-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Perfekt planlösning - Balkong i söder - Närhet till Globen, Södermalm och natur - 2 min till t-banan
Enskede - Gamla Enskede, Stockholm
*Värme, vatten och TV (grundutbud) ingår (ej el-golvvärme)
Öppen visning - välkommen!
Underbar lägenhet med ljusinsläpp ifrån tre väderstreck. Härlig balkong i bästa solläge.
Välkomna till denna otroligt charmiga gavellägenhet om 2 rok i attraktiva Gamla Enskede! Lägenheten erbjuder ljusinsläpp ifrån tre väderstreck och har varsamt renoverats med fokus på smakfulla färgkombinationer, raka linjer och stilrena materialval. Renoveringen är gjord med eftertänksamhet och riktig fingertoppskänsla! Allt är planerat in i minsta detalj för att skapa harmoni i kombination med en genomtänkt kontrast till husets byggår. Bostaden erbjuder en perfekt planlösning med ett väl tilltaget vardagsrum med en modern och öppen anslutning till köket - perfekt för bjudningar och härliga middagar. Stort sovrum som ger möjligheten att möblera upp med dubbelsäng. Från vardagsrummet finner ni utgången till den mysiga balkongen i ett underbart söderläge. Ifrån hallen når ni det nyrenoverade badrummet i exklusiva materialval och varma kulörer.
Här bor ni med närhet till Gamla Enskedes pittoreska villakvarter, naturen, restauranger, boutiquer och service. Tunnelbanan finner ni endast ett par minuter bort och den tar dig till pulsen på Södermalm på ca 6 minuter och till T-centralen på ca 15 minuter.
Varmt välkomna på visning!
HALL:
Välkomnande hall öppnar upp till denna trevliga gavellägenhet med ljusinsläpp ifrån tre väderstreck. Hallen erbjuder gott om förvaringsmöjligheter samt avhängningsmöjligheter, hatthyllan ingår inte. Målade väggar och ett otroligt vackert parkettgolv.
VARDAGSRUM:
Lägenheten erbjuder ett stort och inbjudande vardagsrum med stora fönsterpartier ifrån två håll. Vardagsrummets storlek ger er möjligheten att möblera upp med både sällskapsdel samt generös matplats. Ifrån rummet finner ni utgången till lägenhetens underbara balkong i ett perfekt söderläge. Här kan ni avnjuta solens strålar från förmiddag till sen eftermiddag.
KÖK:
Här finner ni ett stilrent kök i fina materialval. Renoveringen har utförts med fingertoppskänsla och här ges förvaring i vit skåpinredning samt en härlig känsla av rymd, tack vare de öppna hyllplanen över arbetsbänken. Vitvarorna består av spis, kolfilterfläkt, ugn, integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Flertalet vitvaror är utformade i rostfritt och ger en snygg och genomtänkt kontrast till resterande köksinredning. Här finns även plats för lite mindre matbord vid fönstret, vilket har en härlig utsikt mot fastighetens baksida. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ekparkett.
SOVRUM:
Ifrån både vardagsrummet och hallen finner ni det mysiga sovrummet. Rummet ger plats åt en stor dubbelsäng samt annat sovrumsmöblemang. Här ges gott om förvaringsmöjligheter i väl tilltagen garderob med skjutdörrar. Fint fönsterparti med ett vackert stenfönsterbleck i original. Väggarna är målade i en mycket harmonisk grön kulör och golvet består av vackert plankgolv i furu.
BADRUM:
Nyrenoverat badrum i fantastiska materialval och kulörer. Kaklade väggar och klinker på golv. Badrummet är utrustat med duschhörna, tvättställ, badrumsskåp med spegel, tvättmaskin, wc och vädringsfönster.
Värme, vatten och TV (grundutbud) ingår (ej el-golvvärme)
Till lägenheten disponeras ett källarförråd samt ett matförråd.
I området råder boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån. För mer info gå in på www.stockholmstad.se
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
*Betalas av köpare
HSBs Brf Pergolan är en äkta bostadsrättsförening med 48 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 lokaler i föreningen. Föreningen registrerades 1943. Fastigheten upplåtes med tomträtt vilken omförhandlas år 2024 (10-års period).
UTFÖRT UNDERHÅLL
2020 OVK
2018 utfördes energideklaration
2017 renovering av parkeringsytor
2016 grund, dränering och isolering (Nynäsvägen 375)
2015-2016 OVK
2014-2015 renovering av ventilationssystemet.
2013 spolades stammar.
2012 gjordes en genomgång av tak och skorsten.
2012 färdigställdes fasad- och balkongrenoveringen.
2010 ny fullt utrustad tvättstuga i port 375
1995 stambyte i kök och badrum och byte av el-stigare.
I slutet av 1990-talet byttes fönster till 3-glas
KOMMANDE:
Byte av termostatventiler är planerat att utföras under 2024. Finansieras med egna medel. Info från styrelsen.
AVGIFT:
Avgiftshöjning med 10% från och med den 2024-04-01.
PARKERING:
Föreningen tillhandahåller ett 20-tal parkeringsplatser. P-platser med elstolpe kostar 500 kr/mån och utan kostar 300 kr/mån. I övrigt råder taxa 4 och boendeparkering enligt skyltning i närområdet.
FÖRRÅD
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I varje byggnad finns ett gemensamt cykelrum. Det finns även en gemensam tvättstuga i porten Nynäsvägen 375, utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
FÖRVALTNING:
Trappstädning sköts av städbolag.
HEMSIDA:
Besök gärna bostadsrättsföreningens hemsida för mer information: https://brfpergolan.blogspot.com/
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
I Gamla Enskedes anrika villakvarter finns välrenommerade skolor, utmärkta kommunikationer och ett trevligt serviceutbud av bageri & café samt restauranger och butiker. Här bor ni med ett utmärkt läge nära Enskede Skola, Triangelkyrkan samt nära mysiga Delselius Bageri, Gamla Enskede Matbod och Matateljen. Det finns även secondhandaffärer, antikaffärer och inredningsbutiker i området.
NÄRSERVICE
Det populära Globen-området med shopping, konserter och sportevenemang ligger inom några minuters gångavstånd. Storstadens alla begivenheter finns inom bekvämt avstånd. Varför inte ta en härlig promenad genom området och över Skanstullsbron till Södermalm eller en mysig cykeltur?
Ni hittar en Icabutik vid Sandsborg och en Coop vid Sockenplan, för den som vill storhandla finns en stor Ica Bea kvantum på Enskedevägen eller Ica Supermarket i Globen.
KOMMUNIKATION
Nära till tunnelbana som tar dig till pulsen på Södermalm är ca sex minuter och till T-centralen ca 15 minuter.
PARKERING
I området råder boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån. För mer info gå in på www.stockholmstad.se
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gamla Enskede? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Öppen visning - välkommen!
Ansvarig mäklare
