Hoppa till innehåll

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 140 kvm
  • 6 rum
  • 6 150 000 kr

Örebro

Viktoriagatan 46

Pris:
6 150 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
140 kvm*
Tomtarea:
790 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Enligt säljarens uppskattning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Fabian Ståhl

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Örebro

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Välkommen till Viktoriagatan 46, en fantastisk villa som erbjuder allt du kan önska dig för ett bekvämt och lyxigt boende!

Denna pärla omfattar 140 kvm (enligt säljarens uppskattning) och är fördelad på 6 rum och kök, varav 4 sovrum, vilket gör det till det perfekta hemmet för den växande familjen eller för dig som vill ha gott om utrymme. Planlösningen har öppna sällskapsytor och ger flera möjligheter att forma boendet efter eget behov. Stor inbonad altan direkt från vardagsrummet och ut mot trädgård och poolområde.

Huset har en vacker trädgårdstomt med gamla fina fruktträd, syrenhäck och är insynsskyddad för den som vill vara privat. Huset ligger på en återvändsgata längs ett grönt stråk, nära lekpark och liten fotbollsplan för de mindre.

Bekvämligheten är av högsta klass med uppvärmning via effektiv och miljövänlig bergvärme, vilket ger låga driftskostnader och hög komfort året om. Mysfaktorn förstärks av en charmig braskamin som sprider värme och trivsel under kyliga kvällar.

Det stora och härliga poolområdet blir en självklar samlingspunkt under sommarhalvåret. Här kan du njuta av svalkande dopp och lata dagar i solen. För extra avkoppling finns även ett bastuhus med dusch i direkt anslutning till poolen – en perfekt plats att varva ner efter en lång dag. Fastigheten har även ett rymligt garage med fjärrport, vilket ger bekväm och säker förvaring för både bil och övrig förvaring.

Belägen på en hörntomt i ett lugnt och familjevänligt område, erbjuder detta hem en trygg och trivsam miljö för hela familjen. Trots det rofyllda läget är det nära till centrum, vilket gör att du enkelt når stadens utbud av butiker, restauranger och service. 10 min cykelväg till citys hela utbud, matvarubutiker, resecentrum eller Boglundsängens naturreservat, samt enkelt med bil direkt ut till motorvägen.”

Missa inte chansen att förvärva detta fantastiska hem som kombinerar modern bekvämlighet med klassisk charm. Kontakta oss idag för att boka en visning och upplev själv vad Viktoriagatan 46 har att erbjuda.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Historien 1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
6 150 000 kr
Rum
6
Max antal sovrum
4
Boarea
140 kvm*
Tomtarea
790 kvm

*Enligt säljarens uppskattning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1925
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Bergvärme och braskamin
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas kopplade. 2-glas isoler

Ombyggnad, Renoveringar

2005

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 408 000 kr
Byggnadsvärde
1 313 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Energideklaration

Utförd
Ja

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 036 000 kr

Länkar

Om Örebro

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Örebros län? Kontakta våra mäklare i Örebro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

I listan nedan ser du alla våra bostäder till salu i Örebro just nu.

Karta

Viktoriagatan 46

Viktoriagatan 46

70358 Örebro

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder