Hoppa till innehåll
Välkommen till Övralidsgatan 1!. Övralidsgatan 1 - Bjurfors

Renoverad genomgångstvåa högst upp i huset!

  • På förhand
  • 64,5 kvm
  • 2 rum

Hisings Backa, Göteborg

Övralidsgatan 1

Avgift:
4 340 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
64,5 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
4 av 4
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*Inklusive vatten, Telia triple play och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 614 kr tillkommer och avser värme.

**Föreningen & säljare

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Rasmus Halldin

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Hisingen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Renoverad genomgångstvåa högst upp i huset!

Modern bostad med stor inglasad balkong i soligt söderläge! Här bor du i en populär förening med vacker omgivning.

Beskrivning

Stor och unik genomgångstvåa med attraktivt läge erbjuds nu på Övralidsgatan 1. Här bor du högst upp i huset och lägenheten har genomgått omfattande renoveringar under 2019 där bland annat kök och vardagsrum öppnats för en rymlig samt social planlösning. Bostaden har en modern och elegant atmosfär med grått laminatgolv och vita väggar som löper genomgående i hela bostaden. Köket är tidlöst och smakfullt renoverat med all utrustning du behöver för vardagskomforten, invid fönstret finns utrymme för ett stort matbord med många gäster och utsikt över de lummiga omgivningarna. Vidare finner du ett helkaklat badrum med tvättmaskin, god förvaring genom ett klädkammare och ett oerhört rymligt vardagsrum med utgång till en stor inglasad balkong i söderläge. Här kan du njuta av soldränkta dagar fri från insyn med utsikt mot innergården..

Du bor i en populär föreningen med tillgång till det mesta du kan tänkas behöva och omgivningarna är mycket välskötta. Föreningen ligger med ett attraktivt läge nära naturomgivningar med trevliga promenadstråk och på kort avstånd finns skolor samt Selma Lagerlöfs torg med stort utbud av service. Från området går flertalet busslinjer som tar dig in till centrala Göteborg på ca 15 minuter.

Kontakta mäklaren för mer information!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Övralidsgatan 1!
  • Nytt kök i den omfattande renoveringen 2019
  • Matplats med utsikt mot grönskande omgivning
  • Kontakta mig
  • Stora och rymliga ytor
  • Inglasad balkong mot söder
  • Områdesbild - Blå staden!
  • Selma Lagerlöfs Torg
  • Matbutik och fiskhus m.m.
  • Nära till Bäckebol

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Backa 69:6

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
690
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
64,5 kvm*
Balkong
Ja

*Föreningen & säljare

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 340 kr

Inklusive vatten, Telia triple play och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 614 kr tillkommer och avser värme.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1969
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft*

*Besiktigad: måndag 1 juli 2019

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
0,10982%
Andel av årsavgiften är
0,10979%
Pantsatt
Ja
Reparationsfond
3 208 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
67 959 kr

Andelstal kapital: 0,10994%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
153
Energideklarationsdatum
2019-07-01

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggen BRF Blå Staden
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
881
Antal lokaler
10
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

BRF Blå staden består av sammanlagt 881 lägenheter, 10 lokaler, 759 garage/parkeringsplatser, 6 MC-platser och 18 moped-platser. Föreningen innehar tomträtten till tomterna Backa 69:1-13 med adresserna Olshammarsgatan 2-14, Övralidsgatan 1-27, Karolinernas gata 1-3, samt Heidenstams gata 1-13. Tomträttsavtalet förnyades 2019-10-21.

Styrelsen är aktiv och mycket engagerad. Föreningen anordnar olika aktiviteter för att öka medlemmarnas boendekvalitet.

På föreningens webbplats www.blastaden.se finns rikligt med aktuell information.

Föreningens ekonomi

Årsavgiften höjdes med 6% från 1 juli 2023. Detta beror på ökade kostnader för föreningen som bland annat beror på inflationen. För mer detaljerad information om ekonomi och renoveringar, se årsredovisning. Information om evt avgiftshöjning lämnas i juni varje år.

Försäkring

Fastigheterna är fullförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Genomförda:
2016: Säkerhetsdörrar monteras oktober/november
2016: upprätning avloppsledning
2016: Injustering av ventilation
2015: Kollektivt bredband (Telia triple-play)
2013-2018: Frivillig badrumsrenovering
2013-2018: Underhåll av loftgångar
2013-2014: Färdigställande av hissar
2013-2014: Målning av tak
2013-2014: Utbyte lägenhetsdörrar etapp 1
2009-2011: Rörinfodring av avloppsstammar, s.k. relining
2008: Individuell elmätning, målning av fönster, underhåll av loftgångar, dränering
2022: Renovering av tappvattenledningar
2022: Förnyar maskinparken i våra tvättstugor och utökar tvättiderna.
2023: Ombyggnation av lägenheterna i det tidigare serviceboendet på Övralidsgatan 25-27 är klara. Gäller lägenheterna längst ner i huset.
2023: Samtliga lekplatser är renoverade.
2024: Pågående arbete med energieffektivisering och ventilationsarbete.
2024: Hissbyte.

Pågående och framtida renoveringar och underhållsarbeten:

Inom 5 år - Se över ventilation i trappuppgångarna samt utföra renovering av betongen på balkongerna.

Föreningen följer en underhållsplan för att säkra underhållet av fastigheten.
Se årsredovisning för mer information.

Parkering

Föreningen har totalt 759 bilparkeringsplatser.
Parkeringsplats utan el kan hyras för ca 250 kr/mån, parkeringsplats med el kan hyras för ca 300 kr/mån, kallgarage kan hyras för ca kr/mån och varmgarage för ca 400 kr/mån. Föreningen har även 6 MC-platser samt mopedgarage.

Det finns 8 stycken platser för elbilsladdning. Du ställer dig där när du behöver ladda, och flyttar sedan tillbaka till din ordinarie plats. Kort för laddning tillhandahålls av föreningen.

Parkeringarna administreras av Riksbyggen 0771-860 860.

TV/bredband

Föreningen har ett kollektivavtal med Telia sk triple-play dvs bredband (500/500 Mb), tv (minst 22 kanaler, se Telia utbud Lagom) och ip-telefoni via fiber till varje lägenhet vilket ingår i hyran. Extra nätverksuttag ska vara installerat i lägenheten (hall och vardagsrum). Bostadsrättsinnehavaren måste själv anmäla till Telia att denne vill ansluta sig till tjänsterna, man kan då kontakta Telia på 020-202070.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har två gånger fått utmärkelsen "Riksbyggens vackraste trädgård". Intill Blå Staden finns tennis- och fotbollsplan.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet följer ett separat förråd. I föreningen finns bastu (Olshammarsgatan 10), cykelförråd, barnvagnsförråd, källarförråd, gym (Karolinernas gata 1), biljardrum (Olshammarsgatan 10), samlingslokal och tvättstuga med torkrum. Även festlokal/pub (Olshammarsgatan 10), gästlägenhet med 6 bäddar (Övralidsgatan 15), vävstuga, snickarrum och biltvätt.

Vi har en nyrenoverad ”pub” som kan hyras för fester och en gästlägenhet med flera bäddar. Medlemmarna kan även möjlighet att använda föreningens bastun på öppna eller bokade tider.

Övrigt

I närheten finns tre förskolor, varav en på Övralidsgatan. En annan fem minuters promenad, en tredje knappt 10 minuters promenad härifrån.

Blå Staden har nyligen skrivit avtal med Bredablick facility services. En fastighetsförvaltare med mycket gott rykte.

Föreningen uppmärksammar att originalbadrum saknar fungerande tätskick och riskerar därför att bli fuktskadat. Boende rekommenderas därför renovering eller användning av duschkabin.

Informationen ovan är tagen från hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Om Hisings Backa

Mäklaren om Hisings Backa

SHOPPING, SPA OCH NATUR PÅ HEMMAPLAN
Bara en kvart från centrala Göteborg bor du i expansiva Hisings Backa. Området har ökat i popularitet de senaste åren på grund av den intensiva utvecklingen. Samtidigt är naturen aldrig långt borta.

STORT UTBUD AV SHOPPING
Hisings Backa är beläget på ön Hisingen och är ett område som har lika nära till Göteborgs centrum som till natur och landsbygd. Området har en blandad bebyggelse med flerfamiljshus, radhus och villor. Var du än bor i området når du lätt Hisings Backas tre stora köpcentrum – Brunnsbotorget, Bäckebols köpcentrum och Selma Lagerlöfs Torg. Den sistnämnda med tillhörande kvarter har genomgått en stor omvandling de senaste åren. Torgets strategiska position utmed E6 och utbudet av dagligvaror och nischade butiker gör att många hittar hit. Lockar kultur mer finns här både bibliotek och kulturhus. Kultur är en stor del av Hisings Backa och du har den på flera ställen. I Brunnsbo finns Brunnshuset och kulturskolans fina lokaler. Brunnsboskolan har en kulturprofil och på Skälltorpsskolan finns Svenska Balettskolan som lockar elever från hela Västsverige.

Sankt Jörgen var tidigare ett stort sjukhusområde som har byggts om till bostäder. Här har du också välkända designhotellet Sankt Jörgen Park Resort. Resorten erbjuder konferens och spamöjligheter samt en golfbana med 18 vackra hål i parkmiljö. För den sportintresserade har Hisings Backa många olika aktiviteter som fotboll, gym, ridning och framförallt natursköna promenadvägar.

TA DIG ENKELT TILL STAN
Hisings Backa har många kommunala förskolor och föräldrakooperativ, ofta inom gångavstånd. För de äldre barnen finns flera grundskolor och friskolor att välja på. I närliggande Lundby hittar du gymnasieskolor med olika inriktningar.

De goda kommunikationerna tar dig snabbt in till centrala Göteborg. Flera busslinjer passerar Hjalmar Brantingsplatsen där spårvagnar tar dig vidare till Göteborgs olika stadsdelar. Många busslinjer som passerar genom Hisings Backa går vidare till Bäckebols Köpcentrum där bland annat IKEA ligger. För dig som hellre cyklar finns det bra cykelvägar i området.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Hisings Backa? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Övralidsgatan 1

Övralidsgatan 1

422 47 Hisings Backa

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder