Hoppa till innehåll
Vardagsrum. Odensalagatan 51A - Bjurfors

Ljus och rymlig 4:a med balkong mot söder!

Marielund, Östersund

Odensalagatan 51A

Utgångspris:
1 875 000 kr
Avgift:
5 282 kr*
Antal rum:
4
Boarea:
103,5 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
3 av 3
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår: värme, vatten, kabel-tv, bredband och IP-telefoni.

**Enligt bostadsrättsföreningen

Vill du veta mer om bostaden?

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Ansvarig mäklare

Jim Edelsvärd

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Östersund

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ljus och rymlig 4:a med balkong mot söder!

Ljus 4:a i populärt område. Stor balkong med solläge. Gäst-WC och rymligt badrum med badkar och egen tvättmaskin.

Beskrivning

Ljus fyrarummare med högt vackert läge som erbjuder utsikt över det lummiga närområdet. Mycket smakfullt renoverad lägenhet som har fantastiskt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier i sällskapsutrymmena och utgång till möblerbar balkong där ni kan njuta av både sol och den lugna härliga miljön. Rymligt kök och vardagsrum som inbjuder till trevliga sammankomster med både släkt och vänner. Kök med goda arbetsutrymmen, ett fantastiskt ljus och gott om förvaring i skåp och lådor. Köket erbjuder plats för stort matbord som rymmer hela familjen med fönster mot den lugna gården. Lättmöblerat vardagsrum där har ni plats för stor soffa, matgrupp och bokhylla. Utgång till balkongen som ni kan koppla av på från tidig vår till sen höst. Tre rymliga och rogivande sovrum med fönster mot lugn innergård. Stilrent badrum med badkar och vid entrén finns en gästtoalett med tvättmaskin. Hall med bra förvaringsutrymmen i garderober och rymlig klädkammare med perfekt inredning.

I bostadsrättsföreningen finns det mesta som ni kan önska er med stor samlingslokal för sammankomster och högtider, bakstuga, relax med bastu samt solarium. Här bor ni i trevliga Marielund som erbjuder lummiga promadstråk i uppväxt trivsam miljö. I närliggande område finns matbutik och café. Närhet till stadskärnan via bra gång- och cykelvägar. Bra bussförbindelser till centrum.

Välkommen med er intresseanmälan

Interiör

KÖK: Praktiskt kök med bra arbetsytor och gott om förvaring. I köket ryms plats för matbord. Köket är utrustat med Spishäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, diskmaskin och fläkt. Mosasikkakel som stänkskydd. Härifrån nås balkongen. Plastmatta och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM: Rymligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp. Parkettgolv och tapetserade väggar.

BADRUM 1: Det större badrummet med badkar, handfat med underskåp, spegel och WC. Här är det klinkergolv och kaklade väggar.

BADRUM 2: Ett mindre badrum med dusch, WC och handfat. Här står det idag en tvättmaskin. Klinkergolv och kaklade väggar.

HALL: Rymlig hall med sex garderober. Plastmatta och tapetserade väggar.

SOVRUM 1: Rogivande sovrum. Plastmatta och målade väggar.

SOVRUM 2: Sovrum med plastmatta och målade väggar.

SOVRUM 3: Här ryms plats för dubbelsäng. Laminatgolv, tre målade och en tapetserad vägg.

KLÄDKAMMARE: Praktisk klädkammare med hyllförvaring och klädstång. Målade väggar och plastmatta.

Rumsbeskrivningar

KÖK
Praktiskt kök med bra arbetsytor och gott om förvaring. I köket ryms plats för matbord. Köket är utrustat med Spishäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, diskmaskin och fläkt. Mosasikkakel som stänkskydd. Härifrån nås balkongen. Plastmatta och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp. Parkettgolv och tapetserade väggar.

BADRUM 1
Det större badrummet med badkar, handfat med underskåp, spegel och WC. Här är det klinkergolv och kaklade väggar.

BADRUM 2
Ett mindre badrum med dusch, WC och handfat. Här står det idag en tvättmaskin. Klinkergolv och kaklade väggar.

HALL
Rymlig hall med sex garderober. Plastmatta och tapetserade väggar.

SOVRUM 1
Rogivande sovrum. Plastmatta och målade väggar.

SOVRUM 2
Sovrum med plastmatta och målade väggar.

SOVRUM 3
Här ryms plats för dubbelsäng. Laminatgolv, tre målade och en tapetserad vägg.

KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare med hyllförvaring och klädstång. Målade väggar och plastmatta.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Vardagsrum
  • Utgång till balkongen
  • Matplats i kök
  • Kök
  • Matplats i kök
  • Vardagsrum
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Matplats i kök
  • Matplats
  • Matplats
  • Vardagsrum
  • Matplats i vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Badrum 2
  • Badrum 1
  • Badrum 1
  • Föräldrasovrum
  • Sovrum 1
  • Sovrum 2
  • Hall
  • Hall
  • Odensalagatan 51 A
  • Balkong
  • Odensalagatan 51 A
  • Odensalagatan 51 A

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Valhall 3

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 875 000 kr
Lägenhetsnummer
12-10
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
103,5 kvm*
Balkong
Ja
Bilplats
Ja

*Enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 282 kr

I avgiften ingår: värme, vatten, kabel-tv, bredband och IP-telefoni.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1964
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas

Föreningen har bytt till säkerhetsdörrar.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör källar- och matkällarförråd. Tvättstuga och cykelförråd finns i samma hus.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Balkong med söderläge

TV/bredband

Ansluten till kabel-TV. (13 kanaler)

Bredband ingår via Tele2. (250/50)

Parkering

Bilplats
Ja

I föreningen finns 150 garage med fjärrstyrd port (350kr/mån, kö), 4 separat MC garage, 3 mopedgarage, 138 bilplatser (med stolpe: 220kr/mån kö, kallplats: 100kr/mån kö).

Ekonomi

Andel i föreningen
0,5525%
Andel av årsavgiften är
0,5525%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
332 719 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
400 kr
Summa
400 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2024-06-24

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Marielund
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
249
Antal lokaler
28
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 300 kr*
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningen består av 12 flerbostadshus med 249 bostadsrätter. Föreningen är aktiv och ordnar flera tillställningar, bla musikcaféer, surströmmingsfester och julbord. I föreningen finns det relax- och bastuavdelning, samlingslokal, bakstuga, pingisrum, gemensamt förråd för t.ex cyklar, vallabod och intern-tv. Släpvagn finns att hyra (100 kr/dag). . Sedan 2017 ingår bredband (250mbit/s) från Tele2 samt fast telefoni i månadsavgiften. Bostadsrättstillägget i hemförsäkringen ingår för medlemmarna. Medlemmarna sköter en del enklare trädgårdssysslor som gräsklippning, grästrimning runt egna huset, snöskottning/sandning ca 3 meter ut från entrédörrarna. Har man inte möjlighet kan man anlita tex seniorpoolen eller veterankraft, men det får man betala själv för.

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde avgiften med 5% fr.om. 1/1 2023. Föreningen höjde avgiften med 5% fr.om. 1/4 2023.

Renoveringar - Utförda och planerade

Fönsterbyte 1994-1996. Badrumsrenovering, stambyte i kök och byte av stående avloppsrör 1997-2000. Fläktsystem 2008-2009. Utebelysning, trapphus och källarbelysning 2009-2010. Översyn samt åtgärder av samtliga takavlopp samt luftstammar 2012-2013. Nya garage med eldrivna portar 2016. Föreningen har byggt om fjärrvärmenätet. Nya garage med eldrivna portar 2016. Under 2019 har nya lägenhetsdörrar samt portdörrar installeras. Även nytt låssystem. 2021 solpaneler på förvaltningsbyggnaden samt byte av samtliga balkongplåtar.

Parkering

P-plats med motorvärmare: 220 kr/mån
Garage med fjärrstyrd port: 350 kr/mån
Kallplats: 100 kr/mån

TV/bredband

Föreningen har bredband hos Tele2 med upp till 250/50 Mbit/s samt fast telefoni. Grundutbud av TV kanaler ca 13 st.
Telefoni ingår , samtal betalas av medlemmen själv. Modem/kabalage ingår kostnadsfritt.
Fiber finns indraget i samtliga lägenheter, väljer man det alternativet så betalar man hela månadskostnaden själv till Bredbandsbolaget.

Övrigt

I samband med överlåtelsen gör föreningen en syn av lägenheten.

Om Marielund

Att bo i Östersund – Marielund

I lugna Marielund bor du mycket bekvämt då det ligger centralt i Östersund med gångavstånd till stadens puls.

Här finns villakvarter, flerbostadshus, och härliga grönområden. I Marielund trivs du som inte vill bo mitt i stan, men ändå med allt inom bekvämt avstånd. Området har blandad bebyggelse med lummiga villatomter och populära områden med flerbostadshus. Runt Marielund finns det kommunala och privata förskolor samt några grundskolor.

I området ligger Storsjöbadet, Östersunds travet samt Folkets hus.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Lugnvik? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Odensalagatan 51A

Odensalagatan 51A

831 46 ÖSTERSUND

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Läs mer om budgivning

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Jim Edelsvärd

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo