-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Hemtrevlig etta med fönster i västerläge, belägen i välskött förening.
Kungsholmen - Stadshagen, Stockholm
*I avgiften ingår vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband 148 kr/mån, städning 100 kr/mån, värme 475 kr/mån, förbrukning el ca 116 kr/mån.
**Enligt ekonomiska förvaltaren
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
- Fönster i västerläge.
- Trevligt renoverad.
- Välskött förening.
- Låg avgift.
- T-banan Stadshagen ligger ett stenkast från fastigheten.
Välkommen till Sankt Göransgatan 153 där ni finner denna renoverade och ljusa pärla med låg avgift. Här får ni närhet till det mesta och fantastiska möjligheter att njuta av extra vardagslyx. Här är du omgiven av grönska och bostaden har ett insynsskyddat läge med sina fönster i västerläge. Bostadens 22,5 kvadrat är mycket välplanerade och erbjuder flertal bekvämligheter. När ni kliver in möts ni av en hall med god förvaringsmöjlighet tack vare den djupa garderoben samt separat plats för avhängning. Vidare nås det rymliga allrummet med utrymme för en säng och vardagsrumsmöblemang. I öppen planlösning finner ni det trevliga köket som är utrustat med kyl- och frysskåp, ugn och spis. Det blir en öppen känsla tack vare köksön som blir en naturlig avdelning, undertill finns en lyxig vinkyl. Badrummet är helkaklat och har en flyttbar vägg som skapar duschutrymmet.
Stabil och välskött Brf med stora tillgångar såsom två hyresrätter, fyra lokaler, relaxavdelning med bastu, gästlägenhet, fest- & gästlokal, stor tvättstuga, flera gemensamma vädringsbalkonger, grillplats på gården och inte minst en gemensam möblerad takterrass.
Här bor man i expansiva kvarter med omedelbar närhet till kommunikationer då både tunnelbana och bussar finns i området. Några meter från porten finns Hemköp. Inom gångavstånd ligger både Lindhagensgallerian och Fridhemsplan med utmärkt utbud av servicebutiker såsom Ica Maxi, SATS, Systembolaget m.m. Badbryggorna i Hornsbergs Strand och grönområdena i Rålambshovsparken bidrar ytterligare till trivseln att bo här, inte nog med det så finns gott om vackra promenadstråk. På andra sidan Karlbergssjön ligger Karlbergs Slott och den fina slottsparken som passar perfekt för en springtur.
I sin helhet är Sankt Göransgatan ett dynamiskt och mångsidigt område som kombinerar stadslivet med naturnära vistelser. Stockholms stad satsar mycket på Stadshagen med expansion i form av nybyggnationer och mer service, när allt är klart kommer området bli ännu mer attraktivt. Läs mer om planerna och de olika projekten på Stockholms Stads hemsida.
Planritning
*Betalas av köpare
BRF Tjället 6 är en äkta bostadsrättsförening i Stadshagen på Kungsholmen i Stockholm.
Huset är byggt 1949 och är idag kulturmärkt. I bostadsrättsföreningen Tjället 6 finns 186 lägenheter varav 184 upplåtna med bostadsrätt och två hyresrätter som kan betraktas som dolda tillgångar. I föreningen finns även fyra hyresrättslokaler.
Föreningen registrerades år 1989 och klassas som en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter marken med tomträtt vilket innebär att de inte äger marken utan har ett tomträttsavtal med Stockholms Stad som gäller till och med 2024-10-01.
God ekonomi och låg belåningsgrad om 3 061 kr/kvm. Det finns inga beslutade avgiftshöjningar.
Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2024-04-26).
Nuvarande tomträttsavgäld gäller till 2024-10-01.
Den årliga tomträttsavgälden har bestämts till 1.466.000 kr. En särskild nedsättning gäller de första fyra åren.
Avgäldsperiod: Bostäder årsavgäld: Lokaler årsavgäld: Total årsavgäld:
2024-10-01 - 2025-09-30 782.300 kr 144.000 kr 926.300 kr
2025-10-01 - 2026-09-30 917.400 kr 144.000 kr 1.061.400 kr
2026-10-01 - 2027-09-30 1.052.000 kr 144.000 kr 1.196.000 kr
2027-10-01 - 2028-09-30 1.187.000 kr 144.000 kr 1.331.000 kr
Fastigheten är helförsäkrad via Foksam.
Föreningens försäkring gäller dock inte själva lägenheterna. Som medlem måste du därför skaffa dig en egen hemförsäkring med ett så kallat "bostadsrättstillägg" för att din hemförsäkring ska ersätta till exempel vattenskador i din lägenhet.
Utförda renoveringar:
2024 Renovering cykelrum
2021 målning av tak vid sidoentrén
2021 ventilationskanalerna, ventiler i bostäder och centrafläktar rengöras.
2020 Stamspolning.
2020 OVK.
2020 Ommålning entréplan, soprum och grovsoprum.
2020 Renovering entrétak.
2020 - Nya postboxar.
2019 Renovering av taket på tillbyggnaden.
2019 Byte av kedjor för hissarna.
2019 Byte av postboxar i huvudentrén.
2017 Upprustning av gården.
2017 OVK -Besiktning.
2017 Installation av nytt låssystem och digitalt bokningssystem.
2016 Byte av tvättmaskiner.
2012 Renovering av korridorerna på våning 3 till 10 avslutades.
2009 Renovering av huvudentrén.
2009 Installation av elmätare till varje lägenhet.
2009-2002 El-stigare.
2008 Installation av nytt passersystem till huvud- och sidoentré.
2008 Installation av fibernät.
2008 Installation av kameraövervakning.
2007 Energi-inventering av fastigheten.
2006 Byte av entrédörrar.
2005 Gamla tvättstugan på våning 4 såldes och konverterades till bostäder.
2004 Ny tvättstuga på våning 1 byggdes.
2004 Totalrenovering av bastu och festlokalen i fastigheten.
2004 Kontorsytan på våning 1 och 2 såldes och konverterades till bostäder.
2004 Stambyte från våning 2 ner till det kommunala stamnätet.
2003 Stambyte från våning 3 till 10.
2000 Stamspolning av samtliga rörstammar i fastigheten.
1999 Byte av taket på fastigheten.
Planerade renoveringar:
Fönsterbyten & renovering av befintliga balkonger.
Byte av hissar kommer att göras om 6-8 månader.
(Kontrollerat 2024-04-26)
För mer info om se föreningens senaste årsredovisning.
I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Föreningens internetleverantör är Bahnhof. Anslutningen är 1000/1000 Mbit/s för samtliga boende. Standardhastigheten faktureras månadsvis av föreningen och är obligatorisk. För att bredbandet ska fungera måste du registrera dig hos Bahnhof. https://bahnhof.se/
Television erbjuds via Bahnhof.
Möjlighet finns att beställa IP-telefoni från Banhof för 0 kr/mån i fast avgift.
Tvättstugan finns på våning ett och är öppen dygnet runt. Varje tvättpass ger tillgång till två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Totalt finns fyra uppsättningar.
Cykelförrådet hittas längst in via uppfarten vid sidan om huset. På uppfarten mot cykelförrådet får cyklar endast parkeras i cykelställen. Det beror på att uppfarten måste vara framkomlig för renhållningsförvaltningen. Det är vidare inte tillåtet att parkera cyklar framför fastigheten.
Gästlägenheten finns på våning fyra. I gästlägenheten finns våningssäng, badrum och ett litet pentry för enklare matlagning samt utrustning för två personer. Här finns även en trådlös internetanslutning.
Föreningens festlokal finns på våning tre med ingång från våning fyra genom det bakre trapphuset. I lokalen finns kök, matsal, och vardagsrum. Eftersom lokalen saknar dusch får man samtidigt tillgång till den anslutande relaxavdelningen. Det får maximalt vistas 30 personer i lokalen. Relaxavdelningen bokas separat.
Relaxavdelningen finns i anslutning till festlokalen på våning tre. Ingången är på våning fyra i det övre trapphuset. För att få tillgång till relaxavdelningen aktiverar du ut bokning via din tagg. Medlemmar som innehar bastutillgång betalar 100 kr per använt tillfälle med fakturering varje kvartal. Det vill säga att ni får en räkning var tredje månad. I relaxavdelningen finns en stereo som du kan koppla in din mp3-spelare eller iPod till. Självklart går det även bra att spela cd-skivor. Musiken spelas upp i och utanför bastun. I lokalen får max åtta personer vistas samtidigt.
Takterrassen finns på våning nio. Den är möblerad med en utegrupp för ett tiotal personer.
Takterrassen renoverades sommaren 2017. Utegruppen omfattar sex stolar, två bord och soffor med tillhörande dynor. För kallare väder finns infravärme och för kvällstid belysning. På grund av brandrisk är det inte tillåtet att använda exempelvis engångsgrill eller annan typ av grill med eld på takterrassen.
Föreningen har soprum för hushållsavfall, återvinning samt ett grovsoprum som är öppet en gång i månaden.
Elen köps in gemensamt av föreningen. Du kan därför inte själv välja elleverantör, men i gengäld blir avgifterna lägre. Nuvarande elleverantör är Skellefteå kraft.
Elförbrukningen mäts individuellt per bostadsrätt. Det innebär att du bara betalar för den el du använder. Den individuella elen faktureras kvartalsvis. Den individuella elmätningen utförs av Minol.
Varje lägenhet har tillgång till ett förråd som finns på våningsplan BV, 1, 2, 4 och 9.
I avgiften ingår vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband 148 kr/mån, städning 100 kr/mån, värme 475 kr/mån, förbrukning el ca 116 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Enligt ekonomiska förvaltaren
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
Driftkostnaden är beroende av antal personer i hushållet samt vanor och avtal. Driftkostnaden är en uppskattning av ungefärliga kostnader för den/de som bor i bostaden.
El ingår inte i månadsavgiften, men faktureras på samma månadsavier en gång per kvartal. Föreningen använder individuell el-mätning vilket innebär att du betalar för den el du använder. Gör en egen kalkyl baserat på beräknad förbrukning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket Norr Mälarstrand som erbjuder både utsikt över Riddarfjärden och kanske ett besök på den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk som kantas av Karlbergssjön. Stråket är en av de vanligare platserna för löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott som dateras tillbaka till 1600-talet.
Thorildsplan är ett charmigt område med pastellfärjade 20-talshus och blomstrande rabatter med närhet till Hornsbergs strand och dess vackra promenadstråk. Härifrån går eller cyklar man också snabbt till Fridhemsplan samt Norr Mälarstrand med alla trevliga restauranger och uteserveringar. I naturnära Fredhäll hittar man Fredhällsparken, badklippor samt restauranger och fik som Restaurang Solstugan och Bageriet 1935, medan grannen Kristineberg erbjuder fotbolls- och fritidsanläggning, badplats, strandpark och skatepark.
Strax inpå knuten ligger Hornsbergs strand där naturen är ständigt närvarande. Som namnet avslöjar så sträcker sig området längs vattnet och här finns det gott om nybyggda lägenheter, badbryggor, lekplatser, båtplatser och restauranger som Piren, Texas Longhorn och Lily’s Burger. Från Hornsbergs strand har du också krypavstånd till Lindhagens Galleria som har mer eller mindre allt; ICA Maxi, apotek, Systembolaget, blomsterbutik, Espresso House, frisörsalong och gym.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vårdcentral. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas som gärna används för picknick eller för att sola. Där finns även lekpark och rastgård för hundar.
Lugnare områden finns på Stora och Lilla Essingen som påminner om en lummig småstadsidyll. Lilla Essingen kombinerar charmiga funkislägenheter med mer nyproducerade bostäder, medan Stora Essingen består av villor, radhus och lägenheter.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Stadshagen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
