Hoppa till innehåll

  • 99 + 95 kvm
  • 4 rum
  • 3 600 000 kr

Hammenhög, Simrishamn

Borrbyvägen 8

Utgångspris:
3 600 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
99 kvm / 95 kvm*
Tomtarea:
1 972 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Erica Nilsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Österlen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Bedårande skånelänga med bevarad äldre charm

Beskrivning

Ett riktigt smycke både utvändigt och invändigt! Den förtjusande längan har alla tidstypiska attribut som utlovas av ett 1800-talshus på Österlen såsom fina brädgolv, putsade innerväggar, djupa fönsternischer, synliga takbjälkar och spröjsade fönster. Totalrenoverad för knappt 15 år sedan, likväl med äldre charm i behaglig symbios med modern boendestandard, gör att det bara är att flytta in och börja trivas!

I vinkelbyggnaden som en gång i tiden var stall/loge finns stora utvecklingsmöjligheter. Nuvarande ägare har inrett ett mysigt gästrum, därutöver finns idag förråd/verkstad med förutsättningar för att byggas om till en lägenhet, inreda liten gårdsbutik eller integrera med nuvarande bostad.
Vinden ovan bostadsdelen är helt oinredd och ger också enorma möjligheter att utöka bostadsytan.

Längan är belägen i utkanten av Hammenhög med grannar men också med fri utsikt över böljande fält. Gångavstånd till matvarubutik, restaurang, butik "En liten bit av Medelhavet" med försäljning av bl a keramik och olivolja, idrottsplats, utomhusbad m.m. Strax öster om byn ligger medeltidsborgen Glimmingehus samt Gunnarshögs gård med sin populära gårdsbutik, dessutom flertalet andra gårdsbutiker med grönsaker m.m. Den nya mötesplatsen Garaget tillför byn mycket glädje. Strategiskt bra läge pendlingsmässigt, endast 15 km till Simrishamn och 25 km till Ystad.

Välkommen på visning och känn in den härliga atmosfären som skånelängan på Borrbyvägen 8 har.

Interiör

En vacker röd pardörr hälsar välkommen till nätt entré med vattenburen golvvärme i klinkergolv samt inbyggd klädförvaring.
I direkt anslutning finns kök och matplats som har glasad dörr mot trädgården. Köket är lantligt och funktionellt med vackert plankgolv och synliga takbjälkar. Alla vitvaror är från 2019; spishäll, fläkt, inbyggnadsugn med varmluft, mikrovågsugn, kylskåp och frysskåp samt diskmaskin.
Invid köket finns ett litet sött sovrum med trägolv och synliga takbjälkar.
Vardagsrum med fönster mot två håll ger en ljus och härlig sällskapsdel, även här plankgolv och synliga takbjälkar.
Hall med garderobsförvaring. Ljuset från glasad pardörr flödar in och i plankgolvet finns en isolerad glaslucka ner till en liten vinkällare.
Sovrum med plankgolv och synliga takbjälkar.
Allrum med plankgolv och synliga takbjälkar. Rummet nyttjas idag som TV-rum och här sitter en luft/luft värmepump.
Badrum med badkar, dusch, wc och tvättställ samt bastu, all inredning utbytt 2019/2020. Helkaklat med vattenburen golvvärme och även vattenburen handdukstork.
Tvättstuga/grovkök med vattenburen golvvärme i klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, tvättho/vask samt värmepump. Diverse förvaringsskåp/hyllor, avhärdningsfilter samt extra frys.
Via tvättstugan nås dagens verkstad/förrådsutrymme med gjutet golv. Portar finns kvar från utsidan men på insidan sitter glasade fönster-/dörrparti.
Gästrum inreddes 2019, mysigt och trivsamt med gamla stallfönster som har innanfönster, dessutom uppvärmning med luft/luft värmepump.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hammenhög 5:22

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
3 600 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
2
Boarea
99 kvm*
Tomtarea
1 972 kvm
Biarea
95 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med inredningsbar vind
Byggår
1850
Fasad
Puts
Grund
Skånegrund
Stomme
Tegel/lersten
Bjälklag
Gjutet och trä
Uppvärmning
Jordvärmeanläggning - IVT värmepump 2017 samt 2 st luft/luft
Takbeklädnad
Eternit
Ventilation
Självdrag samt fläkt i vinkällare
Fönster
2+1 glas med spröjs
Grundmur
Gråsten

Växthus
Larm kopplat till Verisure
Eldstad kontrollerad 2021

Säljaren är öppen för att lämna kvar vissa utemöbler och trädgårdsredskap

Ombyggnad, Renoveringar

2016 - invändig målning av väggar och snickerier
2017 - utomhusbelysning, IVT värmepump, innanfönster i verkstadsdel
2019 - Terrass med tak, grindar mot gata, inredning gästrum, nya lås, nya vitvaror i kök och inredning i badrum
2020 - Vinkällare med glaslucka, utvändig trappa till vind, ny diskbänk samt kakel och kran, utvändiga kranar/vattenutkastare
2021 - luft/luft värmepump i gästrum/verkstadsdel

Övriga byggnader/utrymmen

I vinkelbyggnad som en gång i tiden inrymde stall/loge finns verkstad/förråd samt gästrum. Påbyggt finns ett mindre garage.
Litet växthus.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Öster - trädäck/terrass under tak
Väster - stenlagd uteplats under tak
För övrigt finns flera soliga platser att njuta av

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Trädgårdstomt. Gräsmatta med plats för lek och spel, skyddande häckar, blommande buskar, fruktträd och bärbuskar. Pallkragar för diverse odling. Grind mot gatan.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1969-10-09) Stadsplan (1957-06-27)

TV/bredband

Antenn finns

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 695 000 kr
Byggnadsvärde
1 255 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
350 kr
Hushållsström
39 700 kr
Försäkring
5 134 kr
Renhållning
1 679 kr
Vatten/Avlopp
8 000 kr
Summa
54 863 kr

I hushållsel ingår uppvärmning, totalt 11 962 kWh. Inkluderar uppvärmning (19 grader) av förråd/verkstad och gästrum. 20A säkring.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
56
Energideklarationsdatum
2023-10-04

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 462 000 kr

Om Hammenhög

Att bo i Hammenhög

Kanske trivs entreprenörer bäst i sällskap? Det är annars svårt att förklara den höga andelen av kreativitet och företagsamhet i lilla Hammenhög och dess omgivningar. Samhället är trivsamt och servicetätt. Här finns också butiker med unika varor, bok-café och kulturverkstad, klubbscen för livemusik, film och konstnärlig verksamhet. Hammenhög är något extra på Österlen.

Hammenhög är en levande by med livsmedelsbutik, restauranger, B&B, äldreboende samt barnomsorg och en friskola. Hammenhög ligger i ett öppet böljande landskap ca 12 km från Österlens huvudstad Simrishamn med Borrby och Skillinge nära. Det finns goda bussförbindelser till omkringliggande orter. En av de vackraste stränderna, Borrby strand, ligger ca 9 km bort. Om man istället vill bada på plats i Hammenhög finns ett utomhusbad. Hammenhögs IF är en aktiv förening som förutom seriespel i fotboll även anordnar en årlig loppis.

En liten bit av Medelhavet … heter butiken med egentillverkat porslin som också erbjuder keramik från Marocko och Grekland. I den frodiga trädgården ligger caféet där man kan fika på hembakat. Vid Hammenhögs torg ligger kulturverkstad och bok-café. I det som en gång var en bilfirma huserar Garageprojektet, en charmig konsertlokal för olika band på sommarturné. Här finns även Jeppssons Möbler med ett stort utbud av designmöbler från svenska och internationella producenter. Unika ting skapar träbildhuggare Carsten Nilsson i ateljén på Ystadsvägen. Strax utanför Hammenhög ligger Gunnarshög gård med försäljning av produkter tillverkade av rapsolja. Simris Alg är företaget som drar fördel av Österlens klimat vid alg-odling, en ny råvara i kosttillskott och livsmedel.

År 1499 lades grunden till det ståtliga Glimmingehus, en av Sveriges bäst bevarade medeltidsborgar. Dess dramatiska historia är ett äventyr i sig och det hålls årligen flera evenemang för barnfamiljer i borgen, skräckfilmsfestival samt medeltidsquiz. Troligen byggde godsets arbetare själva husen i lilla fridfulla byn Rogamad. ett uppskattat boendeområde. I byn finns tretton hus, varav de flesta utnyttjas av deltidsboende. Husen är typiska låga skånelängor och de uppfördes i slutat av 1800-talet. Öster om den ståtliga borgen finns Glimminge by i vars södra del den vackra Glimminge gård ligger. Byn omges av åkermark, lövdungar och öppna naturbetesmarker. Glimminge mosse, som ligger norr om byn, är en särskilt viktig plats för lövgrodan. Under senvårskvällar kan man höra flera hundra hannar spela. Lövdungarna i det uppskattade strövområdet Gislövs stjärna är ett paradis för sångfåglar.

Grundaren av Glimmingehus, Jens Holgersen Ulfstand, ligger begravd i Vallby. Glimmingehus dominerar även omgivningarna och utsikten i närliggande byn Glivarp, här finns B&B och restaurang, samt i lantliga området Salarp.

Norr om Hammenhög ligger Östra Herrestad med anor från järnåldern. Här finns ett aktivt byalag som anordnar loppis och aktiviteter.

Ett gammalt ordstäv säger: "I Hannas gjorra di hårannra ingen forrtred", vilket betyder att här är man vänligt sinnad. Så var det säkerligen i alla byar på Österlen … men människorna var kanske särskilt fromma i Hannas. Kyrkan, en av Skånes minsta, uppfördes på 1100-talet. I Hannas finns snickeri, smed och ett unikt gjuteri som gör kyrkklockor i brons.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hammenhög? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Borrbyvägen 8

Borrbyvägen 8

27650 Hammenhög

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo