Hoppa till innehåll

Drömboende på Sibbarp – smakfullt renoverad enplansvilla med insynsskyddad trädgård

  • Besiktigad

Sibbarp, Malmö

Sibbarpsvägen 5A

Utgångspris:
6 995 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
125 kvm / 10 kvm*
Tomtarea:
409 kvm
Typ:
Kedjehus

*Areauppgifter enligt mätning
Biarean avser uterum.

Vill du veta mer om bostaden?

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Högsta bud
6 500 000 kr

Kontakta mäklare

Ansvarig mäklare

Sofia Nebrelius

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Limhamn

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Drömboende på Sibbarp – smakfullt renoverad enplansvilla med insynsskyddad trädgård

Beskrivning

Välkommen till en gediget renoverad enplansvilla på attraktiva Sibbarp! Här bor du i ett lugnt och tyst område med närhet till havet, trevliga restauranger och utmärkta kommunikationer.

Detta trivsamma hus erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, där stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp. Den insynsskyddade trädgården i perfekt söderläge bjuder på sol från morgon till kväll, och här finns både ett stort trädäck och ett mysigt uterum – perfekta platser för avkoppling eller sociala tillställningar. Njut av bl a äppleträd, hallon, rabarber och smultron. Dessutom trevligt att kunna tända en brasa i eldstaden.

Bostaden har två stilrena badrum samt en gäst-wc. Det ombyggda garaget har förvandlats till ett lyxigt Master Bedroom med en-suite badrum och walk-in-closet, vilket ger en hotellkänsla i vardagen.

Detta hus kombinerar stil, komfort och ett fantastiskt läge på gångavstånd till havet – ett hem med det lilla extra!

Varmt välkommen på visning.

Interiör

Entré med bra avhängningsmöjligheter i garderober.
Vardagsrum och kök i öppen planlösning. Utgång mot uterum och trädgård.
Garaget är ombyggt till Master Bedroom med en-suite badrum och walk-in-closet. I anslutning till Master Bedroom finns en större kontorsyta och ytterligare ett badrum med tvättavdelning.
Intill entrén finns två bra sovrum och gästwc. Garderober och skrivbordshörna i det ena sovrummet.
Golv: klinker i entré/hall, parkettgolv i vardagsrum/kök, heltäckningsmatta i Master Bedrom, laminat i två sovrum

Kök
Köket renoverades 2021. Köksinredning från IKEA, bänkskiva i akaciaträ, marmor över arbetsytorna. Köksö med plats för 3 barstolar.
Vitvaror: Kyl (Siemens), frys (Siemens), induktionshäll (Siemens), diskmaskin (Siemens), två ugnar varav en är kombo ugn/mikro (Siemens), inbyggd kaffemaskin (Siemens), fläkt (Thermex) samt vinkyl (Temptech)

Badrum
Badrum Master Bedroom nybyggt 2021: Helkaklade väggar, klinkergolv (elektrisk golvvärme). Wc, dusch samt handfat med underskåp.
Badrum/tvättstuga renoverades 2021: Helkaklade väggar, klinkergolv (elektrisk golvvärme). Wc, dusch samt handfat med underskåp. Utgång mot trädgård. Vitvaror: tvättmaskin och torktumlare
Gästwc: Helkaklade väggar, klinkergolv. Wc samt handfat med underskåp.

Håll koll på detta objekt

Planlösning

Fastighetsbeteckning

Saltlångan 3

Information

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
6 995 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
125 kvm*
Tomtarea
409 kvm
Biarea
10 kvm

*Areauppgifter enligt mätning
Biarean avser uterum.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plans kedjehus
Byggår
1958
Fasad
Tegel/trä
Grund
Krypgrund, bjälklag betong/betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump (4 direktverkande element)
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
Fönster med isolerglaskassetter

Ombyggnad, Renoveringar

2021
Garaget byggdes om till boyta (sovrum med en-suite badrum och walk-in-closet)
Badrum/tvättstuga renoverades
Gästwc renoverades
Köket renoverades
Samtliga interiöra väggar målades
Staketet målades
Ny elcentral
2022
Uteplats med trädäck
Häck baksidan
2023
Nytt förråd
2025
Taktvätt och behandling

Övriga byggnader/utrymmen

Uterum
Förråd i trädgården

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Stort trädäck i söderläge.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Insynsskyddad trädgårdstomt som omgärdas av staket och häck.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1957-10-23) Stadsplan (1957-06-04)

TV/bredband

Fiber (Ownit, 1000 mb, 215 kr/mån via samfällighet)

Parkering

Carport för 2 bilar

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 742 000 kr
Byggnadsvärde
1 814 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
20 400 kr
Renhållning
2 500 kr
Vatten/Avlopp
7 000 kr
Summa
29 900 kr

Elförbrukning ca 9500kWh/år

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
70
Energideklarationsdatum
2020-11-04

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 762 500 kr

Länkar

Att bo på Limhamn

En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn kom ursprungligen till av produktrester ifrån Limhamns kalkbrott. Här finns en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Victoria park – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. En ny skola för årskurs 7-9 öppnar hösten 2018 vid Limhamnsvägen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Sibbarp? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Sibbarpsvägen 5A

Sibbarpsvägen 5A

21611 Limhamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo