfekt – runt knuten finns vackra gångstråk och med naturen som närmsta granne erbjuds en känsla av lugn och ro. Varför inte ta en tur runt Östbergets elljusspår som ligger alldeles i närheten.

Denna villa är inte bara ett hus, det är ett hem där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en harmonisk och trivsam miljö. Missa inte chansen att förverkliga dina bostadsdrömmar på Frösön – här väntar ett liv fyllt av glädje och gemenskap. Välkommen hem!

Rumsbeskrivningar

HALL/GROVENTRÉ
Groventrén i anslutning till parkeringsytan/garaget är praktisk med klinker på golv och plats för avhängning. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk samt värmepumpen. Det finns också en hall i mitten av huset med klinker på golv och ljusa väggar. Även här finns möjligheter till avhängning.

KÖK
Vidare in genom groventrén nås ett härligt kök med separat köksö. Köket är maskinellt utrustat med spishäll, fläkt, ugn, hel kyl&frys samt diskmaskin. Här är det gott om bänkyta och förvaring vilket passar för social matlagning med familjen.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet erbjuder stora ytor och rymd tack vare ryggåstak och härliga fönsterpartier. Härifrån tar du dig vidare ut på den stora altanen som blickar ut över välskötta och lättplanerade gräsytor.

SOVRUM
Entréplan har två sovrum intill varandra. Båda rummen har plats för säng och skrivbord, är ljusa och har golv i träparkett. Ena sovrummet har även egen utgång till altanen.

BADRUM
Badrummet ligger i anslutning till sovrummen och har grått klinker på golv samt vita väggar klädd i kakel. Badrummet är möblerat med wc, tvättställskommod med spegelskåp, dusch, handdukstork och praktisk förvaring.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Via trappan som ligger i hjärtat av huset når du övre plan. Du välkomnas av ett allrum med charmigt takfönster för ljusinsläpp. Här kan barnen ha utrymmet som tv-rum eller annat socialt häng. Ljusa väggar och parkettgolv.

SOVRUM
Övre plan erbjuder tre sovrum varav ena är rejält tilltaget med tillhörande separat klädkammare. De andra två sovrummen ligger i fil med varandra och har plats för säng och skrivbord.

BADRUM
Badrummet på övre plan är ljust och modernt med genomgående kakel och klinker. Här finns wc, tvättställ samt kombinerat badkar/dusch. Även här har du ett takfönster med fint ljusinsläpp. Här finns bekväm elektrisk golvvärme.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen hem!
  • Ljust kök med alla bekvämligheter
  • Praktisk köksö
  • Stort vardagsrum med ryggåstak
  • Utgång till stort altandäck
  • Matsal/sovrum
  • Kontor/sovrum
  • Groventré intill köket
  • Badrum entréplan
  • Gästentré
  • Välkommen upp
  • Badrum övre plan
  • Allrum övre plan
  • Stora sovrummet med egen klädkammare
  • Sovrum 2 övre plan
  • Sovrum 3 övre plan
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Jordugglan 2

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
5 850 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
5
Boarea
159 kvm*
Tomtarea
1 925 kvm
Biarea
63 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1,5 plan
Byggår
2011
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX-system)
Fönster
3-glas

Övriga byggnader/utrymmen

Varmbonat dubbelgarage med praktiskt förråd i bakkant. Inne i garaget sitter också elbilsladdare.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Ändring Av Detaljplan (2009-06-24) Detaljplan (2007-05-30)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Östersund Frösö-Berge GA:10 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Östersund Frösö-Berge GA:9 ändamål: Grönområden, Samfällighet: Östersund Frösö-Berge S:24

TV/bredband

Fiber

Parkering

Asfalterad uppfart med plats för flertalet bilar samt varmbonat dubbelgarage.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 076 000 kr
Byggnadsvärde
3 071 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Sotning
500 kr
Värme
30 000 kr
Samfällighetsavgift
7 200 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
5 500 kr
Summa
46 200 kr

I kostnad för uppvärmning ingår hushållsel. Du som fastighetsägare ska teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2024-11-07

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 433 750 kr

Om Frösön

Att bo i Frösön

Frösön är mycket omtyckt och ligger på ett bekvämt avstånd till Östersunds centrum. Frösön erbjuder ett väldigt aktivt föreningsliv, flertal gym, ridskola, elljusspår och en av Sveriges mest centrala slalombackar. Här finns flertal naturstigar och grillplatser där man erbjuds en fantastisk vy över den Jämtländska fjällvärlden och vår härliga pärla Storsjön som erbjuder möjligheter till ett fantastiskt båtliv på sommaren. På Frösön finns flera skolor och förskolor. Här hittar du mataffärer, restauranger, frisörer, hälsocentral och vår flygplats. Flera av stadsbussarnas linjer trafikerar Frösön som gör det bekvämt för ung som gammal.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Frösön? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Alpbacksstigen 3

Alpbacksstigen 3

83296 Frösön

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder