-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Tvåa med fransk balkong, mycket låg avgift och vacker sekelskiftescharm.
Kungshöjd, Göteborg
*I avgiften ingår värme & vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 50k/månaden för balkongtillägg och 145 kr för bredband.
**Uppmätt enligt Norm SS 021054
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Centralt belägen tvåa med tilltalande planlösning, luftiga sekelskiftesrum och fransk balkong med utsikt mot den gemytliga innergården.
Bjurfors Century presenterar nu en fantastisk tvåa i omåttligt populära Brf Hästtorget. Här bor ni med exceptionellt låg avgift i ett vackert sekelskifteshem som varsamt renoverats med fokus på väl bibehållen charm. Kanske letar du efter den perfekta tvåan med gott om sociala ytor, fransk balkong och låg avgift?
Känslan i detta varsamt renoverade sekelskifteshem är verkligen påtaglig, här trivs ni gott i den rymd som rummen ger med en tilltalande planlösning.
Brf Hästtorget är en förening med många år av stabil ekonomi och låga avgiftsnivåer för sina medlemmar. De har goda hyresintäkter från lokalhyresgäster och en trivsam uteplats för samtliga medlemmar.
Här vid Kungsgatans början är kvarteren lite kontinentala, starkt präglade av småskaliga butiker, restaurang- och caféliv. Esperantoplatsen är ett populärt tillhåll för after-work sugna göteborgare, praktiskt och smidigt beläget ett par hundra meter från bostaden. Härifrån tar du dig enkelt till Järntorget, Domkyrkan eller Stenpiren för enkel kommunikation till andra stadsdelar. Du bor med närhet till Hagas mysiga gränder och de grönskande alléerna i Linné- och Vasastaden. På några minuter når du Göteborgs bästa restauranger, saluhallar, shopping i världsklass och all tänkbar kommunikation. Du hinner knappt bli uppvärmd innan du är framme vid Slottsskogen, och låter löprundan fortsätta mellan Slottskogens & Änggårdens lövträd.
Välkommen in via vackert valv på föreningens innergård. På gården finns loungemöbler och grill under sommarhalvåret. Ingången till 7A finner ni direkt till höger.
Hall
Välkomnande hall med en större hatthylla direkt till höger. Från hallen når du bostadens alla rum och golvet pryds av framtaget plankgolv och takhöjden vittnar om rymden som återfinns i alla rum.
Kök
Vidare in i bostaden möts du av det charmiga köket där tegelväggen är dessutom framknackad och ger en vacker grund och karaktär till köket tillsammans med en massiv arbetsbänk i trä. Till det är köket utrustat med profilerade vita luckor och maskinutrustning samt detaljer i rostfritt. Maskinparken består av spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys, samt integrerad diskmaskin. Matbordet placeras med fördel på den vänstra sidan av köket eller i vardagsrummets naturliga matssalsdel.
Vardagsrum
Det vackra vardagsrummet öppnar upp sig till höger från hallen sett och erbjuder generöst med yta för möblering efter behov. Här finns originalstuckaturen kvar, takrosett, höga fotlister och vackert och välbevarat plankgolv. Alla detaljer som ger boendet sin unika charm och karaktär. Vardagsrummet rymmer med enkelhet en matplats, soffmöbel och bokhyllor. Rummet upplevs stort, ljust och rymligt. Här finns två stora fönster med djup nisch som bjuder in ljuset till rummet.
Sovrum
Vi kliver in via de vackra pardörrarna i det andra stora rummet som är beläget med ett rofyllt och avkopplande läge mot den charmiga innergården. Vad vore väl dessutom en sekelskifteslägenhet utan sin franska balkong med smidesstaket? Vita garderober på kortsidan av rummet löser det mesta behovet av förvaring och rummet ger plats för dubbelsäng samt skrivbords hörna.
Badrum
Halv kaklat badrum i ljusa färger som idag är utrustat med badkar, handfat med kommod, wc, handdukstork samt ett praktiskt skåp för extra förvaring.
Planritning
*Betalas av köpare
Brf Hästtorget bildades 2005 och förvärvade fastigheten Inom Vallgraven 46:17 i december 2011 och innefattar 64 lägenheter varav 61 upplåtes som bostadsrätt samt 2 st som hyresrätt. De 3 hyresrätterna utgör en dold intäkt till den dagen de sägs upp och säljs. Föreningen har även 5 st hyreslokaler om sammanlagt 1026 kvm (allt fn. uthyrt). Fastigheten har entréer från Kungsgatan 4, Ingenjörsgatan 7 samt Surbrunnsgatan 10. Fastigheten har renoverats löpande under åren och i samband med att föreningen förvärvade huset utfördes en besiktning av huset. Föreningen äger sin mark och påverkas således inte av justeringar av tomträttsavgälden.
Utförde renoveringar/underhåll:
Under 90-talet byttes stammar och elstigare.
2012 Uppfräschning innergården upp.
2013/2014 Byggdes balkonger. Samma år inspekterades taket.
2014 Installerades ny cirkulationspump.
2015 Installerades fiberbredband i fastigheten. Samma år installerades nya tornfönster, entréporten till Kungsgatan 4 renoverades och innergården fräschades upp.
2016 Renoverades fasad och fönster mot gården.
2016/2017 Renoverades en av föreningens lokaler.
2017/2018 Renoverades fasad och fönster mot gatan.
2018 Genomfördes OVK av ventilationen.
2019 Lagning asfalt portvalv Surbrunnsgatan
2019 Målning och snickeri fasadskivor och tak vid cykelställ
2019 Målning, snickeri och ny armatur samtliga portvalv
2019 OVK (godkänd)
2019 Brandsäkerhetsåtgärder samtliga gemensamma utrymmen
2020: Ommålning trapphus.
2021 :Byte av plastmatta i samtliga trapphus med mattor, målning av samtliga trapphus, puts av stengolv i samtliga trapphus
2022: Renovering varmvattensystem
Renoveringen fjärrvärmecentral
Garantiarbete fasad
Renovering rökluckor
2023:Ljudisolering av takfläktar
Besiktning av tak
Byte av administrationssystem för portlås
Besiktning av avloppssystem
Planerade underhåll:
2024: Renovering tak
Byte torkskåp och torktumlare tvättstuga
Flytt av huvudkran vatten
2025: Byte hissmaskin Kungsgatan.
Lokalintäkterna står för cirka 30% av intäkterna och i lokalerna huserar idag bl a en inredningsbutik, en mäklarfirma samt ett kontorshotell.
För ytterligare information se senaste årsredovisning och stadgar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
För information om boendeparkering i området finns på www.trafikkontoret.goteborg.se. Det finns flertalet garage i närområdet, bl a P-arken, Otterhällans garage (www.otterhallansgarage.com) och Rosenlundsgaraget (www.q-park.se).
Ansluten till kabelnät via ComHem (grundutbud ingår i avgiften).
Fiber via Bredbandsbolaget 1000/100 samt ip-telefoni (tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften).
Under somrarna möbleras innergården med både solstolar, matplats, grill och loungegrupp.
Den gemensamma tvättstugan nås via innergården på Ingenjörsgatan 7B och en trappa ner. Det är en fin tvättstuga utrustad med tre olika tvättstationer om totalt fem tvättmaskiner, tre torktumlare, tre torkskåp och varmmangel.
På gården finns miljöstation och soprum samt cykelförråd.
Till höger om återvinningsrummet finns ett barnvagnsrum.
Det finns ett mindre hobbyrum att låna, beläget i källaren på Ingenjörsgatan 7A.
Ett förråd hör till bostaden.
Föreningen har en oerhört mysig innergård och vår och sommartid påminner gården om en härlig uteservering mitt i stan. Gården är möblerad med solstolar, matplats, loungegrupp och grill och är en mycket omtyckt samlingsplats för alla grannar.
För information om boendeparkering i området finns på www.trafikkontoret.goteborg.se. Det finns flertalet garage i närområdet, bl a P-arken, Otterhällans garage (www.otterhallansgarage.com) och Rosenlundsgaraget (www.q-park.se).
I avgiften ingår värme & vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 50k/månaden för balkongtillägg och 145 kr för bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Uppmätt enligt Norm SS 021054
BO MED STORSLAGEN UTSIKT
När du väljer att bo på Kungshöjd har du alla centrala stadsdelarna inom gångavstånd, men samtidigt bor du i ett lugn. Uppe från höjden har du en vidunderlig utsikt över staden och allt finns inom räckhåll, så nära men ändå sett lite grann från ovan.
BORGEN I STAN
Det upphöjda läget gör att Kungshöjd känns enskilt och ostört, trots att det ligger mitt i Göteborg. Här har du nära till allt, från shopping, kaféer och restauranger till upplevelser, service och myllrande stadsliv. De flesta av husen är byggda runt förra sekelskiftet, däribland det karaktäristiska huset med hörntorn som man kan se från stora delar av stan. Arkitektens tanke var att huset skulle påminna om den gamla arsenalsbyggnaden som tidigare låg här, därav husets borgliknande fasad. Och i folkmun kallas huset för just Borgen.
Nedanför flyter Rosenlundskanalen stilla fram och utgör fonden för restaurangstråket – och givetvis gamla hederliga Feskekôrka, som alltid levererar med sitt fantastiska utbud av fisk och skaldjur. Den klassiska fiskmarknaden byggdes 1874 och bär drag av både norska stavkyrkor och gotiska stenkyrkor. Därför glömdes det ursprungliga namnet Fiskhallen snabbt bort och ersattes av det mer beskrivande Feskekôrka. På bänkarna framför slår man sig gärna ner en stund och ser solen glittra i vattnet.
KULLERSTENAR OCH BUTIKER
Ståtliga Kungshöjd med sina sekelskifteshus och pampiga torn ligger på historisk mark på Lilla och Stora Otterhällan. Att Kungshöjd står stadigt på historisk mark märks på fler sätt. Vid Kungsgatans fot, nere vid Esperantoplatsen ser du resterna av den gamla befästningen, bastionen Carolus Rex, en av tre stadsportar som byggdes för att skydda staden mot inkräktare. Vid bergets norra fot ligger ett annat byggnadshistoriskt hus, det gamla Telegrafhuset vid Kaserntorget. Den bastanta byggnaden i tegel och natursten har fantastiska utsmyckningar och är ett av få hus i Jugendstil som finns bevarade i Göteborg.
Strax intill Kaserntorget lockar Magasinsgatan med alla sina trevliga kaféer, restauranger och några av Göteborgs i särklass bästa inredningsbutiker. En solig vårdag är det underbart att promenera utmed gatan och känna stadslivet med alla sinnen: sorlet från shoppingsugna människor, klappret mot kullerstenarna och dofterna från nyrostade kaffebönor och färska blommor. Det är ingen slump att Kungshöjdsborna är folk med bra koll på de senaste trenderna.
Med sitt upphöjda och centrala läge är Kungshöjd något av ett nav i det centrala stadsnätet. Åt vilket håll du än går så kommer du fram dit du ska och det finns flera knutpunkter att välja mellan, som Grönsakstorget, Järntorget eller resecentrumet Stenpiren. Här nere knyts Södra och Norra Älvstranden ihop och blir inom en snar framtid ett nytt vardagsrum för stadens invånare såväl som ett besöksmål för turister.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungshöjd? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
