¡Venta de propiedades en España!
Es probable que gran parte del proceso de venta de una vivienda en España le resulte familiar. No obstante, existen algunas diferencias con la venta de inmuebles en Suecia. A continuación, mencionamos los aspectos más importantes a tener en cuenta.
Elija el agente inmobiliario adecuado.
En Bjurfors tenemos experiencia y agentes inmobiliarios establecidos, que conocen su zona y tienen un plan de comercialización bien pensado para su vivienda. Decida si otorgará exclusividad a la agencia inmobiliaria o no. Esto último significa que usted encarga la venta de su vivienda a varias agencias. Si firma un contrato en exclusiva con Bjurfors, tendrá contacto con una sola persona responsable de la venta. Además, podrá sentirse completamente seguro de que tenemos acceso a una amplia red de posibles compradores interesados. Colaboramos con muchos especialistas del sector y abarcamos la totalidad del mercado inmobiliario local. Como vendedor, usted está obligado a proporcionar al comprador un certificado energético. Nosotros le ayudamos a encontrar un inspector técnico que elabore el certificado energético para usted.
Recurra a un abogado.
En España, el vendedor de una vivienda tiene casi siempre un abogado. Nosotros le ayudamos a encontrar un abogado con el que tenemos una colaboración bien establecida.
Firme el contrato de compraventa y reciba una señal.
Cuando usted y el comprador se ponen de acuerdo, firman un contrato de reserva para retirar la propiedad del mercado antes de firmar el contrato de compraventa. El comprador entrega además una cantidad (señal) que es de alrededor del 10 % del precio de compra. Si vende una vivienda, le corresponde pagar la comisión del agente inmobiliario. La cantidad y el momento de pago de la comisión se indican en el contrato que usted firma con la agencia inmobiliaria.
Firme la escritura pública de compraventa y reciba el resto del precio de compra.
El día de toma de posesión de la vivienda, usted, el comprador y sus respectivos abogados se reúnen con el notario. Su abogado puede representarlo a través de un poder notarial si no puede comparecer personalmente. El notario comprueba su identidad y la del comprador, así como la situación jurídica de la vivienda. El comprador paga el resto del precio de compra y recibe un título de propiedad. El notario se asegura de que usted reciba su dinero y entregue las llaves al comprador.
