-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Smart & Välplanerad 2:a med solig balkong mot lugn innergård
Vällingby - Råcksta, Stockholm
*inkl värme, vatten (kall & varm), tv, internet (1000/1000 Mbit) och bostadsrättstillägg
**Enligt föreningen
Varmt välkommen på våra öppna visningar. Anmäl dig gärna för mer service.
Varmt välkommen på våra öppna visningar. Anmäl dig gärna för mer service.
Kan det vara så att du uppskattar kombinationen av närhet till t-banans gröna linje, grönområden & bad vid Mälarens vatten samt butiker och service på promenadavstånd? Då kan svaret på frågan vara denna välplanerade och moderna tvåa på Råckstavägen 19.
Lägenheten finns i en trivsam och välskött förening som nyligen avslutat fasadrenoveringen som genomfördes som en garantiåtgärd under åren 2021-2024. Föreningens byggnader omgärdar den trivsamma innergården som har lekytor för de små och grillplatser för familj och vänner som gärna kommer på besök. Entrén till Råckstavägen 19 och lägenheten kan göras från innergården och från gatan.
Men låt oss nu gå in i lägenheten och öppna dörren där hallen möter med ekparkett och ljusa väggar som är genomgående i hela lägenheten. De tilltagna fönsterpartierna som finns lite längre in i de sociala ytorna skapar ljus och rymd i hallen. Garderob och en öppen kläd- och skoförvaring med hatthyllan gör att det finns plats för sådant som man förväntar sig ska få plats i en hall. De sociala ytorna är härligt tilltagna där vardagsrum, matplats och kök trivs naturligt tillsammans invid fönsterpartier och utgång till balkongen som vetter mot den lugna innergården. I en avskild del av lägenheten finns sovrummet som har en garderobsrad med hela fem garderober. Dessutom finns plats för dubbelsäng och annat möblemang som kanske en säng för liten. Badrummet är helkaklat sobert och modernt med vita större kakelplattor tillsammans med mörkt grått klinkergolv. Längst in finns duschen bakom glasparti. Tvättställskommod under spegel med belysning samt den egna tvättmaskinen kompletterar badrummet. Torktumlaren som finns i källarförrådet kan ställas ovanpå tvättmaskinen. Bekvämt med hissen nås lägenhetens egna källarförråd.
Visningar är planerade i början av juni. Är du nyfiken och vill redan nu boka en visning? Kontakta mäklaren Per Olofson, Bjurfors på 0703-95 24 04
Entréhall
Rymlig och välkomnande hall med ekparkett tillsammans med väggar som har en ljus tapet. Hallen är avskild från övriga lägenheten och har förvaringsmöjligheter i utrymmet med hatthyllan, plats för skor och en garderob.
Vardagsrum
Vardagsrum med möjlighet till olika möbleringslösningar i öppen planlösning med köket. Tilltagna fönsterpartier och utgång till balkongen. På golvet finns ekparketten och väggarna har en ljus tapet.
Balkong
Härlig möblerbar balkong som nås från vardagsrummet. Balkongen vetter mot den lugna innergården och nås av solen från eftermiddagen till kvällen.
Kök & Matplats
Köket sträcker ut sig längs väggen och blir med sina vita snickerier en detalj som naturligt smälter in i rummet. Kylskåp och mikro finns i vinkel mot köksdelen skapar en "gömd" upplevelse. Det finns även diskmaskin, inbyggnadsugn, spishäll och fläkt. Bänkskivan i sobert mörkare ton tillsammans med klassisk diskbänk finns tillsammans under ett svagt grått liggande kakel. Idag har den nuvarande ägaren en köksö som utgör en samlingspunkt och matplats vilken avgränsar köket från vardagsrummet.
Sovrum
Oväntat rymligt sovrum med fönster som vetter mot den lugna innergården. Tilltagna förvaringsmöjligheter i några av de fem garderoberna. Sovrummet är rymligt nog för att ha plats för dubbelsäng och annat möblemang.
Badrum
Härligt och rymligt badrum där duschen placerad längst in gör att rummet naturligt och praktiskt delas upp med sina olika funktioner. Apropå funktioner så finns den "egna" tvättstugan i badrummet. Tvättmaskinen kan kompletteras med torktumlaren som finns i källaren. Vit tvättställskommod under spegel med belysning och toalett kompletterar utrustningen i badrummet. Helkaklat i vitt tillsammans med stilren gråsvart klinker på golvet.
Förråd
Det egna källarförrådet finns i källaren och mäter c:a 3 kvm.
Miniräknaren 1
inkl värme, vatten (kall & varm), tv, internet (1000/1000 Mbit) och bostadsrättstillägg
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Enligt föreningen
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Norrskenet med organisationsnummer 769615-7382, förvärvade fastigheten Miniräknaren 1 i Råcksta, Vällingby, den 24 juli 2007.
Fastigheten bebyggdes och bostadshusen blev inflyttningsklara under andra halvan av 2008.
På föreningens fastighet finns två flerbostadshus i fem till sex våningar med totalt 137 bostadsrättslägenheter i 9 trappuppgångar. Portarna är belägna på Råckstavägen 15-19, Helgumsvägen 2-4 samt Multrågatan 11-17. Den totala boytan är cirka 10 816 kvm. Föreningen äger tomten som fastigheten står på.
I föreningen finns även möjlighet att hyra garageplats, ute parkering samt övernattningslägenhet som medlemmarna kan disponera.
Besök gärna föreningens informativa hemsida, www.norrskenet.net
Avgiften höjdes med 18% per den 1/1-2024
I månadsavgiften ingår ett bostadsrättstillägg som föreningen tecknat kollektivt för alla medlemmar och lägenheter i föreningen.
Föreningen har sedan fastigheten bebyggdes 2008 bl a utfört följande renoveringar och förbättringar:
-Fasadrenovering är genomförd och avslutad 2021-2024
-Stamspolning genomförs i hela fastigheten vart 3:e år, senast 2023
-Filterbyte i lägenheterna sker vart annat år, senast 2023.
-Förstärkt brandskydd i samtliga förrådsutrymmen med belysta hänvisningsskyltar för utrymning 2023.
-OVK-besiktning genomförd 2023 med godkänt resultat.
-Utbytte av samtliga ljuskällor till LEDbelysning utomhus och i allmänna utrymmen 2023.
-Energideklaration av fastigheten, kategori C är genomförd 2022.
-Brandlarm har byts ut i samtliga lägenheter 2016.
-Ett nytt passagesystem, Aptus, installerades under hösten 2013.
-Bergvärme har installerats under 2012.
-Garaget utrustades med 18 platser för laddning av elbilar, LED-belysning, nytt inpasseringssystem och kameraövervakning 2018
Föreningen disponerar 89 parkeringsplatser, varav 79 i garage.
-Garageplats: 600 kr/mån
-P-plats utomhus: 300 kr/mån
För gällande kötid maila förfrågan till: styrelsen@norrskenet.net
Observera att man tidigast kan ställa sig i kö från det datum man tillträder lägenheten.
I månadsavgiften ingår fiberanslutning via OwnIt för TV och Internet (1000/1000 Mbit/sek)
Gällande kanalutbudet från OwnIt är det ett grundutbud på 18 kanaler som ingår i årsavgiften. Ytterligare kanaler kan tecknas av den enskilde bostadsrättsinnehavaren via OwnIt.
Vid in och utflyttning i lägenheten ska den som flyttar ut säga upp sitt abonnemang hos Ownit och den som flyttar in ska anmäla sig som ny abonnent hos Ownit.
Telefon till Ownit support: 08-525 07 300
www.ownit.se
På innergården finns lekplats, sandlåda och grillplats.
FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett förråd.
BARNVAGNSRUM
I varje port finns ett barnvagnsrum
GROVTVÄTTSTUGA
På Multrågatan 17 finns en grovtvättstuga.
CYKELFÖRRÅD
På föreningens innergård finns ett gemensamt cykelrum.
GÄSTLÄGENHET
Föreningen har ett övernattningsrum som medlemmarna kan hyra för gäster som kommer på besök.
AVFLYTTNINGSTILLSYN
En avflyttningstillsyn av lägenheten ska utföras av föreningens tekniska förvaltare, Renew, innan styrelsen tar ställning till om överlåtelse av lägenheten kan godkännas. Besök föreningens hemsida för mer information och om hur överlåtelsetillsynen bokas https://www.norrskenet.net/
Välkommen att bo och trivas i Vällingby. Här kan du bo, leva och arbeta. Naturen är nära med både badplatser och skogsområden samtidigt som du hittar allt du behöver och bra shopping i Vällingby centrum.
Planen för Vällingby godkändes 1950 och utarbetades av Sven Markelius och Göran Sidenbladh. Utanför centrum grupperar sig bostadshusen och här finns flera olika typer hus som trevånings lamellhus, terrasshus, flera radhusområden och enfamiljshus. 1952 invigdes Vällingby centrum som utformades av arkitekterna Sven Backström och Leif Reinius. Här finns all tänkbar shopping med över 200 butiker, restauranger, kaféer och annan service samt en simhall.
Det finns flera bra badplatser i närheten som Hässelby Strandbad, Maltesholmsbadet och Kanaanbadet. Här finns också flera båtklubbar och en utomhusbassäng i Nälsta. I Grimstaskogens naturreservat finns motionsslingor och på Grimsta sportfält fotbollsplaner, ishockeyhall och ridhus. Hässelby golf erbjuder en 9-hålbana samt bra range och övningsområde.
I Vällingby-Hässelby stadsdelsområde finns cirka 14 grundskolor och 75 förskolor med olika inriktning i både kommunal och privat regi.
Från Vällingby tar du dig till Stockholm city med tunnelbana på cirka 30 minuter. Du kan också enkelt ta dig med buss till Spånga C, Jakobsbergs C och Solna C.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Vällingby - Råcksta? Kontakta våra mäklare! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Varmt välkommen på våra öppna visningar. Anmäl dig gärna för mer service.
Varmt välkommen på våra öppna visningar. Anmäl dig gärna för mer service.
Ansvarig mäklare
