Hoppa till innehåll
Unikt Eurohus i Kivik. Södra Limugnsvägen 14 - Bjurfors

En för området alldeles unik arkitektur, med utsikt över kungagraven i Kivik

  • På förhand
  • 163 + 20 kvm
  • 5 rum

Kivik, Simrishamn

Södra Limugnsvägen 14

Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
163 kvm / 20 kvm*
Tomtarea:
946 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Micaela Rydberg

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Österlen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

En för området alldeles unik arkitektur, med utsikt över kungagraven i Kivik

Arkitektritat Eurohus med fantastisk trädgård på lugn gata i sommaridyllen Kivik

Beskrivning

Mitt emellan äppelodlingarna och havet, en bra bit från stora vägen i Kivik ligger Södra Limugnsvägen 14 i direkt angränsning till Kungagraven, ett fornminnesområde med historia från Bronsåldern vilken förstås aldrig kommer bebyggas. Något som gör att det fortsatt kommer vara lågtrafikerat och rofyllt på gatan.

Det lugna villa och idylliskt villakvarteret består av blandad villabebyggelse. Just detta hus uppfördes 1982 av hustypen Eurohus och har sedan dess bara bytt ägare en enda gång. Nu kanske ni blir husets nästa ägare? Hustypen är känd för sina goda rumsproportioner och långtgående, utsvävande men väl beprövande arkitektur, bostaden tros även vara Kiviks enda Eurohus.

Huset försörjs genom vattenburet värmesystem med golvvärme på både entréplan och övre plan, även fiber finns installerat. Entréplanet gynnas av ett stort öppet sällskapsrum i vinkel med vacker kakelugn och fint ljus genom burspråk. I nästa avdelning i huset ligger huvudentré, kapprum och duschrum samt kök, pannrum/arbetsrum, tvättstuga samt utgång till garage. På ovanvåningen finns tre rum samt klädkammare och stort våtrum med både badkar och duschkabin. Via det övre vardagsrummet samt huvudsovrummet finns utgångar till balkonger, både med fri utsikt - över kungagraven å ena sidan och takåsarna ner mot hamnen å andra sidan.

Trädgården är en riktig oas som skapats med medveten hand. Förutom frodiga rabatter, rosor och insynsskyddande vintergröna växter finns fikon, körsbär, rabarber, vinbär och plommon. Här finns även plats för odling i land eller växthus!

Rent geografiskt är läget verkligen perfekt i det vackra fiskeläget, på en vackert anlagd trädgårdstomt. Härifrån är det nära till förskola, idrottsplats, skogen och havet. Dessutom är det mycket nära till ICA butik, busshållplats och restauranger.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Unikt Eurohus i Kivik
  • Granne med välkända Kungagraven och äppelodlingar
  • Hustypen är känd för sin utsvävande arkitektur och beprövade konstruktion
  • Fastigheten ligger på ett havsnära och lugnt läge i familjärt kvarter
  • Vilket hus!
  • Uteplats i söderläge
  • Tidlöst kök av fabrikat poggenpohl
  • Det är golvvärme på hela entréplan samt hela övre plan
  • Matplats invid burspråk
  • Sällskapsrum i vinkel
  • Vacker kakelugn i sällskapsrum
  • Duschrum och WC på entréplan
  • Entréhall med marmorgolv
  • Kapprum via huvudentré
  • Stort badrum med både badkar och massagedusch
  • I utrymmet finns vattenburen golvvärme precis som på övriga ovanvåningen
  • Master bedroom med balkongaccess
  • Stora balkongen via sovrummet mot söder
  • Allrum på övre plan som tidigare varit två sovrum
  • Stiligt med överbyggd entré
  • En trädgårdsoas med flertal uteplatser
  • Tomten är smakfullt inramad av murar och häckar
  • Trädgården är härligt uppvuxen med många vackra växter & träd
  • Fastighetskarta
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Mellby 94:6

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
163 kvm*
Tomtarea
946 kvm
Biarea
20 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1982
Fasad
Tegel
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburen värmekälla via CTC-panna (bergvärme/färskvatten)
Takbeklädnad
Sandapannor
Fönster
Träfönster

- Larm finns
- Säkringsstorlek är 20A
- Brandskyddskontroll är utförd februari 2024
- Det är vattenburen golvvärme på hela entréplanet samt på hela ovanvåningen.

Ombyggnad, Renoveringar

2000: Ny/tillbyggnad av balkong mot söder samt installation av 4 nya markiser och nytt parkettgolv i vardagsrum
2005: Nytt gaveltakfönster och renovering av skorsten, även delvis nyuppbyggd.
2011: Installation av handdukstork och jacuzzi i badrum på övre plan, därtill ny varmluftsugn och spis.
2018: Installation av fiber via IP-Only
2018: Ny duschkabin/massagedusch i badrum på övre plan
2018: Ny kyl och frys
2020: Ny redskapsbod i plåt
2020: Ny tvättmaskin och nya rullgardiner
2021: Nytt expansionskärl
2022: Målning utvändigt under utsprång/tak
2023: Nya överliggare på balkong söder
2024: Reparation av takutsprång (Kiviks bygg)
2024: Installation av skymningsrelä runt hela huset
2024: Ny fläkt/motor till fläktsystem via kök/pannrum/badrum och tvättstuga.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage med gjuten platta, förberett för golvvärme.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1978-10-17) Stadsplan (1948-02-20) Fornlämning (1 st)

TV/bredband

Fiber finns

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 781 000 kr
Byggnadsvärde
2 970 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
28 270 kr
Försäkring
5 364 kr
Renhållning
1 389 kr
Vatten/Avlopp
7 220 kr
Summa
42 243 kr
Elförbrukning
11 560 kWh/år

Notera att kostanden för hushållsel är inkluderad i uppvärmningskostnaden.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 470 000 kr

Om Kivik

Att bo i Kivik

Det är nog så att Kivik är den mest mytomspunna byn på hela Österlen. Inte minst de sköna omgivningarna lockar fram starka känslor och de små fiskelägena i området kallas för paradis. Ulf Lundell sjunger om månskenet över Haväng och Prins Eugen fångade utsikten över Brösarps backar i sina tavlor. Kivik är också ett alldeles vanligt litet samhälle där ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer, skola och goda bussförbindelser ger ovanligt bra förutsättningar till ett gott liv året om.

Kiviks samhälle har lite drygt 1000 bofasta invånare men dessa får sällskap av många fler främst under sommarhalvåret. Det bildar en trevlig mix av åretruntboende, fritidshusägare och turister som tar del av allt området erbjuder. Kiviks samhälle har en blandad bebyggelse från smala strädden med Kaptenshus och fiskarehus som minner om det ursprungliga fiskeläget till toppmoderna villor. Agdelund är ett centralt beläget område med fristående villor som etablerades på 1970-talet. Bästekille ligger högre upp med en milsvid utsikt över bukten och här finns också Hjälmaröd med flera fritidshusområden.

I slutet av 1800-talet fann man att klimatet och sandjorden lämpade sig särskilt väl för äppelodling. Ett bevis på detta är den årliga Äppelmarknaden som anordnas av en rad odlare och företag inom svensk fruktnäring. Bland de stora märks Äppelriket och Kiviks Musteri. Ibland kallas den här sträckan längs vattnet just för Äppelkusten och det är mycket vackert då träden står i blom. Företaget Buhres är specialiserade på en annan lokal specialitet – fisk! Nere vid Kiviks hamnplan finns både butik och restaurang ut mot vattnet. Under tre dagar varje sommar lockas 100 000-tals besökare till den årliga Kiviks marknad, en folkfest med tradition från medeltiden. Idag hålls marknaden på ängarna mellan Kivik och Vitemölla.

Vitemölla är en av de charmiga små byar som vid vita stränder följer kusten upp norrut. Den 4 km långa stranden där Vitemölla Badhotell, som uppfördes i början av 1900-talet, tronar är särskilt känd. Längs de små gatorna runt hamnen ligger stora och små hus på rad.

Om man följer kustväg 9 norrut kommer man till Ravlunda. De vidunderligt sköna markerna uppmärksammades redan av Carl von Linné som ansåg att här var det ’härligt’. I den lilla byn fanns förr ett bränneri som numera har förvandlats till hotell känt för sin goda mat där råvarorna kommer från naturen runt knuten. I Ravlunda och i byn Skepparps rofyllda miljö gömmer sig flera trevliga fastigheter, från mindre längor till större gårdar, många byggda i traditionell skånsk stil.

Verke å springer ur sina källor på Linderödsåsen 180 meter över havet. På sin slingriga färd mot kusten bildar den en mäktig dalgång. Här kan man vandra Backaleden och i området finns flera naturreservat, som Haväng och Vitemölla strandbackar. För naturnära boende, med cykelavstånd till stranden på slingriga vägar, finns Havängs sommarby.

Söder om Kivik finner man områden som Skogsdala och Karakås som båda doppar tårna i vattnet. Mellby, Åkarp och Svinaberga ligger in mot land, högre upp på kullarna. I Svinaberga finns Kivik Art Center som visar utställningar inom konst och arkitektur i samklang med naturen. Svabesholm är ett område som ligger alldeles intill nationalparken Stenshuvud. Här skapar kustberg, orkidéängar och havet en magisk miljö. Här finns vandringsleder och kunskapsrika Naturum och om man efter alla upplevelser är fikasugen besöker man Kaffestugan Annorlunda som har serverat kakbuffé och annat gott sedan 1956.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kivik? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Södra Limugnsvägen 14

Södra Limugnsvägen 14

27730 Kivik

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder