-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Accepterat pris - Originaldetaljer - Högt & fritt läge - Balkong i bästa läget!
Sköndal, Stockholm
*Inkl värme, vatten & basutbud kabel-tv
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Bokad visning.
Accepterat pris - Originaldetaljer - Högt & fritt läge - Balkong i bästa läget! - Fiskbensparkett - Insynsskyddad
Accepterat pris!
Underbar bostad med underbar utsikt och balkong i bästa läget!
Bostaden ligger högt upp med generösa fönsterpartier med underbar utsikt mot grönska och balkong i ett fritt sydvästläge. Lugnt och trivsamt läge på högt belägen återvändsgata. Optimalt planerad med ett rymligt kök som rymmer utan problem en matplats för 6 personer. Vardagsrum med originalparkett samt utgång till den härliga balkongen. Stort sovrum med gott om förvaring i flera garderober. Stambytt och fräscht badrum samt gott om förvaringsmöjligheter via flera garderober.
Ett hem som måste ses!
Välskött förening med stabil ekonomi och endast 8 miljoner i lån. Föreningen har 5 miljoner i kassan och stora renoveringar är redan avklarade. Dessutom finns 5 hyresrätter kvar som utgör dolt kapital. Tvättstuga finns i grannhuset och på gården finns en pergola med grill.
Huset har genomgått omfattande renoveringar de senaste åren, inklusive fiberinstallation, fönsterbyten, upprustning av innergården och stambyte. Beläget på en höjd vid en lugn återvändsgata i populära Sköndal, är det bara en kort promenad till Drevvikens vatten med klippor och strandbad. Området erbjuder även vackra skogsområden och naturreservat med fina promenadstråk och löpspår.
Här finns små affärer, matställen och en blandning av bebyggelse som skapar en mysig småstadskänsla, omgiven av grönska och vatten. Charmiga Spritstorget nedanför Mandelbrödsvägen erbjuder nybakat bröd, fikabröd, sushi och pizza. Sköndal centrum och den nya handelsplatsen med Willys, Systembolaget, Plantagen och Nordic Wellness ligger bara 5-10 minuters promenad bort, och här finns även utomhuspadelbanor.
Söders puls är också nära, med direktbussar till Gullmarsplan på 10 minuter.
• Originalkök
• Stabil förening med dolt kapital i form av hyresrätter (ingen planerad avgiftshöjning)
• Målet är att vara skuldfri 2025
• Nya fönster
• Fiskbensparkett
• Låg avgift som inkluderar värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg
• Tillhörande förråd
• Fiber installerat i lägenheten
• Direktbuss till Gullmarsplan på cirka 10 minuter
Planritning
*Våningsplan 2 av 3 (3 trappor).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Inkl värme, vatten & basutbud kabel-tv
Balkongen ligger i sydväst med härlig lunch-kvällssol med utsikt mot grönska.
Kabel-TV levereras av Com Hem. Basutbudet ingår i månadsavgiften
Fiber via IP-onlys nät med möjlighet att välja mellan olika leverantörer.
Fri parkering på gatorna i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Enligt schablon
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Kakburken äger fastigheterna Våffelbruket 1 och Tråget 1 och består av två flerbostadshus på adresserna Mandelbrödsvägen 9-25, 14-16. Fastigheterna förvärvades år 2008 och innehas med tomträtt. Föreningen upplåter 59 bostadsrätter, 7 hyresrätter och 5 lokaler. Föreningen har tecknat kollektiv försäkring.
2023 Delvis nya tvättmaskiner
2021 Upprustning av gård genomförs
2020 Målning av källargångar och ny belysning
2019 Renovering av trapphus och uppgradering av el till 3-fas.
2019 Rullkärl för avfallshantering invid vändplanen
2018 renovering av portar och installation av portkod
2016 Installation av fiber, renovering av förrådsdörrar och garageportar
2015 Installation av brandsläckare, filtar och skyltar
2013 Takarbeten
2011/12 Fönsterbyte (3-glas aluminium)
2011/13 Byte av stamventiler
2011 Byte av tvättmaskiner
2009 Slutförande av stambyte
2008/09 Helrenovering av tvättstugan
2008 Ny tvättstuga
2005 Fjärrväme
2004 Stambyte av badrum och kök
2004 Fasadrenovering
2004 Omdragning av el i lägenheterna
Föreningen har tillgång till 4 garage som kostar 500kr/mån. För att ställa sig i kö vänder man sig till styrelsen. Mellan port 9 och 11 finns även 7st icke-bokbara parkeringsplatser att tillgå.
TV Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Bredband. Leverantör: Fiber samt Com Hem.
I föreningen finns det gemensamt cykelförråd och tvättstuga med torkrum. Tvättstugan ligger i källaren under port 13 men kan via källargång nås från 13-21.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida <a href="http://www.stockholm.se/">http://www.stockholm.se/</a>
ALLMÄNT OM OMRÅDET
Sköndal är en mindre stadsdel som är indelat i Norra och Södra Sköndal. Det är ett tryggt och vackert område med mycket natur och goda pendlingsmöjligheter till Stockholms innerstad. Området består av uppvuxna områden med 50-tals småhus och radhus. I Lilla Sköndal har ett nytt bostadsområde växt fram. Här finner du bland annat stadsmässiga villor och radhus.
NÄRSERVICE
I Sköndals centrum hittar du det som behövs för vardagsbehoven: gym, bibliotek, vårdcentral, frisör, livsmedelsbutik, tobaksaffär med paketutlämning, Apotek, restaurang och blomsterhandel. Vid Sköndals handelsplats finns en stor Willysbutik och inom kort kommer Plantagen, Systembolaget och Nordic wellness att öppnas. Med bil tar det 5 minuter till Farsta centrum med flertalet butiker, restauranger och caféer.
ÖVRIGT
På promenadavstånd finner du sjön Drevviken med fina promenadstråk och goda badmöjligheter och som vintertid används för skridskoåkning. Intill Drevviken finns omtyckta Kristinahuset som erbjuder restaurang, café, glassbar och AW i underbar miljö. Närbelägna Flatenområdet inrättades som naturreservat 2007, här finns möjligheter både för den klätterintresserade, den badsugne eller den som bara vill ta sig en promenad. Sköndal har ett flertal förskolor med olika profiler samt två väletablerade skolor.
KOMMUNIKATION
Här trafikerar både buss och tunnelbana till centrala Stockholm. Det finns direktbussar som med täta mellanrum går till Gullmarsplan och T-centralen. Från Skarpnäck kan man ta tunnelbanan direkt till Södermalm och innerstan.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Sköndal? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Mandelbrödsvägen 19, 2tr - Accepterat pris
128 69 Sköndal
Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
