Hoppa till innehåll

Magnifikt och underhållsfritt stenhus på stor tomt om 4 833 kvm!

Höllviken, Vellinge

Rängs byväg 302

Utgångspris:
13 500 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
190 kvm / 62,5 kvm*
Tomtarea:
4 833 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt säljaren

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Daniel Jönsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Höllviken

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Magnifikt och underhållsfritt stenhus på stor tomt om 4 833 kvm!

Vackert och underhållsfritt stenhus från kvalitetsmedvetna Huscompagniet. Lantligt läge men ändå bara 5 minuter till Toppengallerian.

Beskrivning

Gediget, vackert och harmoniskt stenhus om 190 kvm, med dubbelgarage om 62,5 kvm. Byggnaden är uppförd 2020 av Huscompagniet, med sju rum varav fem sovrum. Separat "föräldraavdelning" med walk in closet och badrum en suite. Vardagsrum öppet upp i nock. De väl tilltagna fönsterpartierna tar in omgivningarna på ett naturligt sätt och bidrar med en stor variation av ljus, som följer årstidernas skiftningar. Genomgående fina materialval och hög kvalité. Mycket låga driftskostnader.

Garaget är förberett för bostad, med avlopp, värme, vatten och isolering. Stor härligt tomt om 4 833 kvm med utrymme för det mesta, varför inte hästar? Förberett för pool och poolhus.

Här bor ni underhållsfritt och bekvämt med härligt lantlig känsla, fin natur med åkrar och ängar runt knuten, men bara 5 minuter till Toppengallerian. Hyllie och Emporia når du på 15 min med bil. Ett påkostat boende mitt i den skånska myllan med cykelavstånd till Höllviken och Kämpinge.

- Välkomna på visning!

Interiör

ENTRÉ: Säkerhetsdörr. Golvkakel, 1250 Ragno Sound Pearl 60x60. Väggar, microlit och vitmålade. Klädkammare.

VARDAGSRUM: Golvkakel, 1250 Ragno Sound Pearl 60x60. Väggar, microlit och vitmålade.

SOVRUM 1: Trägolv, Shade Ek Milky White TreS – Proteco Natura (mattlack). Väggar, microlit och vitmålade. Tillgång till klädkammare.

SOVRUM 2: Trägolv, Shade Ek Milky White TreS – Proteco Natura (mattlack). Väggar, microlit och vitmålade. Dubbelskåp.

SOVRUM 3: Trägolv, Shade Ek Milky White TreS – Proteco Natura (mattlack). Väggar, microlit och vitmålade.

SOVRUM 4: Trägolv, Shade Ek Milky White TreS – Proteco Natura (mattlack). Väggar, microlit och vitmålade.

KONTOR/SOVRUM 5: Golvkakel, 1250 Ragno Sound Pearl 60x60.

KÖK: Golvkakel, 1250 Ragno Sound Pearl, 60x60. Väggar, microlit och vitmålade. Stilren vit köksinredning från HTH. Bänkskiva Mamut Corian. Spishäll, ångugn, mikrougn combi, kyl och frys, fläkt och diskmaskin, allt från Siemens (2020).

BADRUM 1: Golvkakel: 1252 Ragno Sound Smoke 60x60. Vattenburen golvvärme. Väggar, microlit och vitmålade. Tak med infällda spotlights. Badkar, dusch, toalett, handfat och badrummskåp.

BADRUM 2: Golvkakel, 1250 Ragno Sound Pearl 60x60. Vattenburen golvvärme. Väggar, microlit och vitmålade. Tak med infällda spotlights. Dusch med duschvägg, toalett, handfat och badrumsskåp.

TVÄTTSTUGA/GROVKÖK: Golvkakel, 1292 Ragno Sound Pearl 30x30. Väggar, microlit och vitmålade. Bänkskiva i laminat. Tvättmaskin och torktumlare, Siemens Avantgarde, 2020. Handfat och förvaringsskåp.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Räng 16:123

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
13 500 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
5
Boarea
190 kvm*
Tomtarea
4 833 kvm
Biarea
62,5 kvm

*Areauppgifter enligt säljaren

Byggnadssätt

Byggår
2020
Fasad
Tegel: Egernsund, 2.2.16 - Röd
Stomme
Lättbetong
Uppvärmning
Värmepump-luft/vatten (el)
Takbeklädnad
Bender Palema 2-kupig-Benderit
Ventilation
FTX (Nilan Comfort 300 EC m/CTS 602)
Utvändigt plåtarbete
Arkitekt Zink kvartrund
Fönster
3-glas trä/alu med spröjs, Auraplus

Tak: Bender Palema 2-kupig-Benderit-Svart 20.
Panna/värmepump: Luft/vatten, NIBE F2120 3-12kw inkl. VVM320.

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen: 190+217 kvm.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage om 62,5 kvm.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Tre uteplatser.

Planbestämmelser

Områdesbestämmelser (1990-10-31) Vattenskyddsområde (1988-03-01)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut Dagvattenledningar, 12-IM2-98/10254.1

TV/bredband

Bredband, Telia, 4G.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Dagvattenledningar

Parkering

Två inne i garage och fyra ute.

Ekonomi

Taxeringsvärde
7 335 000 kr
Byggnadsvärde
5 000 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
30 950 kr
Renhållning
3 250 kr
Vatten/Avlopp
4 756 kr
Summa
38 956 kr
Elförbrukning
7 856 kWh/år

Uppgifter gäller år 2022. Säljarens kostnad för hemförsäkring: 7 056 kr/år.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
27
Energideklarationsdatum
2023-01-26

Tillträde

Enl ök

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 6 750 000 kr

Länkar

Om Höllviken

Att bo i Höllviken

Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.

Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.

I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.

I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.

Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.

Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Rängs byväg 302

Rängs byväg 302

23591 Vellinge

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder