-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Underbar sällskapslägenhet med alla moderna bekvämligheter
Ribersborg, Malmö
*I månadsavgiften värme, vatten, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg.
**enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
På våning 4 med hiss och balkong välkomnar 99 välplanerade kvm. Möjlighet att göra 4 rok, lyxiga sällskapsytor, balkong i väster och öppen spis!
Välkommen till ett hem där du kan flytta in och njuta från dag ett! Lägenheten ligger på hörnan av fjärde våningen och har underbar eftermiddagssol på balkongen (väster), och utsikt mot gröningen mellan Kilian Zollsgatan/Regementsgatan. Planlösningen går att ändra så det blir 4 rok.
De 99 kvm märks framförallt i proportionerna av rummen. Det finns sällskapsdelar i både kök och vardagsrum, och master bedroom så pass stort att det även rymmer t.ex. hemmakontor, detta kan delas till två sovrum. Interiören är nyrenoverad. Fiskbensparkett klär flera av golven och väggarna är släta och bredspacklade. Addera detaljer som öppen spis, burspråk och en egen kaffestation i köket! Balkongen nås från vardagsrummet.
För dig som vill ha nära Slottsstadens uteserveringar så nås t.ex. Atrium, Spoonery, Nils, Fokus på andra sidan gatan. Eventuella husdjur kommer älska den 7 km långa Ribersborgsstranden. Kallbadhuset och Ica Malmborgs ligger på ungefär samma cykelavstånd.
Brf Ragnarök
- Friköpt mark (ej tomträtt)
- Belåningsgrad är 4608 kr/kvm (2022 årsredovisning)
- Tappvattenstammar är bytta, avlopp bytta, tak renoverat, fönster renoverat.
- Gemensam el med förmånligt pris för de boende.
- I angiven avgift är höjningen om 8% inkluderad.
Varmt välkommen!
Hall
Bostaden välkomnar på bästa sätt med säkerhetsdörr och en mycket smakfullt renoverad hall. Platsbyggd hallmöbel! Stora klinkerplattor på golv. Här finns också en inbyggd klädkammare från byggåret.
Sällskapsrummet tar vid med fiskbensparkett och pastellgula väggar och tak. Till höger ligger sovrum, två klädkammare och badrum.
Sovrum
Sovrummet är rektangulärt och har plats för fullsize säng och skrivbordsdel tack vare den generösa storleken.
Badrum
Badrummet är helkaklat och fräscht med stor duschyta och tvättmaskin. Golvvärme, handdukstork, spegelskåp, kommod och vägghängt skåp. Två vikbara duschväggar.
Kök
Här har säljaren med hjälp av hantverkare låtit plocka ned en vägg som var till den tidigare pigkammaren - på så sätt finns matplats för 6-8 gäster! Ett ljust och luftigt rum med dubbla fönsterpartier och dubbla arbetsytor, varav den ena har en kaffestation. Ugn och mikro i midjehöjd. Integrerade vitvaror. Extra bred spishäll. Väldigt trevlig finish. Allt är gjort av yrkesman och dokumentation från byggnadsingenjör finns som godkänt nedtagningen av väggen.
Sällskapsrum och balkong i väster
Vardagsrummets storlek gör att du kan möblera med olika sittgrupper. T.ex. fåtölj vid burspråket. Läsavdelning vid den öppna spisen och soffgrupp i mitten. Perfekt sällskapsrum som också har utgång till balkongen. Balkongen har fri utsikt och mycket fint solläge. Trevligt golv så man gärna går ut med bara fötter.
Master bedroom
Definitionen av ett master bedroom! Detta rum ligger på hörnan med fönsterpartier i två väderstreck. Plats för fullsize säng och i motsatt ände t.ex. hemmakontor. En vägg med platsbyggda garderober som ingår i köpet. Akustikpanel på väggen.
Aktuell planlösning 3 rok
Alternativ planlösning 4 rok
Balkong i västerläge.
Till bostadsrätten ingår ett stort förråd om ca 8-10 kvm (säljarens uppgift).
I månadsavgiften värme, vatten, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
*Betalas av köpare
Brf Ragnarök är en äkta förening som bildades 2002. Föreningen består av 106 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 1 styrelselägenhet. Föreningens adresser är Regementsgatan 31A-D och Kilian Zollsgatan 28A-B.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Avgifterna höjdes med 8% från 2024-03-01.
Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar
1992 - Fönsterbyte och fasadrenovering.
2004 - Byttes avloppsstammar i köken och taket målades.
2005 - Byttes tappvattenstammar. Byte av radiatorventiler och injustering av värmeanläggning. Målning av trapphus.
2006 - 2007 Renovering av hissar.
2010 - Nytt underjordiskt garage byggdes. Ny innergård.
2011- Putsning och målning av 2 tvättstugor. Miljöhus byggdes.
2012 - Översyn av klinkers på altaner. Fågelnät på ventilationskanaler i taket. Ombyggnad av en tvättstuga.
2009 - 2014 Åtgärdat fukt i källare.
2014 - Dräneringsarbete. Byte av porttelefonsystem samt ytterdörrar.
2016 - Takrenovering samt renovering av ytskikt på vissa balkonger (balkongerna är ett löpande projekt som sker efter behov). Relining av dagvattenledningar på terrasserna.
2017 - Utfasning av gas. Detta har skett successivt under de senast tio åren. Den 31 maj 2017 klipptes gasen i hela huset.
2018 - Renovering källarutrymme. Fönsterrenovering.
2019 - Utemiljö på 31A sidan.
2020 - Maskinbyte tvättstuga.
2023/2024 - Elrenovering. Gemensamt elabonnemang.
Pågående/kommande underhåll 2024.
2024 - Spola avlopp. OVK
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2071.
För mer information om underhåll, se årsredovisningen.
Det finns 32 garageplatser som går att hyra för 700 kr/månad. Till garageplatsen är det separat kö, i dagsläget är det cirka 2 års kötid (2023-12-20).
Kabel-TV via Telenor. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Telia. Hastigheten 1000 Mbit/s ingår i avgiften.
Gemensam innergård med gräsmattor, rabatter, stenlagda uteplatser och utemöbler.
Det finns källarförråd till samtliga lägenheter. I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor i källaren. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner och torktumlare. Det finns även tre torkrum och mangel. Det finns cykelförråd i källaren.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
