Hoppa till innehåll

Vacker villa för den stora familjen

  • Besiktigad
  • 217 + 69 kvm
  • 8 rum
  • 15 900 000 kr

Saltsjö-Duvnäs, Nacka

Mårdgränd 4

Utgångspris:
15 900 000 kr
Antal rum:
8
Boarea / Biarea:
217 kvm / 69 kvm*
Tomtarea:
1 332 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Uppmätt area se mätbevis.

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Maria Nilsson Ageman

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Nacka

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Vacker villa för den stora familjen

Vi har glädjen att presentera detta smakfulla och välbyggda hem med utmärkt läge i Saltsjö-Duvnäs.

Beskrivning

Varmt välkomna till ett vackert hem i Saltsjö-Duvnäs som har det mesta man önskar sig av en villa. Här bor ni med högt och soligt läge på en härlig, plan trädgårdstomt lugnt och fint belägen på en liten återvändsgata. Här finns vackra ekar, uteplatser, flera fruktträd och bärbuskar. Det stora tvåbilsgaraget i souterräng har plats för bilar, cyklar och mycket annat. Det finns även en billaddare i garaget. Detta är ett modernt hus med solceller och bergvärme. Villan erbjuder sex bra sovrum, flera sällskapsytor, två eldstäder samt en gaseldstad, två badrum bastu och separat wc. Planlösningen är mycket bra och klassisk från byggnadsåret med halvplan och fina materialval. Hemmet karaktäriseras av ljus och rymd med sina stora fönsterpartier och ljusa färgsättning.

Från hemmet är det nära till kommunikationer vid Duvnäs Station och Ringparken. Det är gångavstånd till Långsjöområdet med badplats, joggingspår, tennishall och bollplan. Nackareservatet med promenadstråk och skidspår intill huset.
Det är även nära till Duvnäs Skola och förskolan vid Långsjön. Närhet till ICA Maxi, Forum Nacka, Sickla köpkvarter och Ektorps Centrum med närbutik, restaurang och bageri.
Duvnäsviken och all aktivitet däromkring utgör hjärtat i Saltsjö Duvnäs. Här finns båtklubbar (tillgång till båtplats och bastu) med ett flertal bryggor, marin service, seglarskola och restaurang. Via Baggenstäket nås Baggensfjärden och yttre skärgården. Genom Skurusundet nås Stockholms inlopp och Nacka Strand. Högtider som nyårsafton och midsommar firas vid Ringparken, Valborg firas med stor brasa nere vid Måsungeklubben.
Välkomna hem!

Interiör

Entré i rymlig och vacker hall med marmorgolv och öppen spis. I anslutning till hallen finns ett kapprum och innanför kapprummet finner vi ett smakfullt helkaklat badrum med dusch bakom duschvägg i klarglas, kommod med tvättställ, wc samt fönster. På entréplanet finns två sovrum i fil med vackert parkettgolv. Den generöst tilltagna grovingången med svart klinker har bra avhängningsmöjligheter och förvaring.

En halvtrappa ner finns suterrängplanet som erbjuder mycket plats för förvaring, en trevlig matkällare och ett stort kassaskåp. Tvättstugan har klinkergolv och fönster med bra förvaringsmöjligheter. Här finns tvättmaskin, torktumlare och tvättställ med tillhörande arbetsbänk. Här finns även bergvärmepumpen och en handdukstork. Intill finns ett helkaklat våtrum med dusch och bastu med fönster. På souterrrängplanet finns även ett snickarrum med arbetsbänk, vask och samt mycket förvaringsmöjligheter. Sällskapsrummet/gillestugan används idag som biorum och träningsrum. Här finns tre fönster och platsbyggd förvaring på kortsidan av rummet.

En halv trappa upp från entréplanet finns de stora sociala ytorna med vackra parkettgolv och stora fönsterpartier och extra högt i tak. Generöst tilltaget vardagsrum med vacker öppen spis, stora fönsterpartier utmed långsidan samt utgång till uteplats och trädgård. Halvöppen planlösning med glasad skjutdörr mellan kök och vardagsrum. Mycket stort och härligt kök med matplats för många och med fönster i två väderstreck samt utgång till trädgården. Köksinredningen kommer från Multiform med bänkskivor av trä samt vitt kakel ovan arbetsbänkar. Här finns induktionshäll, ugn, diskmaskin, kyl och frys i full höjd samt trevlig öppen spis som eldas med gasol. Intill köket finns ett litet rum med glasvägg mot köket som idag används som lekrum.

En halv trappa upp från sällskapsplanet finns en sovrumsavdelning med tre rymliga sovrum varav två har samma parkettgolv som i resten av huset samt utgång till balkong via helglasade dörrar från golv till tak. Ett av sovrummen har inbyggt garderob med skjutdörrar. Det tredje sovrummet har heltäckningsmatta och inbyggd garderob samt bokhylla. Badrummet har milsvid utsikt och är inrett med turkosblått kakel, vit mosaik på golvet, badkar och tvättställ. Separat wc med kakel och klinker i vitt.

En halv trappa upp från sovrumsplanet finns ett underbart, ljust vindsplan som är öppet till nock med stora takfönster samt ett stort fönsterparti på gaveln. Murstocken i mitten ger en naturlig avdelning av rummet. Här finns även förvaring i kattvindar samt platsbyggda bokhyllor utmed sidorna. Rummet är stort och rymligt och kan användas till exempel som sällskapsrum, ateljé eller master bedroom. Från vindsrummet leder en trappa upp till råvinden. Här finns också gott om utrymme för förvaring och det är även rimlig ståhöjd.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Stort, fint dubbelgarage

Planritning

Planlösning

Halvplan 0 och Halvplan -1

Planlösning

Halvplan 2 och Halvplan 1

Planlösning

Halvplan 4 och Halvplan 3

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Sicklaön 326:8

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
15 900 000 kr
Rum
8
Antal sovrum
5
Max antal sovrum
6
Boarea
217 kvm*
Tomtarea
1 332 kvm
Biarea
69 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Uppmätt area se mätbevis.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Friliggande 4 plan med källare
Byggår
1953
Fasad
Puts/träpanel
Grund
Källare/krypgrund med betongbjälklag
Stomme
Betong/trä
Uppvärmning
Bergvärme, solpaneler &el-golvvärme
Takbeklädnad
Sadeltak/paralelltak/plåt
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
2 glas silolerfönster, 3 glas isolerfönster

Ombyggnad, Renoveringar

• Ny kyl och frys (2024)
• Renovering gaseldstad (2024)
• Spotlights runt garaget med Plejd-styrning (2023)
• Uppgradering larm (2023)
• Ny tvättmaskin (2023)
• Ny spishäll (2021)
• Ny diskmaskin (2021)
• Installation solceller från Midsummer (2021)
• Omläggning tak och tillhörande plåtarbeten (2021)
• Nya stuprör, hängrännor och vindskivor samt målning (2021)
• Nya Veluxtakfönster (2021)
• Installation av Wallbox laddbox till elbil, ink effektvakt (2021)
• Ny IVT bergvärmepump (2021)
• Nytt badrum, entréplan (2017)
• Installation radonsug (2016)
• Installation frånluftsventilation (2016)
• Ny förvaring med Elfa-system i tvättstuga och två sovrum (2016)
• Målat garage (2015)
• Platsbyggd bokhylla i vardagsrum (2014)

Ca 15 år sedan
• Platsbyggt kök från Multiform
• Uppvärmt garage med elektrisk port
• Dränerat grunden med Isodrän
• Målat fasad på huset
• Murar och uteplats med Offerdalsskiffer
• Gjutning av markbetong på gångytor runt huset
• Byte till Velfacfönster
1995 ca badrum sovrumsplan renoverat.

Övriga byggnader/utrymmen

Stort dubbelgarage

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Tomtarea 1 332 m² (friköpt).

Planbestämmelser

Ändring Av Detaljplan (1947-01-16) Byggnadsplan (1929-06-06)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Officialservitut Väg, 01-NAC-1186.1

TV/bredband

fiber

Parkering

Stort dubbelgarage i souterräng samt parkeringsplatser på uppfart framför garaget.

Ekonomi

Taxeringsvärde
12 600 000 kr
Byggnadsvärde
5 600 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Värme
44 266 kr
Försäkring
13 665 kr
Renhållning
2 998 kr
Vatten/Avlopp
7 611 kr
Summa
68 540 kr
Elförbrukning
23 821 kWh/år

I posten uppvärmning ingår hushållsel

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2024-10-16

Pantbrev

Det finns 34 st pantbrev uttagna om sammanlagt 6 100 000 kr

Länkar

Om Saltsjö-Duvnäs

Att bo i Saltsjö-Duvnäs

Saltsjö-Duvnäs är en skärgårdsnära barnvänlig villaidyll med bl. a. lekparker, tennisbanor och fotbollsplaner. Fina strövområden finns vid Långsjön, Skuruparken och närbelägna Erstavik. Strandpromenaden är ett populärt promenadstråk längs Duvnäsviken med bl. a. restaurang och café, småbåtshamnar och seglarskolan Måsungen.

Duvnäsviken och all aktivitet däromkring utgör hjärtat av Saltsjö-Duvnäs. Här finns båtklubbar med ett flertal bryggor, marin service, seglarskola och restaurang. Via Baggensstäket når man Baggensfjärden och yttre skärgården med båt. Genom Skurusundet når man Stockholms inlopp och Nacka Strand. Många aktiviteter anordnas också i Ringparksstugan. Högtider som nyårsafton och midsommarafton firas i Ringparken, Valborg firas med stor brasa nere vid Måsungeklubben.

Att bo i Saltsjö-Duvnäs är att ha nära till allt. På promenadavstånd finns Ektorps centrum med butiker, restauranger, service och många busslinjer. Nacka Forum och Sickla Köpkvarter finns på bekvämt avstånd. Även Stockholms innerstad finns inom nära räckhåll.

Skolenheten i Saltsjö-Duvnäs består av tre förskolor och två skolor, alla vackert belägna med närhet till både skog och hav.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Saltsjö-Duvnäs? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Mårdgränd 4

Mårdgränd 4

13150 Saltsjö-Duvnäs

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo