-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Attraktiv trea med stor uteplats med kvällssol i populära HSB brf Alfa
Johanneberg, Göteborg
*I avgiften ingår värme och TV. (Av månadsavgiften 3 823 kr avser 1 353,75 kr kr årsavgift bostad - kapital och 2 469,08 kr årsavgift bostad - övrig drift) Bredband 250 Mbit och Bredbandstelefoni från Telia tillkommer genom ett obligatoriskt tillägg på 212 kr/mån.
**areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Kvalitativ trea i modern design som nyproducerades 2014 i stabila HSB brf Alfa med öppna sociala ytor och generös uteplats i sydvästläge
Likt en oas mitt i staden ligger Borraregatan, ett rofyllt läge omgivet av idylliska villakvarter, med bekvämt gångavstånd till det mesta innerstaden har att erbjuda. Här erbjuds denna stilfulla trea som nyproducerades 2014 i modern design med kvaliteter utöver det vanliga. Här erbjuds ett fullutrustat kök med en stor köksö som är en dröm för den matlagningsintresserade, två bra sovrum och gott om praktisk förvaring, ett rymligt badrum med separat tvättavdelning. Lägg därtill den generösa uteplatsen där ni kan njuta av skön kvällssol och ni förstår att detta är ett hem som erbjuder alla tänkbara bekvämligheter.
Förutom detta så ligger lägenheten i en otroligt välskött och mycket populär förening med mycket god ekonomi som erbjuder något för alla. Här finns det både garage, gästlägenhet, gym, tvättstuga samt två cykel- och tre barnvagnsrum. Fastigheten är dessutom funktions- och handikappanpassad med hiss direkt från markplan och även ned till garaget. Utanför fastigheten erbjuds det bra kommunikationsmöjligheter där tre busslinjer tar dig in till city på bara ett par minuter. Det erbjuds bilpool ett stenkast från huset och man har även Styr och Ställ parkering alldeles runt husknuten. Inom kort promenadavstånd nås Götaplatsen, Avenyn, Evenemangsstråket och knutpunkten Korsvägen. I området finns det välsorterade livsmedelsbutiker, apotek, caféer, bageri och restauranger. Alldeles utanför lägenheten nås Mossens naturområde med elbelyst motionsslinga samt friskvårdsanläggningen Fysiken.
Varmt välkomna till ett hem att trivas i!
Entréhall: Ljus och rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor samt en stor skjutdörrsgarderob som ger god förvaring. Från hallen och genom lägenhetens alla rum löper ett parkettgolv och väggarna är genomgående av ljus kulör.
Kök: Stilrent kök med god förvaring och ljusa snickerier som bryts av med en bänkskiva i grå kulör samt vitt ovanstittande kakel. Tack vare köksön skapas förutom god arbetsyta även en social yta, här kan man tillaga middagen samtidigt som man umgås med sina gäster. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys.
Vardagsrum: Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till härliga sociala tillställningar med många gäster. Här kan man med enkelhet möblera med stort matbord och en soffmöbel. Från vardagsrumsdelen nås även den härliga uteplatsen som blir som ett extrarum under sommarhalvåret.
Om man önskar kan en vägg sättas upp mellan kök och vardagsrum för att skapa ytterligare ett sovrum.
Sovrum - master bedroom: Stora sovrummet har plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord och god förvaring genom flera garderober. Härifrån kan man även ta klivet ut på uteplatsen.
Sovrum: Det andra sovrummet passar perfekt som barn-/tonårsrum eller gästrum/kontor helt utefter era önskemål.
Badrum: Stort badrum med vita helkaklade väggar samt klinkers på golvet. Inredningen består av dusch med glasväggar, handdukstork, handfat med kommod, spegelskåp, överskåp som ger förvaring samt tvättmaskin och torktumlare. Självklart finns golvvärme för behaglig komfort.
Stor uteplats i härligt sydvästläge med gott om plats för både bord, stolar och trevliga planteringar. Uteplatsen vetter mot föreningens fina innergård med träd och rabatter som sköts om av en trädgårdsmästare. Här sitter man tyst och ostört samtidigt som ni njuter av den sköna eftermiddags- och kvällssolen.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd samt tillgång till föreningens fina gemensamma utrymmen i form av: två cykelrum, barnvagnsrum i varje uppgång, övernattningslägenhet och samlingslokal, gym, gemensam tvättstuga och garage.
Övernattningslägenheten kan hyras för 300 kr/dygn och erbjuder flera sovplatser och det finns badrum och kök.
Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia där både TV, bredband och bredbandstelefoni ingår i månadsavgiften. Detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.
I avgiften ingår värme och TV. (Av månadsavgiften 3 823 kr avser 1 353,75 kr kr årsavgift bostad - kapital och 2 469,08 kr årsavgift bostad - övrig drift)
Bredband 250 Mbit och Bredbandstelefoni från Telia tillkommer genom ett obligatoriskt tillägg på 212 kr/mån.
Andelstal årsavgift drift: 2,2101 %
Andelstal årsavgift kapital: 4,9712 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
*areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
*Betalas av säljare
HSB Brf Alfa i Göteborg består av två byggnader med totalt 46 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Det finns även 29 garageplatser och 3 parkeringsplatser. Den totala lägenhetsytan är 3 772 kvm. Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Moderna försäkringar.
Ekonomi :
Föreningen har en låg belåning per kvadratmeter som uppgår till endast 3 348 kr/kvm. I dags läget finns inga beslut gällande förändringar av månadsavgiften. Framtida höjningar kan dock inte uteslutas, troligen fattas beslut under våren.
Årsavgiften för drift har under året varit oförändrad och uppgick till 299 kr/kvm/år. Inför budgetåret 2022/2023 höjs avgifterna med 8% till 323 kr/kvm/år.
Årsavgiften för kapital avseende de bostadsrätter som har del i föreningens lån har lämnas oförändrad och uppgick till 193 kr/kvm år. Inför budgetår 2022/2023 lämnas de oförändrade men de kan komma att behöva höjas 2024 när nästa lån skall omförhandlas.
Genomfört underhåll/renoveringar:
• Enligt serviceavtal avseende garageport, avfallsbehållare, hissar, brandskydd
• Jordförbättring av gräsmattor och växtlådor
• Ny häckdel har planterats
• Tvättning av glaspartier vid trapphusen
• Nytt bredband
• Utredning om nya laddstationer
• Utredning om Solceller på tak
• Ny övertrycksventil har monterats på varmvatteningången.
• Brandgasfläkt har gått sönder och byts ut i augusti 2022.
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov, denna används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering. Eftersom fastigheten är relativt nyproducerad bedömer styrelsen framtida underhålls och reparationsbehov som lågt och
stabilt.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2024-03-19). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Föreningen har ett garage med 29 st garageplatser som hyrs för ca 1100 kr/mån. Föreningen har även 3 stycken parkeringsplatser på utsidan av huset som hyrs för ca 600 kr/mån. Till samtliga platser är det kö. Det finns laddboxar för laddning av elbil installerat vid några platser. En fastkostnad om 250kr/mån tillkommer och sedan betalar man el enligt förbrukning.
Föreningen har individuell mätning och debitering för varm- och kallvatten samt hushållsel.
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!