-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Sjöglimt från grönskande trädgårdstomt
Hindås, Härryda
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Centralt i Hindås ligger denna yteffektiva villa med flexibla rum och stor utvecklingspotential. Badrocksavstånd till badplats, friggebod och carport.
Här erbjuds du en välhållen sluttningsvilla med en totalyta om över 100 kvm som är uppförd på 70–talet och tillbyggd på 90-talet. På övre plan har du stora härliga sällskapsytor i en trivsam lösning mot öppen köksdel. Här får du ett fint ljusflöde via generösa ljusinsläpp och på den inglasade verandan har ägaren tillbringat många avkopplande stunder. Här finns även ett bra sovrum med en walk in closet som ger dig rikligt med plats för dina kläder. Från detta rummet når du vinden som är mycket fin och skulle möjligen kunna inredas till ett litet sovloft. På nedre plan finns en generös hall, ett stort sovrum och ett mindre rum att nyttja efter behov samt ett litet allrum.
Här bor du med vildmarksleden inpå knuten och med ca 300m till badplats med sandstrand och bryggor, kanotuthyrning och busshållplats med bra kommunikationer via buss 611. På den uppvuxna och grönskande trädgårdstomten finns mängder med buskar och träd och fina stenmurar finns runt om tomten som har stor utvecklingspotential. Tar du bort lite träd från den inre delen av tomten får du fin sjöutsikt och från platån som ligger ovanför huset skulle man med fördel kunna bygga ett Attefalls hus eller kanske ett garage. Från hallen når du en mysig liten uteplats i helt ostört läge med morgon och förmiddagssol. Solmöjligheter på tomten finns under stora delen av dagen. I en carport får bilen plats och det finns två förråd varav det ena har ytterligare förvaring intill under tak.
Skola, förskola, idrottsplats och lekplats finns i närområdet. På en kort promenad om drygt 1 km når du centrums växande utbud såsom tågstation, ICA, bibliotek och förskola. Till bensin/minilivs och utlämningsställe för Bring, Postnord, DHL, Budbee o Instabox samt Pizzeria och thaimats restauranger är det ca 800m. Seminoff gym når du på ca 200m. Hindås är känt för sina hoppbackar och sitt stora utbud av friluftsaktiviteter. Hindåsgården har löparspår och skidspår på vintern. Inom kort öppnar ESS gruppen upp Hjortviken Country Club med hotell, aktiviteter, spa, restauranger och poolbarer. Med bil tar du dig snabbt ut på motorvägen viket gör att du får bra pendlingsavstånd både till Göteborg och Borås och till Landvetters flygplats är det ca 12 km.
ENTRÉPLAN
Ett par trappsteg upp når du entrédörren som ligger skyddat under tak. Halldelen är tillbyggd utav föregående ägare. Du möts av en stor hall med gott om plats för att hänga av dig ytterkläder och skor och i en öppen garderob finns ytterligare förvaringssystem. Plats finns även för flertalet garderober om så önskas. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger en ljus plastmatta som har ett visst slitage. Rakt fram når du via ytterligare en påkostad ytterdörr en skyddad uteplats med morgon och förmiddagssol.
Längs med ytterväggen står bakom ett draperi en nyare kombinerad tvätt och torktumlare samt en äldre torktumlare. Här skulle man med fördel kunna bygga om de öppna ytorna till en mindre tvättstuga.
Vidare in i huset kommer du till den ursprungliga delen av huset. Du möts av ett litet allrum med laminatgolv och vitmålade väggar. I en inbyggnad står en frys. Bakom garderobslösningen gömmer sig varmvattenberedaren.
Sovrummet är väl tilltaget och inrymmer utan problem säng, skrivbord och byråar. Här finns en garderob och plats finns för fler om så önskas. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ett laminat.
Ett trappsteg upp når du duschrummet som har våtrumsmatta och våtrumstapet. Via ett fönster tittar dagsljuset in. Här finns kommod med handfat, dusch, toalett och förvaring i väggskåp.
Längst in ligger ett rum som i dagsläget används som sovrum. Här finns två rymliga garderober. En ljus laminat ligger på golvet och väggarna är målade i vitt. Två fönster släpper in ljus till rummet.
ÖVRE PLAN
Trappan som är målad i grått leder dig upp till övre plan. Du möts av ljusa härliga sällskapsytor i en trivsam lösning. Här finns gott om plats för att duka upp stort till familj och vänner. Köksdelen som har skåp och luckor i vitt är äldre men funktionell. Vitvarorna består av en äldre kyl/frys, spis, fläkt och en bänkdiskmaskin. I ett charmigt skafferi med glasdörr erbjuds du extra förvaring. Via en balkongdörr når du den mysiga lilla verandan som har skjutbara fönsterpartier.
Vardagsrumsdelen har lättmöblerade ytor och från det generösa fönsterpartiet ser du ner mot dämmet vid sjön. Väggarna är genomgående målade i vitt och på golven ligger en ljus laminat.
Innanför vardagsrummet ligger sovrummet som även det har vitmålade väggar och ett ljust laminat på golvet. Innanför ligger ett rum som i dagsläget agerar klädkammare. Skulle även kunna användas som kontor eller kanske bebisrum. Via en taklucka når du vinden som har stor utvecklingspotential. Från klädkammaren skulle man med fördel kunna öppna upp taket upp innertaket och sätta en liten spiraltrappa som leder upp till vinden som skulle kunna inredas till ett loft, dock endast 1.25 i takhöjd.
Limmerhult 1:81
Uppvärmt förråd med sidoförvaring under tak.
Mindre kallförråd vid infarten.
Uppvuxen trädgårdstomt med härlig grönska och mängder med fina uppmurade stenmurar.
På platån ovanför huset finns en stor yta som i dagsläget inte används. Här skulle man med fördel kunna göra fler parkeringsplatser, bygga garage, uppföra ett Attefallshus eller vidareutveckla efter eget behov.
Gemensamhetsanläggning: Härryda Limmerhult GA:2 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Vattentäkt,Avlopp, 1401-88/45.1
Under uppvärmning ligger den totala kostnaden för värme och nätavgift.
Under VA ligger kostnaden för 5 tömningar av den slutna tanken och 1 500 kr för vattenkostnader som betalas årligen till grannen som vattnet delas med.
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 242 000 kr
2022-2024
- Målat väggar i hela huset utom i sovrummet på övre plan
- Nytt trappräcke
- Målat fönster och lister vita invändigt i vardagsrum, kök och sovrummet uppe
- Satt in dörr i sovrum uppe (fanns ingen)
- Nytt laminatgolv i vardagsrum och kök
- Nytt laminatgolv inlagt i allrummet o båda sovrummen på nedervåningen
- Målat taken i båda sovrummen på entréplan i hallen och på toaletten
- Nytt dörrblad i lilla sovrummet nere
2022
Ny varmvattenberedare
Ny vattenpump (servitut med grannen)
Dragit in el till ”varmboden”
FÖREGÅENDE ÄGARE
2019 Nya ytterdörrar
2018 Ny luftvärmepump vardagsrum
2016 Installation larm
2015 Installation fiber
2014 Målning av fasader
2012 Nytt tak
2010 Renovering badrum
3 sidor av huset är dränerat i olika omgångar.
1995 Om och tillbyggnad av hall
TV-anslutning via fiber
Bredbandsanslutning via fiber
I carporten får en bil plats och på uppfarten får 2-3 bilar plats.
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Enskilt vatten, djupborrad brunn som delas med grannen. Ny vattenpump 2023.
Enskilt avlopp, sluten tank om 3 kubik.
BO I VACKRA HINDÅS
När du bor i Hindås har du nära till en vacker och varierande natur med kuperad terräng, djupa skogar och idylliska sjöar. Här är det lätt att leva ett aktivt liv och utbudet är stort.I Hindås är man stolt över sin historia och du hittar flera hus i jugend- och nationalromantisk stil som står välbevarade än idag.
MED SKOGEN SOM GRANNE
Det som idag är Hindås bestod fram till för drygt hundra år sedan av ett antal mindre gårdar. I slutet av 1800-talet byggdes järnväg mellan Göteborg och Borås vilket gjorde Hindås till en populär sommarort. Välbärgade göteborgare sökte sig hit och det byggdes vackra sommarhus i jugend- och nationalromantisk stil. Många av de här husen är välbevarade än idag och tidstypiska exempel är Hindås kyrka och Stationshuset som är ritade av arkitekt Yngve Rasmussen.Orten ligger högt och bjuder ofta på snö under vinterhalvåret. Detta har gjort Hindås till en av Sveriges stora backhoppningsorter och backen är ett landmärke för Hindås.
Naturen är ständigt närvarande i Hindås och hit söker sig friluftsälskare i alla åldrar. Den stora Härskogen har flera olika vandringsleder att välja mellan. I naturreservatet Klippan står 150 år gamla granar, steniga stigar och motionsspår löper genom området. Upplev skogens tystnad vintertid när här läggs fina skidspår. Vill du ge dig på en riktig utmaning kan du ta dig längs med den nästan fyra mil långa Vildmarksleden som leder till Skatås i Göteborg. Lockar ett bad eller en fisketur desto mer tar du dig till Västra Nedsjön.
FÖR EN AKTIV LIVSSTIL
För den idrottsintresserade finns det många aktiviteter att välja på. I området finns en idrottshall med fotbollsplan och tennisbanor. Du hittar också ett bra utbud av friidrott, cykling och gymnastik.
Hindås har flera förskolor och grundskola för klasserna F-5 respektive 4-9. I Hindås centrum hittar du livsmedelsbutik, vårdcentral, apotek och bibliotek. Hindås ligger tre mil från Göteborg och du tar dig enkelt till både Göteborg och Borås med både buss, tåg eller bil. När längtan ut i världen blir för stor är du på Landvetter Airport på bara tio minuter.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hindås? Kontakta våra mäklare i Härryda! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare