-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Inflyttningsklar 3:a på fint utsiktsläge
Dalvik, Jönköping
*Avgiften för bostadsrätten är 3 526 kr/mån och inkluderar: värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband (100/10 Mbit/s), bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Tillkommer: 440 kr/mån avbetalning utbyggnad balkong. Total fast kostnad: 3 966 kr/mån.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bostaden som presenteras stoltserar bland annat med stilsäkert renoverad interiör, stor balkong i söderläge samt högt våningsplan med fria vyer.
Välkommen till Dalviksringen 97!
För den som söker en balans mellan stad och natur finns nu chansen att förverkliga drömmen på Dalviksringen 97. Denna inflyttningsklara trerumslägenhet är belägen i en naturnära tillvaro kombinerad med närhet till förskolor, skola, matbutik och pizzeria. Dessutom god access till city via bussförbindelser. Hallbyleden strax västerut tar dig till svampskog och lingonris, den är även populär bland cyklister så va på din vakt. Söderut ligger Stadsparken med dess djur, vackra byggnader och populära lekplats.
Läget är ypperligt och bostaden är heller inte blygsam. Här fördelas ca 77 kvm i en välplanerad bostad med genomgående planlösning och ljusinsläpp från två väderstreck, moderna och stilrena renoveringar samt en möblerbar och inglasad balkong i bästa söderläge. Tack vare det höga våningsplanet lever man här utan insyn från grannar och med fria vyer.
Allt paketerat i välskötta Brf Rödhaken vars ekonomi bäddar för framtiden. Hit kan man tryggt ansluta till en förening med välskött fastighet, solid ekonomi, engagerad styrelse, sunda framtidsvisioner och trevliga grannar.
Med reservation för avvikelser. Planskissen är ej skalenlig.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
Avgiften för bostadsrätten är 3 526 kr/mån och inkluderar:
värme,
vatten,
kabel-TV (grundutbud),
bredband (100/10 Mbit/s),
bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.
Tillkommer: 440 kr/mån avbetalning utbyggnad balkong.
Total fast kostnad: 3 966 kr/mån.
Till lägenheten hör ett källarförråd (ca 6 kvm enl säljaren) och ett matkällarförråd.
En rymlig, inglasad och möblerbar balkong i söderläge.
Tack vare inglasningen kan man nyttja balkongen som ett uterum flera månader om året, och vill man känna vind och sol smeka ansiktet så kan det vara bra att veta att rutorna går att öppna upp.
I föreningen finns totalt 106 parkeringsplatser, varav 48 platser i garage och 50 platser på parkeringsdäcket samt 7 platser vid/utanför garaget (besöksparkering finns också). Kostnad ca 60 kr/mån för p-plats och ca 130 kr/mån för garageplats.
Platserna tillhör inte enskild lägenhet, utan separat kösystem gäller. Kölistan hanteras av styrelsen och är inte publik för utomstående. Kontakta styrelsen för frågor kring detta.
Läs mer på föreningens hemsida.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på årsredovisning 2023. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Levnadskostnader tillkommer månadsvis, så som hushållsel och hemförsäkring (bostadsrättstillägget till hemförsäkringen ingår dock i föreningens försäkring och behöver således inte tecknas individuellt). Den faktiska kostnaden är personlig och kommer att variera beroende på utformning av avtal, personer i hushållet samt individuella konsumtionsmönster.
Brf Rödhaken äger fastigheten Rödhaken 1 och 3st flerbostadshus som byggdes 1964-1965. Verksamheten består av 114 lägenheter på adresser Dalviksringen 65 - 97.
Observera att information som berör föreningen är inhämtad via säljaren, årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare har man en egen undersökningsplikt och uppmanas därför att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida www.brfrodhaken.se eller kontakta föreningen via e-post styrelsen@brfrodhaken.se.
Brf Rödhaken är en mycket stabil förening som årligen redovisar sunda siffror. Man stoltserar med låga skulder (1 838 kr/kvm enl årsredovisning 2023), välskött fastighet och förmånliga månadsavgifter. Den ekonomiska förvaltningen hanteras av Jönköpingsbostäder, och den tekniska förvaltningen hanteras av HSB Fastighetsförvaltning Göta AB.
Med anledning av ökade kostnader för bl.a. räntor och fjärrvärme så kommer månadsavgifterna att höjas med 5% från och med mars 2025.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad. Försäkringen innefattar brandskada, vattenskada, inbrott, maskinskada, styrelseansvar, ohyra samt bostadsrättstillägget för samtliga lägenheter.
Kontinuerligt underhåll och service sker för att hålla en stabil ekonomi i föreningen samt hålla husen i gott skick för att undvika oförutsägbara renoveringar och kostnader. Nedan listas ett urval av historiska åtgärder:
2024 - Underhållsmålning i husen samt i och utanför garage.
2023 - Nya entrépartier
2022 - Nya maskiner i tvättstugorna. Låsbyte.
2020 - Ny belysning i lyktstolpar, gångar, entréer och uteplatser. Ny gång med belysning genom häck (kommer asfalteras). Nytt tak med belysning vid garaget. Belysning vid husändar. Ny bakdörr hus 1 med gång och belysning. 8 st nya parkeringsplatser. Nytt gångräcke mellan hus 2 & 3. Skylt med anvisningar på parkeringsdäck.
2019 - Målning av trapphusen.
2017 - Tak ovanför soprumsentrén har satts upp. Två nya grillplatser har byggts. Balkongombyggnationen.
2016 - Relining av de horisontella rören under huskropparna samt spolning av de vertikala (dessa åtgärdades 2008). Ventilationssystemet renoverat och åtgärdat för alla huskroppar och lägenheter.
2015 - Inpasseringssystemet sattes i drift. Garagegolvet renoverades samt att pelarna målades röda. Renovering av ventilationssystemet fortgick.
2014 - Besiktning av föreningens ventilationssystem utföres. Renovering av fastighetens ventilationssystem påbörjas. Nytt inpasseringssystem installeras (klart efter nyår 2015).
2013 - Garage glasas in och förses med ventilation. Ny golvbeläggning i garaget. Nya besöksplatser, 7st, ställes i ordning. Automatiska dörröppnare installeras.
2012 - Ny fastighetsförsäkring tecknas. Översyn och komplettering planteringar.
2011 - Målning av tak, väggar och räcken på samtliga balkonger och uteplatser.
Rörelsestyrd LED-belysning installeras i alla trapphus och källare.
2010 - Utbyte av alla fönster till 3-glasfönster.
2009 - Anskaffning av nytt sophanteringssystem. Omläggning av tak samt utbyte av hängrännor och stuprör. Byte av fläktar.
2008 - Stamrenovering (Proline)
2007 - Markarbeten/ny stenläggning respektive asfaltering av samtliga gårdar samt mellanliggande gångvägar. Tilläggsisolering av tak. Kontrollbesiktning och reparation av balkongers bärighet.
2005 - Miljöstation har inrättats. Ny gårdsbelysning installeras. Takreparation, Dalviksringen 95-97 resp. 65.
2004 - Byte av elskåp i samtliga lägenheter. Nya skåp med jordfelsbrytare installeras.
2003 - Parkeringsdäcket renoveras med ny ytbeläggnings. Nyplantering av växter vid parkeringsdäcket. Tvättstugan hus 1 helrenoverades.
Planer framåt:
Föreningens underhållsplan är upprättad i samarbete med en fastighetskonsult i enlighet med gällande lag. Denna följes i största möjliga mån men akuta reparationer samt tidigareläggning av eventuella underhåll kan göras vid behov.
Vid kontroll oktober 2024 finns inga större renoveringar planerade inom den närmsta framtiden. Men man genomför löpande underhållsarbete. Kontakta föreningen för mer information.
I föreningen finns totalt 110 parkeringsplatser, varav 48 platser i garage och 54 platser på parkeringsdäcket samt 8 platser vid/utanför garaget. Parkeringsavgifterna är från och med mars 2025 80 kr/mån för p-plats och 150 kr/mån för garageplats.
Platserna hör inte till enskild bostadsrätt, utan separat kösystem gäller. Kontakta styrelsen för frågor kring detta, eller läs mer på föreningens hemsida.
Vid kontroll oktober 2024 finns det enligt info från styrelsen ett par lediga platser, men för dagsfärsk information ta kontakt med föreningen.
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 avseende TV (grundutbud), bredband (100/10 Mbit/s) och telefoni (fast telefoniavgift + samtal upp till 29 kr/mån).
Fler TV- kanaler och snabbare internetuppkoppling kan beställas från Tele2 enligt deras taxor. Kontakta Tele2 för mer info kring detta.
Föreningen har en välvårdad och trivsam innergård med plana gräsytor, belysta gator, uteplatser och lekplatser.
- Gemensamm tvättstuga (en i varje huskropp - totalt 3st) utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Även mangel finns att tillgå.
- Soprum mitt emot parkeringen på parkeringsdäcket i hus 1.
- Cykelparkering i källarplan i alla hus.
- Äger man en el-cykel och vill ladda denna i det gemensamma parkeringsutrymmet kostar det 30 kr/mån.
- Barnvagnar får inte placeras i trappuppgångar då utrymningsvägarna måste hållas fria. Istället hänvisar man till att ställa dem antingen i cykelförråd, ens egna förråd eller på markplan under trappan i trapphusen.
- Lägenhetsförråd finns till samtliga lägenheter.
Säljaren har svarat på en frågelista. Utöver synligt åldrande/spår av användning upplyser man inte om några kända fel/brister.
Säljaren informerar att där finns 2 466 kr i den inre reparationsfonden som följer med bostadsrätten. Bra att ha för nästa ägare om det är något man vill förbättra i lägenheten.
Dalvik är ett populärt och trevligt område strax väster om Jönköpings stadskärna. Här bor man naturnära och lugnt men ändå väldigt nära city. I närområdet finns flera bra skolor och förskolor. Här finns lekplatser för de små och fina strövområden. Att ta sig till och från Dalvik är enkelt. Citybuss nummer två går med korta mellanrum från Dalvik centrum och på cirka femton minuter promenerar man ner till Jönköpings centrala delar. Här finns även en välsorterad matbutik som också hanterar post & paket, pizzeria och frisör. Det går också väldigt snabbt och smidigt att ta sig ut på motorvägarna utanför och runt Jönköping.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Dalvik? Kontakta Bjurfors mäklare i Jönköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
