-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Högst upp i huset med stor balkong i eftermiddags- och kvällssolen
Dammfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 100 kr/mån avseende bredband.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
En av områdets finaste 2:or! Fin interiör, genomgående planlösning och stor balkong med fria vyer
Med fin interiör och stor balkong i kvällssolen så är detta ett boende man inte bör missa.
Högst upp i huset möts vi av ett härligt ljusinsläpp från samtliga rum. Hallen leder oss in till samtliga rum i bostaden och stora fönsterpartier skänker rikligt med ljus till bostadens ytor.
Hemmets hjärta utgörs av en ljus och luftig sällskapsavdelning med plats för både soffgrupp och matplats om så önskas. I vardagsrummets förlängning nås den stora balkongen i bästa västerläge. Det renoverade köket bjuder på gott om förvaring, bra arbetsytor och diskmaskin.
Lägesmässigt ligger Ribevägen precis mellan Rönneholmsparken och Pildammsparken i ett område som heter Dammfri. Detta läge har under de senaste åren blivit mer och mer populärt. Mycket tack vare närheten till Slottsstadens restauranger och Triangelns kommunikationer, men också då parkeringsmöjligheter och innergårdsmiljöer är betydligt bättre än i liknande områden. Längre ner på Köpenhamnsvägen ligger flera mataffärer, och på en snabb cykeltur nås Ribersborgsstranden och "Kallis".
Brf Langeland:
- Funnits sedan 1947
- Belåningsgraden ligger på 313kr/kvm (Årsredovisning 2022-2023)
- Flera stora renoveringar utförda, bl.a. tappvattenstammar, relining, elstammar, tak och fasad
- Ovanligt fin innergård med grillar och sittplatser
- Bastu, övernattningsrum (300 kr/natt, högst 5 dagar i rad) och fritidslokal (200 kr/natt)
- Garage finns (Kösystem)
www.brflangeland.se
vicevard@brflangeland.se
Hall
Högst upp i huset möts vi av ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Hallen välkomnar på bästa sätt med avhängningsmöjligheter och ytterligare förvaring erbjuds i klädkammare.
På golvet vilar ett vitlaserat parkettgolv.
Kök
Till vänster om hallen når vi köket som ligger beläget mot den gröna innergården. Modernt kök med vita köksluckor, mörk bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Bra arbetsyta erbjuds på båda sidor av köket.
Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll och diskmaskin. På golvet ligger den vitlaserade ekparketten och väggarna är ljusa. Matplats för fyra personer.
Sällskapsrum
Inbjudande och socialt rum med vitlaserat parkettgolv. Rummet får ett härligt ljusflöde från stora fönsterpartier i västerläge. Rummet har en härlig volym för många gäster, både sittande vid middagsbord och i soffor. Här når vi bostadens möblerbara balkong som är större än många andra i området.
Sovrum
Sovrummet ligger mysigt beläget mot föreningens innergård. Generösa ytor och plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring.
Badrum
Badrum med inkaklat badkar. Utrustningen består av handfat, inkaklat badkar och WC.
Balkong i västerläge
Till lägenheten hör två st förråd i källaren.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 100 kr/mån avseende bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
*Betalas av köpare
Brf Langeland är en gammal förening som har funnits sedan 1951. Föreningen omfattar 186 bostadsrättslägenheter och 5 lokaler på Ribevägen 14-22 samt John Ericssons väg 65.
Föreningen önskar utföra en tillsyn av bostaden i samband med en överlåtelse.
Tillsyn bokas av säljaren via vicevärden Lucas Luburic (vicevard@brflangeland.se).
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen gjorde en avgiftshöjning på 5% 2024-01-01. Föreningen planerar även för en avgiftshöjning på 5% 2025-01-01 (kontrollerat 2024-04-08)
Bostadsrättstillägg till hemförsäkringen via Länsförsäkringar ingår i avgiften. Hemförsäkring tecknas själv.
Renoveringar:
Ca 1993 byttes el-stigare och tappvattenstammar i kök och badrum. Samma år byttes samtliga fönster och balkonger renoverades.
1996 Lades tak om (nytt undertak).
1998-1999 Målades räcken i trappuppgångar.
1999-2002 Renoverades tvättstugor och nya maskiner installerades.
2002 Byttes avloppsstammar i kök på Ribevägen 14 och 16. Samma år spolades samtliga avloppsstammar i kök och badrum.
2003-2005 Målades källargångar.
2005 Renoverades fogar på fasaden. Samma år lades dräneringsplåtar på garagetaket gällande Ribevägen 20 och värmeväxlare byttes i pannrummet på Ribevägen 16.
2006-2007 Upprättades räcken och altanskydd till samtliga lägenheter på våning 1.
2010 Miljöhus uppfördes på gården.
2013 Uppfräschning av gården med planteringar, utökad utomhusbelysning och gårdsgrillarna. Nytt passersystem har installerats. Barnvagnsparkering uppförd i källare.
2014 OVK besiktning (obligatorisk ventilationskontroll) - samtliga fastigheter godkändes. Webbaserat styr- och övervakningssystem för värme.
2015 Relining av avloppsstammar.
2016 Installerades mer belysning på innergården.
2018 Byte av trästaket och spaljeer på innergårdarna.
2020 Trapprenovering, målning samt rengöring av golv. Belysning och övrig inredning sågs över.
2021 Porttelefonerna. OVK
2023 Ventilbyte radiatorer, tätning av garagetak, ommålning av miljöhusen, utbyggnad och uppfräschning av uteplats vid miljöhuset på gården 20/22/65
2024 Installation av gemensam el
Kommande renoveringar:
Föreningen har påbörjat en fasadrenovering som kommer sträcka sig till ungefär till sommaren 2024.
Det finns 106 garageplatser som går att hyra för 218kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö.
Just nu är det kö (kontrollerat 2024-04-08)
I övrigt råder det boendeparkering i området.
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Sydantenn. Grundutbudet ingår i avgiften.
Ansluten till bredband. Leverantör: Ownit. Hastighet: 1000 Mbit/s. Obligatorisk avgift för bredband tillkommer avgiften med 100 kr/månad.
Gemensamma fasta grillplatser finns på båda gårdarna. Grillning på egna uteplatser, balkonger och på gräsmattorna är förbjuden (p.g.a. brandrisken). Elgrill kan användas på balkonger och egna uteplatser.
Goda möjligheter för cykel- och barnvagnsförvaring i respektive källarutrymme. Passérbricka ger tillträde till portarna.
I källaren finns gemensamma tvättrum med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum med torkskåp. Det finns även mangel.
Det finns en fritidslokal som medlemmarna i bostadsrättsföreningen kan hyra. Lokalen består av två rum med utrustat kök, toalett och städskrubb. Denna är belägen i källaren på John Ericssonsväg 65D. Kostnad för att hyra lokalen är 200 kr/tillfälle.
Gästrummet får endast hyras av medlemmar i BRF Langeland och rummet får bokas högst 5 dagar i rad. Det kostar 300 kronor per natt att hyra rummet, oberoende av hur många som övernattar.
Bastu finns i källaren på Ribevägen 20A. Du kommer ner i källaren med din tagg om du går in genom porten på Ribevägen 20A.
Källarförråd ingår till lägenheterna.
Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning och kontakt med styrelsen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera informationen, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare. Kontakt: vicevard@brflangeland.se. Besök gärna föreningens hemsida: www.brflangeland.se
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Dammfri? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
