Hoppa till innehåll
Rymlig villa och vidbyggt garage om ca 56 kvm. Havregatan 16 - Bjurfors

Hörntomt och generösa bo- och biytor på attraktivt läge i Simrislund med havsutsikt

  • Besiktigad

Simrislund, Simrishamn

Havregatan 16

Utgångspris:
2 950 000 kr
Antal rum:
8
Boarea / Biarea:
166 kvm / 179 kvm*
Tomtarea:
622 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Micaela Rydberg

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Österlen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Hörntomt och generösa bo- och biytor på attraktivt läge i Simrislund med havsutsikt

Över 300 kvm yta erbjuds nu i en rymlig 1,5 plansvilla med källare och vidbyggt garage på ca 56 kvm. Allt på fridfullt läge invid park med havsvy!

Beskrivning

Under mitten av 70-talet uppfördes detta tilltalade tegelhus på optimal hörntomt, på ett högt läge ovan de övriga bebyggelsen vilket ger havsutsikt från flertalet rum. Exteriört känns ursprungshuset visserligen igen vid första anblick men det har hänt mycket sedan byggtiden, bland annat har ovanvåningen inretts 2008 med två stora rum och takfönster. Ovanvåningen genererade hela 8 rum i det tilltagna huset som redan gynnas av ett 56 kvm stort garage med gjuten konstruktion och en intilliggande 65 kvm uppfart.

Detta är något för er som behöver utrymme och som samtidigt inte vill gå miste om bekvämligheterna som erbjuds inne i ett samhälle, så som gångavstånd till skola, matbutik, tåg och buss. Fastigheten är vackert belägen på hörntomt med utsikt över intilliggande park och havet.

Rejäla ytor och stora rum är genomgående i huset, bland annat har källaren ovanligt god takhöjd och dessutom har det tidigare beviljats bygglov för att inhysa verksamhet på källarplanet. Separat entré finns via garagebyggnaden som har direkt access till källarvåningen. Idag används källaren delvis som tonårsavdelning/sovrum men här ligger även ett allrum, två förråd, duschrum, pannrum och tvättstuga.

Husets entréplan har direkt utgång till vidbyggd uterum via köket, som även ligger vägg-i-vägg med ett vardagsrum i vinkel. Därtill finns tre sovrum på entréplan samt WC. En våning upp finns idag ett tilltaget sällskapsrum samt ett sovrum, ovanvåningen inreddes 2008 och samtidigt sattes två stora takfönster in där det är extra njutbar vy ut över Östersjön!

Söker ni ett boende med fritt läge men som samtidigt inte ligger för enskilt eller för nära vägen? Då kan detta vara en fastighet för er. Missa inte detta utmärkta boende!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Rymlig villa och vidbyggt garage om ca 56 kvm
  • Vilket läge!
  • Hörntomt i området och stor uppfart
  • Garaget har gjuten konstruktion/klinker, elbilsladdare samt elektrisk port
  • Perfekta ytor för er som önskar stort garage
  • Utgång till uterum via köket
  • Utsikten över parken och havet är närvarande från de flesta rum i huset
  • Insynsskyddad trädgård med sluttningstomt
  • Vardagsrum i vinkel
  • Matplats i vardagsrum, vägg-i-vägg med köket
  • Ett av totalt 3 sovrum på entréplan
  • WC på entréplan med möjlighet att ha dusch/badkar
  • En trappa upp finns två stora rum
  • Snyggt med inbyggd belysning
  • Ovanvåningen inreddes 2008
  • Två stora takfönster sattes in i samband med att ovanvåningen inreddes
  • Sovrum på övre plan
  • I källaren är det ovanligt bra takhöjd
  • Allrum med nytt klinkergolv
  • I en del av källaren har det funnits lov om verksamhetslokal från kommunen
  • Rum i källare med heltäckningsmatta ovan klinker
  • Tvättstuga, på samma våningsplan finns även två förråd samt pannrum
  • Duschrum på källarplan
  • Gedigen tegelvilla på vacker hörntomt
  • Trädgård i österläge
  • Skyddad uteplats med sol under morgon och dag
  • Kul att ni kikade förbi, välkomna på visning!
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Planskiss Entréplan och Garage

Planlösning

Planskiss Övre Plan

Planlösning

Planskiss Källarplan, de två större rummen nytttjas idag som vardagsrum- och sovrum

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Självbindaren 16

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 950 000 kr
Rum
8
Antal sovrum
5
Boarea
166 kvm*
Tomtarea
622 kvm
Biarea
179 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare och vidbyggt garage
Byggår
1975
Fasad
Tegel
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburet värmesystem genom luft/vattenvärmepump (Nibe fr 2004)
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas isoler samt 2-glas

- Huset är ett Åsedahus
- Elbilsladdare finns
- Jordfelsbrytare finns, men ej i garaget
- Centraldammsugare finns
- Elektrisk garageport med fjärrkontroll
- Enligt uppgift från Simrishamn kommun 2007 finns det lov för att bedriva verksamhet i en del av källaren

Ombyggnad, Renoveringar

2004: Reparation av tak och skorsten
2004: Nedtagning av oljetank och installation av luft/vattenvärmepump
2008: Ovanvåningen inreddes och takfönster sattes in mot öster, samtidigt byttes gavelfönstren
2017: Ny kyl och frys
2018: Ny tvättmaskin
2018: Spolning av avloppsstammar
2022: Ny spis
2024: Bytt träpanelen på garaget (ovan garageporten)
2024: Ny diskmaskin

Övriga byggnader/utrymmen

- Vidbyggt garage (ca 56 kvm)
- Vidbyggt uterum
- Fristående lekstuga

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Ändring Av Detaljplan (1998-11-23) Vattenskyddsområde (1974-09-20) Landskapsbildsskydd (1974-05-06) Stadsplan (1973-06-06)

TV/bredband

Fiber (via Österlenskraft)

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 151 000 kr
Byggnadsvärde
1 762 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Värme
31 521 kr
Renhållning
1 871 kr
Vatten/Avlopp
11 950 kr
Summa
45 342 kr
Elförbrukning
15 876 kWh/år

Notera att hushållsströmmen är inkluderad i uppvärmningskostnaden och att laddning av elbil är inkluderat.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 420 000 kr

Om Simrislund

Att bo i Simrishamn

Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.

Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.

För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank.

Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.

Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.

Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.

Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Simrislund? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Havregatan 16

Havregatan 16

27237 Simrishamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Havregatan 16

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo