-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Fin 3:a med uthyrningsdel!
Skurholmen, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-tv, internet och tilläggsförsäkring för bostadsrätt.
**Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Välkommen till denna ljusa och mycket trivsamma 3:a om rymliga 75,5 m² endast en halv trappa upp i huset! Denna bostad har en sk ”uthyrningsdel” där det mindre sovrummet har möjlighet till egen ingång från trapphuset samt egen toalett. Snyggt renoverat kök från 2014 med gott om förvaring och bra utrymme för matbord framöver fönster och stort vardagsrum med plats för matgrupp. Stilrent helkaklat badrum med golvvärme från föreningens stambyte -05/06, badrummet har tvättmaskin installerad. Bra med förvaring i bostaden via en större klädkammare i hallen och fin garderob med skjutdörrar i det större sovrummet. Hela lägenheten ger ett mycket fint intryck och har enhetligt golv i alla rum samt behaglig färgsättning. Föreningen har tagit beslut om att låta bygga om balkongerna så de blir större och förses med ny modern inglasning. Bra avgift inkl. hushållsel!
Brf Gärdan är en stor och välskött förening belägen på området Skurholmen som är ett stadsnära område med promenadavstånd till centrum samt med goda bussförbindelser. Området har vackra promenadstråk längs Skurholmsfjärden och uppe på Ormbergets friluftsområde finns omtyckta elljusspår. Föreningen har flertalet fina gemensamma utrymmen; två övernattningslägenheter, bastu, festlokal, hobbyrum, motionslokal. Föreningen har flera tvättstugor i området och en av dem ligger i huset mitt emot. Förråd som denna lägenhet disponerar finns lättillgängligt i husets källare.
Välkommen att boka visning!
-Entréhall-
Rymlig hall som även är bostadens nav. Här finns öppning till ”uthyrningsdelen” och till klädkammaren (obs hatthyllan som sitter inne i klädkammaren ingår ej i försäljningen) som är utrustad med hyllplan och klädstång. Hallen har laminatgolv och tapetserade väggar (högskåpet i hallen ingår ej i försäljningen).
-Kök-
Trivsamt kök renoverat 2014 med vit inredning, ekbänkskivor och stiligt kakel som stänkskydd. Köket har gott om förvaring i både skåp och lådor och är utrustat med kyl & frys (Electrolux), diskmaskin (Bosch), ugn (Ikea), induktionshäll (Ikea), micro (Ikea), fläkt (Ikea). Matplats invid fönster med plats för upp till 6 personer. Köket har laminatgolv och tapetserade väggar.
-Vardagsrum-
Stort och härligt rum med stort förnateriaprti med vy ut mot föreningens gröna innergård. Rummet har möjlighet till flera olika möbleringsalternativ och är så pass tilltaget att både matgrupp och soffa inryms. Vardagsrummet har laminatgolv och målade väggar med fondvägg av vitmålad träpanel.
-Sovrum 1-
Från vardagsrummet nås det större sovrummet som inrymmer både dubbelsäng och annan nättare inredning. Förvaring finns i stor garderob med skjutdörrar. Här finns utgång till lägenhets inglasade balkong som kommer byggas om under året. Sovrummet har laminatgolv och tapetserade väggar.
-Sovrum 2 / ”uthyrningsdel”
Via egen ingång från trapphuset nås delen som kallas för uthyrningsdel, perfekt för familjen med tonåring som vill ha lite mer avskildhet eller för egna företagaren som vill sitta ostört från övriga bostaden (mindre hall till denna del nås även från lägenhetens stora entréhall). Liten toalett utrustad med wc-stol, handfat samt spegelskåp. Sovrummet inrymmer både säng och garderober om så önskas och har laminatgolv samt tapetserade väggar.
-Badrum-
Helkaklat badrum med behaglig el-golvvärme som genomgick renovering under -05/-06 då föreningen utförde stambyten och lät renovera badrummen, dåvarande ägare har gjort smakfullt tillval gällande kakel & klinker och kommer hålla stilen i många år framöver. Här finns öppningsbart fönster som ger både fint ljusinsläpp och vädringsmöjlighet. Badrummet är inrett med tvättmaskin (Bosch), badkar, toalett, handfat med förvaring i kommod, spegelskåp och handduksvärmare.
Planlösning
Lägenheten har en inglasad balkong som nås från sovrummet. Föreningen har tagit beslut om att låta bygga ut balkongerna och förse balkongerna med ny modern inglasning.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-tv, internet och tilläggsförsäkring för bostadsrätt.
Andel av årsavgift tillhandahålls ej av föreningen. Andel av årsavgift är hämtad från uppgift i stadgarna att årsavgift fördelas utifrån lägenheternas insatser.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Lägenheten ligger på förta våningen, en halv trappa upp i huset
**Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Gärdan är en stor förening som äger och förvaltar fastigheterna Skurholmen 8:30, 8:62, 8:63, 8:64, 8:65 & 8:66 där det idag finns 20 st flerbostadshus med totalt 372 lägenheter och 4 lokaler uppförda mellan 1969-1971. Föreningen förvaltas administrativt av Castor Förvaltning.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 72 st.
2 rum och kök - 114 st.
3 rum och kök - 162 st.
4 rum och kök - 24 st.
Föreningen höjde sina avgifter med 7% den 1/1-24.
I samband med att föreningen påbörjar balkongbygget kommer balkongtilläggen att börja debiteras (enligt uppgift från styrelsen, 2024-04-22).
Senaste avgiftshöjning genomfördes 23-01-01, med 2%.
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar Norrbotten och har en gemensamt tecknad bostadsrättsförsäkring, vilket innebär att lägenhetsinnehavaren endast behöver teckna vanlig hemförsäkring.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet.
Föreningen står i begrepp att påbörja balkong- och fasadrenovering (byggtiden planeras pågå v 20 2024 till v 11 2025).
Samtliga medlemmar kommer därmed få balkonger med inglasning vilket i sin tur kommer medföra en tilläggsavgift utöver befintlig månadsavgift. (490kr/mån för de som idag har balkong & 990kr/mån för de som inte har balkong, men får balkong i samband med bygget). (kontrollerat 2024-04-22)
För mer information och kontaktuppgifter till föreningen se deras hemsida: https://www.brfgardan.se
För att föreningen ska kunna klara av underhåll av t.ex. stammar, fasader, etc. avsättes pengar till en yttre reparationsfond. Hur reparationsfonden används beslutar stämman.
Utförda åtgärder:
2022: Färdigställande av kantstensläggningen.
2021: Under hösten 2021 driftsattes föreningens snabbladdningsplatser för elbilar.
2021: Påbörjat utbyte av all kantsten till en slitstark sort samt asfaltera om innergården med nya kantstenar
2020: Nytt motorvärmarsystem
Föreningen har även nyligen renoverat/målat fasaderna på några av husen samt utfört mindre dränerings åtgärder.
Större renoveringar som senast utfördes var ombyggnation av övriga yttertak samt installation av nytt fläktsystem 2017/2018. Föreningen utförde stambyte och i samband med det renovering av badrummen under 2005-2006.
Ta gärna del av årsredovisningen för mer information om fler utförda renoveringar genom åren.
Föreningen har totalt 222 st garageplatser som går att hyra för 380 kr/mån och 102 st motorvärmarplatser som går att hyra för 230 kr/mån.
Nyinflyttade har förtur till motorvärmarplatserna och brukar få en plats i nära anslutning till inflyttning. Brf Gärdan har även 12 st anvisade husvagns-och släpvagnsplatser som hyrs ut till boende, kontakta vicevärdskontoret för att ställa dig på kö.
För besökare gäller 24-timmars parkering på besökande p-plats.
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 där TV och internet (fiber) ingår i månadsavgiften.
Föreningen har ett flertal gemensamma utrymmen. Tvättstugorna finns att nå på följande adresser: Burströmsvägen 18, 38, 58, 82 och 106. Bastu och motionslokal finns på Burströmsvägen 86 och nära intill finns föreningens festlokal på Burströmsvägen 88. Föreningen har två övernattningslägenheter som finns att hyra vid behov, dessa finns på nr 20 (2 sängar) och den andra på nr 62 (4 sängar). Cykelrum, hobbylokal och målarrum finns också inom föreningen.
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: https://www.brfgardan.se
Skurholmen består av bostadsområdena Västra Skurholmen, Burströmska Gärdan, Skurholmen, Knöppelåsen och Bredviken. Skurholmen är indelat i två delar som skiljs åt av Svartöleden.
På Västra Skurholmen finns både villor, radhus, bostadsrätter och hyresrätter. Många barnfamiljer väljer att bor här för det centrala läget och områdets goda rykte. Skurholmen är väldigt lugnt både dag- och nattetid.
Östra Skurholmen är till viss del byggt på ett berg. Här finns mestadels villor men också bostadsrätter och hyresrätter. Skurholmen gränsar i väster mot Skurholmsfjärden, i norr mot Kronan, i öster mot Örnäset och i söder mot Lövskatan.
I Skurholmen finns LM-skola (F-6), fyra förskolor samt ett vård- och omsorgsboende. Här finns också vårdcentral, folktandvård, butiker och restauranger (lulea.se).
LLT:s linje 7 går genom området. Förutom den linjen finns ett antal bussar som går förbi Örnässkolan och Skurholmsrondellen som ligger i utkanten av stadsdelen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Skurholmen? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
