Hoppa till innehåll

Ljus och smakfull villa med tillhörande garage, belägen med ett lugnt, soligt läge i Saltsjö-Boo.

  • På förhand
  • 170 kvm
  • 7 rum

Lännersta, Nacka

Gulmårans väg 4

Antal rum:
7
Boarea:
170 kvm*
Tomtarea:
766 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Maria Nilsson Ageman

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Nacka

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ljus och smakfull villa med tillhörande garage, belägen med ett lugnt, soligt läge i Saltsjö-Boo.

I ett lugnt men centralt läge finner ni denna fina villa byggd 2002. Hemmet är mycket väldisponerat med fri utsikt & bra läge i området.

Beskrivning

Belägen med fri utsikt över området finner ni denna mycket trevliga villa med utmärkt planlösning. Hemmet, i två rymliga och ljusa plan, har ett lugnt läge på en återvändsgata endast några minuters promenad från Bagarsjön samt med närhet till både mataffär och flera bra skolor och förskolor i området. Runt hörnet finns fotbollsplan, lekplats och liten pulkabacke.
Från huset tar man sig snabbt och smidigt till city med både buss och bil.

Detta hem har under åren genomgått uppdateringar och renoveringar och är idag inrett med en genomgående vilsam och smakfull stil; det är ett hem att flytta in och njuta av från första stund!
Trevlig entré med generös takhöjd och garderob för ytterkläder. Väl tilltaget sällskapsrum med plats för både matsal och soffgrupp. Här äter man gärna middag framför de stora fönsterpartierna och blickar ut mot terrassen och trädgården. Terrassen är belägen i söder och här fångar man även den sista kvällssolen. Det stora och snygga köket är nyligen renoverat och erbjuder en rymlig matplats för familjen.
Här finns idag ett allrum och fyra sovrum på övre plan, varav ett lite mindre som idag används som kontor. Det stora sovrummet på övervåningen kan enkelt delas av i två rum (båda dörrar finns kvar)
Det finns även möjlighet att enkel göra ytterligare ett sovrum på entréplan om så önskas.
Bostaden erbjuder ett smakfullt och rymligt badrum på övre plan med både badkar och dusch samt en rymlig wc på entréplan. På entreplanet, intill köket, finns tvättstugan.
I trädgården, på baksidan, finns plats för både bollspel, studsmatta och odling.
Det finns ett isolerat garage med plats för bil och gott om förvaring. Det finns även ett rymligt och isolerat förråd. Välkomna hem!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Nedre plan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lännersta 54:16

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
7
Antal sovrum
5
Boarea
170 kvm*
Tomtarea
766 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggår
2002
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump - vattenburen värme, dir el övervåning

Ombyggnad, Renoveringar

Badrum 2010
Ny NIBE luftvärmepump 2019
Tvättmaskin 2020
Hus och garage, utvändig ommålning 2021
Ommålat vardagsrum / matsal tak och väggar 2022
Nya ytterdörrar (3 st) 2022
Nytt kök, inredning, ytskikt och alla vitvaror 2022
Tvättning av tak hus och garage 2024
Ny trall altanen 2024

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Stor trädäckad altan utmed husets ena långsida samt kortsida. Rymlig balkong med kvällssol .

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Tomtarea 766 m² (friköpt).

Planbestämmelser

Fastighetsplan (1994-03-23) Detaljplan (1992-10-29)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 01-BOO-160.1

Förmån: Officialservitut Väg, 01-BOO-160.3

TV/bredband

Fiber

Parkering

Garage samt parkeringsplats på uppfarten

Ekonomi

Taxeringsvärde
8 614 000 kr
Byggnadsvärde
4 435 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Energideklaration

Utförd
Beställd

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 6 852 500 kr

Länkar

Om Nacka

Att bo i Nacka kommun

I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.

I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Gulmårans väg 4

Gulmårans väg 4

13245 Saltsjö-Boo

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Maria Nilsson Ageman

Jag är intresserad av Gulmårans väg 4

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder