-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Some of the data collected by this provider is for the purposes of personalization and measuring advertising effectiveness.
Some of the data collected by this provider is for the purposes of personalization and measuring advertising effectiveness.
Some of the data collected by this provider is for the purposes of personalization and measuring advertising effectiveness.
Some of the data collected by this provider is for the purposes of personalization and measuring advertising effectiveness.
Vi använder inte cookies av den här typen
Enplansvilla med gott om plats för barnfamiljen!
Södra Kroppkärr, Karlstad
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Förhandsvisning, anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Längs Edebäcksgatan med ett högt läge hittar ni denna trevliga enplansvilla med gott om plats för familjen. Här finns rymliga sociala ytor och möjlighet med upp till 4 sovrum om man önskar, alternativt 3 sovrum och 2 sällskapsrum. Allt på ett plan! Här finns även ett rymligt garage.
Stor tomt och lättskött trädgård med stor gräsyta som lämpar sig väl för lek och spel. Här finns även en rymlig altan på gaveln av huset varifrån man får en glimt av Kroppkärrssjön, vill man njuta av kvällssolen finns även en uteplats på husets baksida.
På gångavstånd från fastigheten finns fina turområden runt Kroppkärrssjön med möjlighet för bad på sommaren och skridskoåkning på vintern. Här går även den bilfria Klarälvsbanan (90km) som lämpar sig för cykel, vandring, inlines samt rullskidor som tar dig från Karlstad till Uddeholm. I närheten finns också förskola, Kroppkärrsskolan F-6:e klass, Kroppskärrs IP samt matbutik, busshållplats och annan service.
Hjärtligt välkommen på visning!
Planlösning
Praktiskt entré under tak med gott om plats för att ställa ex. barnvagn. Hela villan har behaglig vattenburen golvvärme.
Hall
Välkommen in i denna trevliga enplansvilla som öppnar upp sig från entréhallen med kök till höger och vardagsrum/matrum till vänster. Entréhallen har ett praktiskt klinkersgolv och vitmålade väggar.
Matrum & vardagsrum
Till vänster i hallen öppnar matrummet upp sig som rymmer ett större bord med flera sittplatser. Rakt fram finns en altandörr till uteplatsen i söderläge, där man kan glimta Kroppkärrsjön. Matrummet har parkettgolv och vita väggar. Det öppnar upp mot vardagsrummet som ligger ett par trappsteg ner så man får en fantastisk takhöjd och stora fina fönsterpartier mot framsidan. I vardagsrummet finns en kamin som bidrar till skön värme och mysfaktor. Här finns även en nyinstallerad luftvärmepump för att bidra till låga driftkostnader. Trevlig detalj med spotlights ovanför fönster i matrum och vardagsrum.
Sovrum 1
Är det stora sovrummet som har gott om plats för dubbelsäng. Parkettgolv och vita väggar. Här finns en skjutdörrsgarderob med god förvaring.
Sovrum 2
Är nyligen uppfräschat med vitmålade väggar och parkettgolv. 2 st garderober.
Badrum
Kakel och klinkersgolv med golvvärme. Här finns badkar med duschmöjligheter, wc, kommod och handdukstork. Det finns även gott om plats om man önskar ha extra förvaringskåp.
Sovrum 3
Perfekt som barnrum, här finns två garderober. Parkettgolv och vita väggar.
Kök
Uppfräschat 2017 med nya luckor, bänkar och kakel. Diskmaskin från Asko 2022, induktionsspis 2024, hel kyl och frys 2018. Plats för matplats i köket finns vid burspråket mot framsidan. Parkettgolv och beigea väggar.
Tvättstuga
Innanför köket finns tvättstugan. Här sitter även frånluftvärmepumpen. Tvättmaskin och torktumlare från 2021. Rakt fram i tvättstugan finns även en altandörr mot den trevliga uteplatsen på baksidan i västerläge.
Garage
Från tvättstugan nås smidigt garaget. Garaget är en tidigare carport som byggt om. Isolerat i två väggar och stengolv. Men en bra plats för ex egen hobby. Från garaget kan man gå upp till vinden där det finns ett stort utrymme för lättare förvaring.
Allrum/sovrum 4
Innanför tvättstugan öppnar husets tillbyggda del upp sig. Ett stort och trevligt rum som kan passa perfekt för tonåringen. Parkettgolv och ljusa väggar. Stora fönster mot trädgården på baksidan. Här finns en stor klädkammare som man kan bygga om till wc eller badrum om man behöver ett till utrymme för det.
Hummern 11
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Byggt en friggebod 2000-06-11
Garageport 2002
Utbyggnad 2004
Nya Altaner 2007
Byte takhuva 2010
Nytt badrum 2013
Ny frånluftsvärmepump 2015
Nya köksluckor mm 2017
Ny kyl och frys 2018
Målning tak 2020
Ny tvättmaskin och torktumlare 2021
Ny Asco diskmaskin 2022
Ny vattenmätare och kranar 2023
Installation luftluftvärmepump 2024
Landgångar på vinden 2024
Ny induktionsspis 2024
Uteplats söderläge, finns en uteplats under tak och en del utan tak.
Uteplats västerläge, finns en uteplats med och utan tak samt belysning i altangolvet (spotlights).
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Trevlig trädgårdstomt.
Stadsplan (1971-01-28)
Fiber via Karlstad stadsnät.
Garage för en bil.
Samfällighet för sjövatten, Edebäcksgatan villaförening (frivilligt).
Övrigt avser kostnad till Karlstad stadsnät.
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 050 000 kr
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning, anmälan krävs.
Ansvarig mäklare