-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Renoveringschans!
Björkhagen, Stockholm
*inkl. värme och VA. En kostnad om 145 kr/mån tillkommer för bredband.
Högt och fritt läge - Vacker utsikt - Balkong i sydväst - Två bra sovrum - Möjlighet till öppen planlösning - Lågt belånad brf
På uppdrag av föreningen söker vi en ägare till denna perfekt planerade trea som har mycket bra förutsättningar för att bli ett drömboende. Bostaden har två rymliga sovrum, ett stambytt badrum samt vardagsrum och kök bredvid varandra vilket möjliggör öppen planlösning. Högt och fritt läge med härligt ljusinsläpp och vacker utsikt från balkongen som vetter åt sydväst. Här kan man njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
Intäkterna för denna försäljning går till föreningen och bidrar till förbättring av föreningens redan goda ekonomi. Föreningen är välskött och har låga lån. I huset finns tvättstuga, cykel -och barnvagnsförråd samt takterrass och gemensam trädgård.
Läget kan inte vara bättre med gångavstånd till Nackareservatet. I Nackareservatet finns bl.a. badsjöar, golfbana, elljusspår, skidspår m.m. Sjöarna i reservatet fryser tidigt och erbjuder fin skridskoåkning. Det erbjuds mängder av fina stigar för mountainbike och löpning. I Nackareservatet finns även underbara Hellasgården med fina motionsslingor, bastu och vinterbad. Utomhusgym finns i både Björkhagen, Hellasgården och vid Hammarbybacken som för övrigt erbjuder utförsåkning vintertid och downhill sommartid samt en fantastisk utsikt över stan och reservatet.
På ett par minuter är man vid tunnelbanan och Björkhagen centrum. I Björkhagen centrum finns Coop, gym, stenugnsbageri, bibliotek, sushi och pizzeria. Här finns även en Yogastudio. Med tunnelbanan är man inne på Södermalm på ca. 10 minuter och med cykel tar det ca. 15 min.
Vardagsrum: Stort och ljust vardagsrum med fönster åt två väderstreck och utgång till balkong. Rummet är lättmöblerat och kan inredas med soffa soffbord, TV-bänk, bokhylla och matsalsmöbel.
Kök: Köket har bevarad inredning från byggåret. Plats för kyl/frys, diskmaskin och spis/ugn.
Sovrum: Två rymliga sovrum som kan inredas med enkel-, dubbel- eller våningssäng. Här finns även plats för garderober och övrig inredning.
Badrum: Stambytt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är inrett med WC, handfat, Spegelskåp och dusch. Det är förberett för tvättmaskin.
Hall: Praktisk hall med hatthylla för avhängning av ytterkläder samt inbyggda originalgarderober som rymmer gott om förvaring från golv till tak.
Inre hall: Den inre hallen går exempelvis att inreda som kontor.
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med fönster åt två väderstreck och utgång till balkong. Rummet är lättmöblerat och kan inredas med soffa soffbord, TV-bänk, bokhylla och matsalsmöbel.
Kök
Köket har bevarad inredning från byggåret. Plats för kyl/frys, diskmaskin och spis/ugn.
Sovrum
Två rymliga sovrum som kan inredas med enkel-, dubbel- eller våningssäng. Här finns även plats för garderober och övrig inredning.
Badrum
Stambytt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är inrett med WC, handfat, Spegelskåp och dusch. Det är förberett för tvättmaskin.
Hall
Praktisk hall med hatthylla för avhängning av ytterkläder samt inbyggda originalgarderober som rymmer gott om förvaring från golv till tak.
Inre hall
Den inre hallen går exempelvis att inreda som kontor.
Daggen 2
Boendeparkering råder i området och parkering längs flertalet gator.
Till lägenheten disponeras ett vindsförråd samt ett källarförråd.
inkl. värme och VA. En kostnad om 145 kr/mån tillkommer för bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
*Betalas av köpare
Brf Daggen 2 är en välskött förening med låg belåningsgrad. Föreningen förvärvade fastigheten 1985 och omfattar 25 st. lägenheter belägna på Falsterbovägen 10. Fastigheten är upplåten med tomträtt med en avgäldsperiod som löper ut 2027.
Det finns inga avgiftsändringar inplanerade i dagsläget. Avstämt med styrelsen den 7 maj 2024.
2023 Stamspolning
2022 Nya tvättmaskiner tvättstugan
2021 Obligatorisk ventilationskontroll
2020 Underhåll av tak
2019 Renovering av fönster
2019 Portrenovering
2019 Målning av garageportar och förrådsdörrar
2017 Ny miljöstation
2017 Uppgradering av belysning i gemensamma utrymmen
2014 Renovering av burspråk med tilläggsisolering och ny puts
2013 Installation av ny hiss
2012 Byte av termostater och ventiler i samtliga element
2010 Uppgradering av undercentral för värme
2007 Renovering av trapphus
2006 Renovering källare
2005 Renovering av balkonger
2005 Omputsning av fasad
2002-2003 Elstambyte
1996 Rörstambyte
Kommande renoveringar:
Inga renoveringar finns inplanerade i dagsläget.
I huset finns tre stycken garageplatser som hyrs ut till en kostnad om 900 kr/mån samt två stycken parkeringsplatser utomhus för 650 kr. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering (500 kr/mån).
Föreningen har ett gruppavtal med företaget A3 för bredband vilket tillkommer som en obligatorisk kostnad utöver månadsavgiften på 145 kr/mån.
Föreningen har en väldigt trevlig trädgård runt huset med gemensam grillplats, som får nyttjas av föreningens medlemmar.
På entréplan finns cykel- och barnvagnsrum samt tvättstuga. Högst upp i huset finns en takterrass med utemöbler och grill.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida: https://vaxer.stockholm/projekt/hyresratter-vid-halmstadsvagen-och-falsterbovagen/
Området gränsar till det stora natursköna Nackareservatet med sina långa promenadstråk, elljusspår och flera sjöar. Inom bekvämt gångavstånd finns även tillgång till T-bana i Björkhagen Centrum där det bland annat finns vårdcentral, Konsum-butik, Puls & Träning-gym, wok och sushirestaurang och café.
Med T-banan tar det endast cirka 10 minuter till T-centralen. På samma tid tar man sig med cykel till såväl Gullmarsplan med tunnelbana och tvärbana samt ett flertal bussförbindelser som Hammarby Sjöstad och Södermalm. Även Globen ligger i närheten med sitt stora nöjes och shoppingutbud.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkhagen? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Anmäl dig till visningen på vår hemsida under annonsen!
