-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Med Botaniska trädgården som närmsta granne
Lund - Centrum, Lund
*I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 248 kr/mån för kabel-TV och bredband.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Välkommen till ett underbart hem med fina kvaliteter och en stor portion känsla, här är det bara att flytta rakt in! Hiss och balkong!
Välkomna till en underbart ljus, genomgående och rymlig 2:a på eftertraktat läge i centrum med utsikt mot Botaniska trädgården på ena hållet och Domkyrkan på andra hållet.
En bostad i absolut toppskick men som dessutom lyckats behålla sin genuina tidstypiska charm. Här erbjuds stort härligt vardagsrum med plats för de många middagsgästerna och sagolik vy över Botaniska. Balkongen är optimalt placerad på högt läge i huset med utsikt över grönskan och trädtopparna. Fräscht kök och badrum som renoverats smakfullt och erbjuder allt man behöver. Bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare är förstås ett extra plus. Vidare finns ett stort sovrum med plats för både dubbelsäng och skrivbord för den som vill. Gott om förvaring i hallen med både garderober och rymlig klädkammare som tar hand om alla dina kläder och lite därtill. Ett underbart hem med fina kvaliteter och en stor portion känsla - här är det bara att flytta rakt in!
Föreningen är stabil och välorganiserad med låg belåning som har tagit väl hand om sitt hus. Hiss finns också. Dessutom har föreningen en gemensam takterrass om cirka 17 kvm som är fri för medlemmarna att använda med utsikt över kulturkvarteren och ända till Öresundsbron. Detta är ett verkligt guldkorn i hjärtat av Lund!
Bostaden är omgiven av Lunds karaktäristiska kullerstensgator med utsikt över Botaniska trädgården på ena hållet och innergårdar, takåsar och Domkyrkan på andra. Shopping, restauranger och nöjen finns runt husknuten. Många av universitetets institutioner ligger i kvarteren omkring, på ett par minuter går du till Lundagård, Mårtenstorget och Stortorget.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Via säkerhetsdörr välkomnas du in i hallen som erbjuder avhängningsmöjligheter och förvaringsmöjligheter i både platsbyggda garderober med spegeldörrar och rymlig klädkammare. Ekstavsparkett och ljusgrå väggar.
Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum med gott om plats för både matbord och soffgrupp. Ett stort fönsterparti släpper in rikligt med ljus och den grönskande utsikten över Botaniska trädgården är ljuvlig. Fiskbensparkett och vita väggar. Härifrån nås den mysiga balkongen. Ena väggen har "non-woven fondtapet".
Balkong
Även balkongen är generös med plats till både sittmöblemang och bänkar/planteringar. Eluttag finns också. Belägen i öster med morgon- och förmiddagssol och sagolik vy över Botaniska trädgården.
Badrum
Fräscht helkaklat badrum som totalrenoverades 2011. Vitt kakel tillsammans med grå/svart klinker på golv. Infällda spotlights i tak. Utrustning: Wc, tvättställ med kommod, dusch med infällbara duschdörrar i glas, handdukstork (vattenburen), förvaring i skåp/hyllor, golvvärme (elburen) samt tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (Siemens) från 2011.
Kök
Funktionellt och välutrustat kvalitetskök från Myresjö (Marbodal) med ljusa vaniljvita luckor, kakel med kalkstensutseende och bänkskiva i oljad massiv ek. Gott om skåpsförvaring och goda arbetsytor. Plats till matbord för 4 personer. Väggarna går i ljus cremefärgad ton och på golvet ligger oljad ekparkett. Utrustning: Kyl/frys (2019), induktionshäll (2014), varmluftsugn (2006), kolfilterfläkt (2006), mikrovågsugn (2006) och diskmaskin (2020) - allt från Electrolux.
Sovrum
Generöst sovrum med plats för både dubbelsäng och skrivbord för den som vill. Fönster mot innergården. Väggarna är vita och på golvet ligger vacker fiskbensparkett.
Övrigt
Elen i lägenheten byttes och jordfelsbrytare installerades 2006.
Vattenblandaren i köket kan vara trög om den inte använts på ett tag.
Avdunstningsslang till torktumlare är kort - är förlängd med separat slang
Hål efter skruvar i taket och vägg från tidigare uppsättningar är lagat med spackel.
Balkong: underbar, rymlig balkong tillhörande lägenheten med vidsträckt utsikt över Botaniska trädgården.
Takterrass (medlemmarnas): Ta hissen upp till den stora gemensamma takterrassen - här kan 6-8 personer avnjuta ljumma sommarkvällar och se ut över hela Lund och ända bort till Malmö, Turning Torso och Öresundsbron.
Till bostaden hör ett förråd på vinden och ett i källaren.
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 248 kr/mån för kabel-TV och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Våningsplan 3 av 5.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
*Betalas av köpare
Brf Wallborgen bildades 1943 och består av 27 lägenheter. Det är en s.k äkta bostadsrättsförening. Ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Föreningen höjde årsavgiften med 10% fr om årsskiftet 2024 (kontrollerat 2024-04-15).
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam. Bostadsrättstillägg ingår för medlemmarna. De boende behöver endast teckna hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
1995 Byttes tappvattenstammar.
2004 Värmesystemet renoverades.
2005 Renoverades fasad, fönster och balkonger.
2006 Relining av avloppsstammar.
2006 Hissarna renoverades.
2012 Renovering av fönster och fönsterbleck.
2014 Nytt tak och renovering av takterass
2015 Dränering framsida och baksida
2017 Renovering av källaren
2017 Renovering av elstammar, i samband med detta förhandlade föreningen fram ett gemensamt elabonnemang som nu debiteras på månadsavgiften
2018 Renovering av trapphus.
2022 Separering av dag och spillvatten
2023 Fasad- och fönsterrenovering mot innergården (fönsterbyte, även balkongdörrar)
Inga större renoveringar planerade i dagsläget (2024-04-15).
Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning samt styrelsemedlem. Slutlig köpare uppmanas att bekräfta ovanstående uppgifter med föreningen.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
Kabel TV - Tele2
Fibernät - Bahnhof
I källaren finns tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns även intilliggande torkrum.
Cykelställ finns på innergården.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
