-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Underbar utsikt och låg boendekostnad
Fågelbacken, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 75 kr/mån avseende bredband.
**Areauppgift enligt bostadsrättsförening
Ett mycket trivsamt hem med vackra originaldetaljer och genomgående planlösning. Centralt läge mellan Davidshall och Slottsstadens caféer.
Välkommen till denna charmiga funkispärla mellan Slottstaden och Malmö Opera!
Här erbjuds en genomgående planlösning med hög takhöjd som gör att lägenheten känns ljus och luftig. För den som gillar arkitektur finns originalparkettgolv, fönsterbänkar i kalksten och beslag bevarat från byggåret. Sällskapsrummet har fin utsikt mot grönskande trädkronor och här finns plats för soffgrupp och matbord. Lägenheten har nymålade väggar i ljusbeige. Både kök och det helkaklade badrummet är ljust och fräscht. Stor inbyggd klädkammare med förvaring.
Området är känt för sin utmärkta placering mellan Rönneholmsparken, Slottsparken och Pildammsparken. Detta är området för dig som uppskattar naturen men ändå närhet till centrum och hav. Malmös innerstad nås på promenadavstånd liksom Citytunneln och Triangeln. Här ligger många mysiga restauranger där bl.a. Bloom erbjuder en av stadens största smakupplevelser.
HSB Brf Ryttmästaren
- Bostadsrätt sedan byggåret
- Låg belåning 2289 kr/kvm
- Relining, tak, fiber, gemensamt elavtal osv är klart
- Tomträtten har blivit omförhandlad 2019. Nästa avtal löper ut 2029
- Det finns övernattningslägenhet
Varmt välkommen!
En nyrenoverad innergård med körsbärsträd välkomnar.
Hall
Bakom säkerhetsdörren finner vi hallen med förvaringsytor. Väggarna är släta och på golvet ligger praktiskt klinkergolv. Bra förvaring i form av garderob, städskåp och klädkammare.
Sällskapsrum
Sällskapsytorna breder ut sig i en rektangulär planlösning med härlig, grönskande utsikt från fönstren. Här ges gott om plats för soffgrupp och middagsbord. Väggarna är nymålade. Smakfull känsla från funkisen med takhöjd, originaldörrar och originalparkett.
Kök
Köket ger en minimalistisk känsla. Här erbjuds vita luckor, mintgrönt kakel och integrerade vitvaror. Köksutrustning består av Kyl/frys, ugn, spishäll, fläkt och diskmaskin.
Sovrum
Sovrummet är även det placerat mot innergårdsläge. Originalekparkett och målade väggar.
Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggar och blå mosaikklinker på golv. Utrustning: Wc, handfat, badkar och badrumsskåp.
*Betalas av köpare
HSB Brf Ryttmästaren är en gammal förening som har funnits sedan huset byggdes 1944. Föreningen består av 131 lägenheter och 12 lokaler. Adresserna är Maribogatan 1 och Krutmeijersgatan 6-16.
Förvaltning:
Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.
Teknisk förvaltningen sköts av Sydsverige Entreprenad.
Markskötsel av Mark & Miljö.
HSB medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
Föreningen har historiskt höjt mellan 1-3% årligen för att följa index. Föreningen höjde avgiften med 5% 2024-01-01.
Föreningens ekonomi är fortsatt stark.
Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal via Länsförsäkringar gällande hemförsäkringens bostadsrättstillägg. Varje hushåll behöver dock själv teckna hemförsäkring.
Utförda renoveringar
Under 1990-talet byttes vissa tappvattenstammar i kök och badrum, 2002 byttes resterande. Tvättstugorna renoverades under denna tid också.
Ca 1996 byttes el-stigare och jordfelsbrytare installerades. Även elen drogs om.
1996/1997 Fick fönster och balkongdörrar nya ytterprofiler.
2003/2004 Renoverades och tilläggsisolerades fasaden och delar av taket. Grunden målades om i samband med fasadrenoveringen.
2005-2006 Renoverades trapphusen och samtliga ventiler till radiatorerna byttes.
2009/2010 Renoverades källare och samtliga maskiner i tvättstugan byttes.
2012 Renoverades samtliga avloppsstammar inkl. sticken, d.v.s. de spolades och genomgick en mekanisk fräsning.
2014 Sophantering och källsortering samt genomgång av utemiljön. Delar av grunden samt smidesräcken har målats under hösten.
2016 Installation av postboxar i entréerna. Översyn över utemiljön (där utemöblerna finns) inkluderat belysning i de bakre delarna av trädgårdarna, nya grillplatser, ny lekplats, odlingslådor etc.
2017 Utbyte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar utan brevinkast.
2018 Fiber drogs in i föreningen och gruppavtal tecknas för internetanslutning.
2019 Tak renoverades.
2020 Filmning och spolning av stammar.
2021 Badrummet i övernattningsrummet har renoverats och dusch har installerats. Sensorstyrd belysning. Säkerhetsdörrar och postboxar i entréerna. Skrapmattor har installerats i samtliga entréer. Byte av fönster till glasblock i de källare som fortfarande har englasfönster. Byggt miljöhus och barnvagnsskjul/cykelvagnar. Föreningslokalen totalrenovering.
2023 Relining av avloppstammar. Nyplantering och jordförbättring på alla innergårdar. Översyn av ventilation.
Planerade renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan och inom den närmaste 5-årsperioden finns följande planer:
- Nytt lås-/inpasseringssystem med taggar.
- Upprustning av trapphus.
- Översyn av radiatorer - kommer att göras inom en femårsperiod.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering.
Tv levereras av Tele2, grundutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har fiberbredband via A3 (1000 mbit) i samtliga bostäder. Detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 75 kr/mån.
Gemensam uteplats/innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill.
Under de senaste åren har trädgårdarna genomgått en förändring med nya och större uteplatser/grillpaltser. Man har byggt bänkar och satt upp odlingslådor. Fler cykelställ har satts upp. Lekplatsen har utrustats med klätterställning med rutschbana och gunghäst, förutom gungor och sandlåda. Nya bänkar och bord.
I föreningens lokaler finns tre gemensamma tvättstugor belägna i källarna på Krutmeijersgatan 6, 10 och 16. Varje tvättstuga är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I anslutning till tvättstugorna finns även ett torkrum. Cykelutrymme med cykelställ finns i samtliga källare. Det finns även ett hobbyrum med snickarbord på Krutmeijersgatan 12A, ett övernattningsrum på Krutmeijersgatan 6A att hyra för 150 kr/natt och en föreningslokal i källaren på 12C för en hyra på 150 kr/dag.
I samband med överlåtelse gör föreningen en lägenhetstillsyn, denna bokas av säljaren tillsammans med vicevärden.
Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning och kontakt med styrelsen. Spekulanter uppmanas av säljare och mäklare att själva kontrollera all information som berör föreningen och fastigheten, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare. Kontakta styrelsen via styrelsen@ryttmastaren.se eller besök föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/brf/ryttmastaren.
Informationen är kontrollerad 2023-10-24.
Till bostadsrätten ingår både vinds- (ca 10 kvm) och källarförråd (ca 3 kvm).
Säljarens uppgift.
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 75 kr/mån avseende bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgift enligt bostadsrättsförening
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
