Hoppa till innehåll
Välkomna till detta charmiga gathus. Östergatan 49 - Bjurfors

Mysigt gathus på centralt läge!

Trelleborg - Centralt, Trelleborg

Östergatan 49

Utgångspris:
2 095 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
78 kvm*
Tomtarea:
274 kvm
Typ:
Kedjehus

*Areauppgifter enligt säljaren, enligt taxeringsinformationen är boarean 45 kvm.

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Marie Kullberg

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Trelleborg
Marie Kullberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Mysigt gathus på centralt läge!

Charmigt gathus från 1800-talet med fina detaljer, mysig innergård med gårdshus och en friliggande trädgård. Mysigt kvarter och centralt läge.

Beskrivning

Välkomna till detta otroligt charmiga hus från 1800-talet, beläget på Östergatan 49 i centrala Trelleborg. Ett historiskt hem i ett mysigt kvarter med sina små gränder och en rik historia som sträcker sig över generationer. Huset har ägts av gjuteriarbetaren Nils Andersson och har sedan dess gått i arv inom familjen, fram tills nu, när möjlighet finns att förvärva detta mysiga gathus.
Huset fördelar sig på ett trivsamt kök, ett inbjudande vardagsrum, ett separat matrum perfekt för middagar, ett modernt badrum samt två ljusa och trevliga sovrum. Bostadens karaktär förhöjs av dess fina detaljer; bland annat kan man beundra de vackra fönstren som släpper in gott om dagsljus, det charmiga brädgolvet som adderar värme och karaktär, den härliga takhöjden som skapar en luftig känsla samt de stilfulla dörrarna som bidrar till hemmets estetiska appeal. På baksidan av huset öppnar sig en mysig gårdsyta, prydd med ett fantastiskt äppleträd över 100 år gammalt, vilket skänker en historisk känsla till platsen. Dessutom finns ett pittoreskt gårdshus, där gjuteriarbetaren Nils Anderssons först bodde innan han byggde huset på Östergatan 49, samt en friliggande trädgård full av möjligheter för den trädgårdsintresserade eller för familjen som drömmer om det egna grönsakslandet och blomsterarrangemang.
Detta är ett hem för er som uppskattar historiens charm samtidigt som ni vill bo centralt. Trelleborgs centrum erbjuder utmärkt kollektivtrafik och närhet till butiker vilket gör det smidigt för er att njuta av stadslivet.
Välkomna på visning.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, då det är ett dödsbo som säljer fastigheten.

Interiör

Entré via baksida:
Matta på golv och målade väggar.

Kök:
Köksinredning med målade köksluckor, laminat (kakel under) som stänkskydd och rostfri bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn (Bosch), kombinerad kyl och frys (2010) samt fläkt. Laminat på golv och målad tapet på väggarna.

Vardagsrum:
Laminat på golv och målad tapet på väggarna.

Matrum:
Trägolv i original och målad tapet på väggarna.

Badrum:
Plastmatta på golv och väggar, fräschats upp med målad plastfärg. Inrett med toalett (Camargue, 2021), handfat (2021), dusch (2021), tvättmaskin (Electrolux, 2017).

Entré via framsidan:
Plastmatta på golv och målade väggar. Härifrån finns trappa till övreplan.

OVANVÅNING

Sovrum 1:
Matta på golv och målad tapet på väggarna.

Sovrum 2:
Laminat på golv och målad tapet på väggarna.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkomna till detta charmiga gathus. Östergatan 49 - Bjurfors
    Välkomna till detta charmiga gathus
  • Vackra fönster och charmigt golv. Östergatan 49 - Bjurfors
    Vackra fönster och charmigt golv
  • Fina detaljer. Östergatan 49 - Bjurfors
    Fina detaljer
  • Vy från matplats mot vardagsrum. Östergatan 49 - Bjurfors
    Vy från matplats mot vardagsrum
  • Härligt vardagsrum in mot innergården. Östergatan 49 - Bjurfors
    Härligt vardagsrum in mot innergården
  • Vy från kök. Östergatan 49 - Bjurfors
    Vy från kök
  • Mysigt arbetskök med plats för mindre matbord. Östergatan 49 - Bjurfors
    Mysigt arbetskök med plats för mindre matbord
  • Vy mot entrén från innergården och badrum. Östergatan 49 - Bjurfors
    Vy mot entrén från innergården och badrum
  • Uppfräschat badrum 2021. Östergatan 49 - Bjurfors
    Uppfräschat badrum 2021
  • Entré från Östergatan. Östergatan 49 - Bjurfors
    Entré från Östergatan
  • Sovrum 1. Östergatan 49 - Bjurfors
    Sovrum 1
  • Sovrum 2. Östergatan 49 - Bjurfors
    Sovrum 2
  • Charmig innergård. Östergatan 49 - Bjurfors
    Charmig innergård
  • Fantastisk mysig och praktiskt gårdshus. Östergatan 49 - Bjurfors
    Fantastisk mysig och praktiskt gårdshus
  • Säljarens bild. Östergatan 49 - Bjurfors
    Säljarens bild
  • Säljarens bild. Östergatan 49 - Bjurfors
    Säljarens bild
  • Säljarens bild - hus med historia. Östergatan 49 - Bjurfors
    Säljarens bild - hus med historia
  • Perfekt gräsyta för lek, odling och avlkoppling. Östergatan 49 - Bjurfors
    Perfekt gräsyta för lek, odling och avlkoppling
  • Mysigt gathus. Östergatan 49 - Bjurfors
    Mysigt gathus
  • Centralt läge och charmig kullerstensgata. Östergatan 49 - Bjurfors
    Centralt läge och charmig kullerstensgata
  • Fastighetskarta. Östergatan 49 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Ovanvåningen

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bocken 8 och Bocken 13

Ombyggnad, Renoveringar

2021
- uppfräschning av badrum
1985
- ny plåt uthus/förråd
1984
- inredning av ovanvåning
1980
- nytt tak (takskingel)
1978
- kök, badrum och golv

Planbestämmelser

Tomtindelning (1955-01-10) Stadsplan (1920-03-05)

Ekonomi

Taxeringsvärde
959 000 kr
Byggnadsvärde
340 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
7 192 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Värme
9 727 kr
Renhållning
2 931 kr
Vatten/Avlopp
6 357 kr
Summa
19 015 kr
Elförbrukning
5 931 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 20 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2024-02-13

Uteplats/balkong

Mysig, stenlagd innergård i anslutning till bostaden sen finns härlig friliggande trädgård med möjligheter för den som vill odla eller som lekyta åt barnen.

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd/uthus om ca 29 kvm.

Tomt

Bocken 8: 111 kvm
Bocken 13: 163 kvm

Övrigt

- lös egendom som ingår i köpet: gamla tillhörande dörrar och fönster samt extra takshingel
- torktumlare i uthus ingår ej.
- bocken 13 har typkod 399: hyreshusenhet, taxeringsvärde under 1000 kr

Information

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 095 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
2
Boarea
78 kvm*
Tomtarea
274 kvm

*Areauppgifter enligt säljaren, enligt taxeringsinformationen är boarean 45 kvm.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med inredd vind
Byggår
1887
Fasad
Puts
Grund
Krypgrund / matkällare
Stomme
Vet ej
Bjälklag
Vet ej
Uppvärmning
Direktverkande el
Takbeklädnad
Takshingel
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glasfönster

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Om Trelleborg - Centralt

Att bo i Trelleborg

”Palmernas stad” eller ”Sydkustens Copacabana” är några av smeknamnen på staden som ligger vid den 3 mil långa kustremsan. Med vyer som får en att tappa andan. I Trelleborg erbjuds ett boende nära havet med bra pendlingsmöjligheter till de närliggande städerna.

När du vandrar längs gatorna i centrala Trelleborg infinner sig genast en historisk känsla. Detta är faktiskt en av Skånes äldsta städer, med anor som sträcker sig så långt tillbaka som till medeltiden. De äldsta bevarade delarna finns kring Gamla torg med charmiga gatuhus i ett och ett halvt plan.

Förutom den sköna kustremsan så ramas Trelleborg in av tätortsnära naturområden som Albäcksskogen, Dalköpinge ängar och Maglarps sandtag. För den som bosätter sig centralt kan en promenad i den romantiska Stadsparken eller en picknick på Östervångsparken stora gräsytor vara ett trevligt alternativ till att avnjuta naturlivet. Vill du uppleva kulturen i staden är ett tips att besöka Trelleborgs Museum och Konsthallen, eller varför inte se en film på Biograf Grand.

För den aktive inbjuder Söderslättshallen till massvis med olika sportaktiviteter med en ishall, bowlinghall, styrketränings- och brottningslokaler, bordtennishall och skjutbana. Badhuset i staden har bland annat två motionsbassänger, äventyrsbad och varmvattenbassäng.

I början av juni planteras flera hundra palmer ut runtom i staden och står framme till dess att den första frosten slår till någon gång i oktober. Därav smeknamnet ”Palmernas stad”. Detta ger Trelleborg en kul, exotisk touch och uppskattas såväl av de boende som av turisterna.

Trelleborgs centrum har på senare år blomstrat upp och idag finns flera olika restauranger, allt från husmanskost, italienskt, japanskt till mysiga caféer. För den som gillar shopping finns köpcentret Valen och ett flertal butiker längs centrumgatorna.

Med stadsbussen pendlar du bland annat enkelt till Malmö, Höllviken, Skanör och Falsterbo. Regionsbussar går till Alstad, Svedala, Lund och Ystad. Pågatågen går en gång i halvtimmen mellan sträckan Trelleborg – Helsingborg och omvänt.
Trelleborg har även ett mycket bra cykelnätverk med fina banor som underlättar för den som vill pendla miljövänligt.

För barnfamiljer kan det vara bra att känna till att det finns flera alternativ till förskolor, bland annat Klämman och Prästkragen. Vid Liljeborgsskolan går elever från årskurs 4-9 och i centrala Trelleborg ligger även Söderslättsgymnasiet.

Ett av Trelleborgs mest genomtänkta bostadsområde är Gula Gården som byggdes i slutet på 60-talet. Här finns bra parkeringsmöjligheter, välskötta innergårdar, trevliga uteplatser med grillmöjligheter och roliga lekplatser för barnen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i centrala Trelleborg? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Östergatan 49

Östergatan 49

23145 Trelleborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Östergatan 49

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}