-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående bostad med balkong i underbara Lunden
Lunden, Göteborg
*I månadsavgifter ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 216 kr/mån (bredband) och 50 kr/mån (balkongavgift) tillkommer. Totalt 4093 kr/månad.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Välkomna till en ljus och genomgående bostad belägen i det charmiga området Lunden. Här erbjuds ett hem med en öppen och luftigt atmosfär och balkong
Bostaden är perfekt belägen i ett lugnt och skyddat område, vilket bidrar till en fridfull och avkopplande miljö. Fönster i två väderstreck släpper in ett överflöd av naturligt ljus, vilket ger lägenheten en ljus och inbjudande atmosfär. Det klassiska trägolvet ger en tidlös elegans och en varm känsla som binder samman rummen. Från det moderna köket har du direkt access till en generös balkong som erbjuder en fantastisk grönskande utsikt. Här kan du njuta och koppla av under de varmare månaderna av året.
Här bor ni en bostadsrättsförening med god ekonomi. Bredband ingår i månadsavgiften!
Närhet till kommunikationer, bara någon minut bort stannar buss 60 som enkelt tar dig till stadens alla hörn. På Danska Vägen finner ni t.ex. caféer, restauranger, fruktaffär, servicebutik och inredningsbutiker. En liten promenad bort ligger Redbergsplatsen med knutpunkt för kommunikationer samt Olskrokstorget med mysiga fiskebodar, caféer och butiker. Cykelavstånd till friluftsområdena vid Skatås och Delsjöarna samt Härlanda tjärn med badplats om sommaren.
Välkommen upp till våning tre och dessa välplanerade kvadratmeter. Hallen är inredd med två inbyggda garderober. Golvet är i bra skick och sträcker sig genom hela bostaden, väggarna har ljus färgsättning och i taket är spottar monterade. De genomgående furutiljorna, de ljusa väggarna och den behagliga belysningen ger ett intryck av modernitet och rymd.
Hallen leder, direkt till vänster vidare till de två inbyggda garderoberna och sedan sovrummet. Sovrum med plats för dubbelsäng. Ypperlig förvaring i lägenhetens två klädkammare och i den fristående garderoberna som är placerad i sovrummets bägge hörn.
Till höger från entrén ligger badrummet, som är strategiskt placerat för optimal funktionalitet. Det renoverades 2003 i samband med föreningens stambyte och omfattande badrumsrenovering. Golvet är täckt med ljust klinker och väggarna pryds av vitt kakel, kompletterat med en rad av ljusa kakelplattor som harmonierar med golvet. Badrummet har ett öppningsbart fönster för effektiv vädring och en rymlig duschhörna för komfort. Inredningen inkluderar en vägghängd WC, ett badrumsskåp med spegel och ett handfat för praktisk användning.
Rakt fram från entrén öppnar sig det ljusa köket, som erbjuder både funktion och stil. Här finns generösa förvaringsmöjligheter med ett skafferi och utdragbara skåp under den svarttonade diskbänken. Diskbänken är elegant försedda med ett stänkskydd som sträcker sig en bit upp på de ljusa väggarna och ger en modern touch. Köket är utrustat med en kombinerad kyl och frys, en spis och en fläkt, vilket gör matlagningen både praktisk och bekväm. Det vitmålade trägolvet bidrar till en ljus och öppen känsla i rummet. Intill dörrarna som leder ut mot balkongen finns en naturlig plats för en matgrupp, perfekt för att avnjuta måltider tillsammans med familj och vänner. När du kliver ut på balkongen, omfamnas du av en grönskande utsikt över trädtopparna och ett överflöd av naturligt ljus som strömmar in i köket, vilket skapar en ljus och välkomnande atmosfär.
Det rymliga vardagsrummet präglas av ett stort fönsterparti som består av tre fönster, vilket ger ett generöst ljusflöde och en vacker utsikt över Räntmästaregatan. Den välplanerade layouten gör det möjligt att inreda rummet med både en komfortabel soffgrupp och en rymlig matplats. Fönsterpartiets storlek skapar en ljus och luftig atmosfär, och den öppna planlösningen ger flexibilitet att anpassa rummet efter egna behov och önskemål. Vardagsrummet erbjuder en idealisk yta för både avkoppling och sociala sammanhang, vilket gör det till en central del av bostaden.
Planritning är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
I månadsavgifter ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 216 kr/mån (bredband) och 50 kr/mån (balkongavgift) tillkommer. Totalt 4093 kr/månad.
Till lägenheten nyttjas ett källarförråd.
.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen bildades 2002 och består av 3 flerbostadshus med 89 stycken lägenheter som byggdes år 1944. 88 st bostadsrätter och 2 st hyresrätter samt lokal om 41 kvm. Föreningen har under de senaste åren sålt av tidigare hyresrätter och på så vis kunnat sänka sina lån samt räntekostnader.
Ekonomisk och teknisk förvaltare är NABO. NABO sköter även fastighetsskötseln och trappstädning.
Se www.brfsolgarden.net för ytterligare information. Det går bra att maila frågor till info@brfsolgarden.net.
Informationen ovan grundar sig på info från föreningens hemsida och föreningens årsredovisning.
Föreningen höjde avgiften med 9% vid årsskiftet 2023/2024, första höjningen på flera år.
Utförda renoveringar:
2021 - OVK
2020 - Fasadtvätt
2020 - Byte av servisledningar utanför hus 26 och 28.
2017- Byggt om ett skyddsrum till en enrumslägenhet som ska säljas.
2016 - Under året investerade föreningen i en underhållsplan utförd av extern teknisk konsult för att planlägga för framtida underhållsarbete. Resultatet visar att föreningen inte behöver göra större investeringar förrän runt år 2025. Under året inköptes nya torktumlare för tvättstugorna på
Räntmästaregatan 26 och 28 och ett webbaserat bokningssystem för tvättstuga, övernattningslägenhet och bastu infördes.
2014 - 2015 - Nybyggnation av balkonger.
2012 - Några parkeringsplatser har utrustats med uttag för motorvärmare.
2011 - 2012 - Översyn, modernisering och energioptimering av värmesystemet, injustering av radiatorer.
2011 - Upprustning av innergård/park, omdränering av mark och anläggning av uteplatser/planteringar. Ny beläggning på asfaltsytor, nya räcken och skyltar på parkering. Renovering av entrétrappor och räcken.
2009 - 2010 - Renovering av all el och belysning i samtliga hus. Installation av fiberlan till samtliga lägenheter. Totalrenovering av samtliga trapphus. Byte från 1-fas till 3-fas i samband med att stadsgasen stängdes av.
2009 - Byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2008 - 2009 - Byte av yttertak. Tilläggsisolering av vindar och ny fasadbeklädnad av samtliga hus.
2005 - Byte av samtliga fönster.
2003 - 2004 - Stambyte i badrum samt renovering av badrummens ytskikt. En ny tvättstuga samt renovering av befintliga tvättstugor. Gemensam bastu och relaxrum byggdes. Entrédörrarna byttes.
1972 - 1973 - Stambyte i kök.
Kommande renoveringar:
Under året så skall köksrören undersökas inför ev relining.
Föreningen planerar inga större underhållsarbeten under kommande år.
Föreningen har under 2016 tagit fram en underhållsplan som detaljerat sträcker sig fram till år 2025 och därefter övergripande i ytterligare 20 år.
(Kontroll med styrelsen 2024-10-27)
I föreningen finns 52 parkeringsplatser att hyra till en kostnad av 300 kr/månad. Separat kösystem tillämpas.
Några platser har även uttag för motorvärmare och dessa platser kostar 450 kr/månad.
Det finns även möjlighet att hyra MC-plats för ca 150-200 kr/månad.
Till parkeringsplatsen är det separat kö och i dagsläget några få boende i kö.
Kabel-TV med fiberutbud genom Bahnhof, basutbudet ingår i månadsavgiften (19 st kanaler).
Bredband via FiberLAN. hastighet upp till 1000 Mbit / s.
Gemensam tvättstuga i uppgång 26 C, 28 B och Snoilskygatan 2 B. Tvättstugorna bokas genom ett webbaserat bokningssystem eller app.
Bastu med dusch och relaxhörna - bastun finns i uppgång 26C.
Övernattningslägenhet belägen i uppgång 26C kan hyras för 150:-/natt. Detta är en lägenhet i enklare standard med dubbelsäng, soffa, stort matbord och fräscht badrum med dusch. Det finns också möjlighet till bredbandsuppkoppling och TV.
Föreningen har ett snickerirum på källarplan på Räntmästaregatan 26C som kan lånas gratis av medlemmar. Lokalen är till för snickeri och målning och är fullt utrustad med stort arbetsbord och flexibla eluttag.
Cykelförråd finns i varje hus.
SOM EN STAD I STADEN
I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där du kan tillbringa en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.
ALLT DU BEHÖVER INPÅ KNUTEN
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Bebyggelsen domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.
Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, caféer och restauranger för alla smaker.
VÄRLDSARTISTERNA SPELAR FÖR DIG
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga – Delsjöområdet. Här hittar du fina badsjöar och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan du uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.
NJUT AV VACKRA PROMENADSTRÅK
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.
När du behöver ta dig iväg från ditt lugna Lunden har du nära till knutpunkten Redbergsplatsen där både buss och spårvagn avgår.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklareAnsvarig mäklare
Extra kontaktperson
