-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Känsla, stil och kvalitet anno 1919 belägen nära havet
Södra Lännersta, Nacka
*Areauppgifter enligt uppmätning
med biarea avses garage 28 kvm, gästhus 24 kvm, 14 kvm area i huset
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Med soligt & privat läge, ett stenkast från vattnet finns denna högt belägna villa anno 1919. Härliga terrasser i alla väderstreck, garage & gästhus
Unik chans att förvärva en vacker villa anno 1919, en villa med unik atmosfär, känsla och kvalitet, omsorgsfullt omhändertaget och utbyggt. Fastigheten om hela 223 kvm är mycket pittoreskt belägen på en södersluttning gentemot Lännerstasundet och Baggenstäket i populära Boo. Den stora trädgården är solig och insynsskyddad. Här finns även ett separat gästhus med bastu som lämpar sig väl för uthyrning, tonårsboende eller för den egna företagaren. Även ett garage samt gott om plats för parkering av bilar på tomten.
Köket är smakfullt platsbyggt och blir hemmets självklara samlingspunkt där man med glädje både har stora middagar och sköter läxläsning och vardagsbestyr. En altandörr ansluter till trädgården utanför. En lucka i golvet döljer den lite hemliga vinkällaren under köksgolvet.
I anslutning finns vardagsrummet som badar i solljus genom de många stora fönsterna, här är det öppet upp till nock med synliga balkar samt en stilfull eldstad.
Entréplan hyser vidare ett badrum samt två sovrum med ett vackert allrum med burspråk i anslutning.
Vid entrén finns ett härligt nybyggt rum med fina glasväggar, passar perfekt som matsal med känslan att vara utomhus.
En trappa upp finner ni ett mycket rymligt master bedroom.
Soutterängplan har egen utgång både från gymmet samt sovrummet. Här finns ett stort allrum med sovalkov. Duschrum med wc samt ett stort förråd och separat tvättstuga.
Här bor man med sjönära läge samt gångavstånd till badplats, båtklubb, lekplats, dagis och fina promenadstråk längs vattnet.
Fastighet Gammeluddsvägen 39/ Lännersta 1:420 ingår i projekt – Sydöstra Lännersta (Område W) som nu har en färdig ny detaljplan så att det blir kommunalt vatten och avlopp, läs mer om detaljplan, utbyggnad och framtida kostnader för va och väg på
https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/sydostra-lannersta/#panel-startpage
Entréplan
Sutterängplan
Övre plan
Gästhus
Lännersta 1:420
*Areauppgifter enligt uppmätning
med biarea avses garage 28 kvm, gästhus 24 kvm, 14 kvm area i huset
Området är nu detaljplanerat och byggrätten är:
Envåningsvilla: 11 % av tomten (max 180 kvm)
Tvåvåningsvilla: 8 % av tomten (max 140 kvm) per plan
Till detta får man ha sammanlagda förrådsbyggnader om totalt 60 kvm varav den största får vara 35 kvm.
Kostnad för VA samt väg tillkommer.
Läs mer om detalplanen på
<a href="https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/sydostra-lannersta/#panel-startpage">https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/sydostra-lannersta/#panel-startpage</a>
2023 Garage byggs
2023 Huset byggs ut
2017 Utvändig ommålning
2013 Gästhus
2012 Badrum entréplan
2011 Duschrum
2010 Huset byggs ut
2007 Totalrenovering av hela huset.
2007 Omdränering
2007 Fasaden tilläggsisoleras
2007 nytt tak
2008 Bod byggs
Gästhus
Längst ner i trädgårdens hörna finns ett gästhus om ca 24 kvadrat. Gästhuset är isolerat samt el och avlopp indraget. Lämpar sig väl till uthyrning då det finns kök, badrum och bastu.
Lekstuga samt friggebod finns även på tomten
Flera stor terrasser med gott om plats för utegrupper och solstolar. Högt och soligt läge
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Denna trädgård är en lummig och insynsskyddad oas. Här finns gott om plats för spring och lek på trädgårds och naturtomten om 1 370 m² (friköpt).
Detaljplan (2023-11-16)
Gemensamhetsanläggning: Nacka Lännersta GA:4 ändamål: Vägar
Last: Avtalsservitut Avlopp, 01-IM8-85/39329.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning, 01-IM8-67/4830.1
Fiber
Avtalsservitut Avlopp
Garage samt plats för parkering av flera bilar på uppfarten
Hemförsäkring tillkommer. 28000 kWh/år och inkluderar gästhus samt hushållsel.
Under posten övrigt avser kostnaden för att tömma septitank är ca 600 kr/gång. Nacka kommun rekommenderar tömning var fjärde vecka.
I attraktiva Boo i Saltsjö-Boo bor man i en underbar skärgårdsnatur endast 20 min från City.
I bostadsområdets omgivningar är fastigheterna stora och lummiga, natur och bebyggelse vävs vackert samman. Båtklubb, badstrand och lekplats i närheten av huset. Vackra promenadstråk längs vattnet ner mot Boo gård där Waxholmsbåten lägger till för vidare färd ut i skärgården eller in mot city. Vid Boobadet finns en barnvänlig sandstrand med lekplats, bryggor och klippor för de som önskar avskildhet.
Under vinterhalvåret finns skidbacken Fregattbacken i närområdet, den är mycket uppskattad och välbesökt av barn och ungdomar. För skridskoåkare plogas spår upp på Bagarsjön som är belägen efter ca 10 minuters promenad från Gammeluddsvägen. Där finns även ett till mycket välbesökt bad sommartid med strand, bryggor och hopptorn. Flera skolor och förskolor i närområdet.
Bortanför Boobadet ligger även Mjölkudden; seglarnas paradis i Saltsjö-Boo. Beläget vid Baggensfjärdens norra ände erbjuder Mjölkudden seglarmöjligheter utöver det vanliga, men fina vindförhållanden och fina utkiksmöjligheter för publik på land. Här anordnas varje sommar seglarskolor för barn.
Det finns 23 st pantbrev uttagna om sammanlagt 7 950 000 kr
I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.
I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Extra kontaktperson
