Torsbyvägen 16

Unik fastighet i populära Torsby.

Nybyggnadsprojekt med möjlighet att stycka till totalt tre tomter

Beskrivning

Beviljat förhandsbesked finns för uppförande av 3 st fastigheter som får bebyggas med huvudbyggnad som får ha högsta areal 150 kvm BYA och 300 kvm BTA, komplementbyggnad som får ha en högsta areal 60 kvm BYA

Det går bra att besöka fastigheten på egen hand, men kontakta fastighetsmäklaren innan, vänligen respektera tomtgränserna mot närmsta grannar. Tomtkarta och övrig relevant dokumentation finns bilagd under fakta och dokument.

Med avskilt läge i en av Torsbys mer natursköna delar återfinns denna fastighet med en areal om hela 9005 kvadratmeter. Merparten av tomten har ett högt fritt läge med plana gröna ytor. Tomten öppnar upp mot söder där man från delar av tomten ser Torsbyfjärden hägra mellan träden. Höjdskillnaden mellan tomtplatsytan och Torsbyvägen i söder gör detta till ett skyddat läge fritt från insyn. I öster, norr och väster omsluts fastigheten av uppvuxen natur som skärmar av insynen.

Torsby är ett område i förändring i och med att området erhållit kommunalt vatten och avlopp. Merparten av fastigheterna har detaljplanerats.
Denna fastighet är belägen inom ett detaljplaneområde benämnt Torsby T3, den del av Torsby där föreslagen detaljplan efter överklagan och sedermera dom i MMÖD aldrig vunnit laga. Fastigheten ligger således utanför plan. Samtidigt har fastigheterna parallellt erhållit anslutningspunkt för kommunalt vatten och avlopp. För denna fastighet är anslutningspunkt för kommunalt VA betald. Infrastruktur för fiber finns i gatan.

Inom fastigheten finns idag ett äldre hus uppfört kring sekelskiftet. Huset är inrett med en lägenhet på entréplan samt en pigbostad med egen entré en trappa upp. I nära anslutning finns en friggebod om ca 9 kvm, ett gästhus om ca 24 kvm fördelat på två sovrum och en förrådsbyggnad om ca 24 kvm. Befintliga hus har alla ett eftersatt underhåll. Fastigheten förmedlas i befintligt skick med friskrivningsklausul avseende befintliga byggnader, el samt lösning för enskilt vatten och avlopp. Tomt och byggnader städas inte av ytterligare, dock kommer ägaren ev. avlägsna viss lös egendom. Den spekulant som ser ett större värde i byggnaderna ombeds undersöka dessa extra noggrant.

Läget är naturskönt med absolut närhet till skogsområden med vandringsleder samt Torsbyfjärden. Inom bekvämt promenadavstånd finns ett antal badplatser, bland annat vid Kilsviken som erbjuder både sandstrand och klippbad. Som boende i området finns det möjlighet till båtplats via Torsby båtägarförening. Därtill närhet till ett flertal golfbanor, ridklubbar samt idrottsföreningar. På helgen blir det närbelägna Siggesta Gård ett naturligt resmål samtidigt som närheten till Stenslätten och färjorna till Rindö och Waxholm ger läget en extra dimension. Ny förskola finns i Torsby.

Kommunikationerna in till stan är goda. Utmed Värmdövägen avgår buss 438 med regelbunden trafik in till Slussen, en resa som tar ca 45 min, medan resan med bil tar ca 30 minuter. I och med detaljplaneutbyggnaden av området finns planer på att förlänga buss 474 så att den får slutstation i Torsby istället för Hemmesta, något som då skulle öka turtätheten rejält.