-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Ljus 3:a på Björkskatan!
Björkskatan, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och carport med förråd (el för carport tillkommer). OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Välkommen till Hagelvägen 19C och denna hemtrevliga 3:a med insynsskyddat läge samt egen ingång via loftgång. Lägenheten är rymlig och erbjuder hela 74 välplanerade kvadratmeter. Här finns dessutom en mycket fin balkong i högt läge som vette mot grannskapet.
I hallen finns utrymme för avhängning samt tillgång till en klädkammare för god förvaring. I anslutning till hallen finns ett praktiskt kök med fina luckor och klinkerliknande golvmatta samt en matplats invid fönster. Badrummet väl tilltaget och har fint ljusinsläpp från fönster och är försedd med badkar samt tvättmaskin och torktumlare. Vidare in i lägenheten finns ett rymligt vardagsrum som har ett parkettgolv och utgång till den öppna balkongen. Bostaden har även två sovrum det ena något nättare och det andra är mycket rymligt och erbjuder gott om utrymme för både dubbelsäng och annat möblemang. Lägenheten har genomgående ljusa ytskikt med neutrala väggar. Varmt förråd (om cirka 5kvm) hör till lägenheten och det gör även carportplats (nr 4) med mindre kallförråd.
I föreningen finns fina gemensamhetsutrymmen såsom bastu, tvättstuga, samlingslokal, övernattningsrum för uthyrning (200 kr/natt), förråd, cykelförråd samt soprum. Björkskatan är ett populärt bostadsområde med gott om cykelvägar till både Luleå centrum, Luleå Tekniska Universitet och ut i naturen. Här bor du med närhet till Ormbergets friluftsområde samt Björkskatans centrum med bekvämligheter så som vårdcentral, butik, gym, sporthall och restauranger. Goda bussförbindelser.
Varmt välkommen hit!
- Entréhall -
Entréhallen erbjuder hatthylla för avhängning samt en rymlig klädkammare för god förvaring. Ljusa tapeter och klinkerliknande golvmatta.
- Kök & matplats -
Köket är trivsamt och erbjuder gott om förvaringsutrymmen i skåp. Luckorna är ljusa och ovan diskbänk i både laminat och rostfritt. Utrustning i form av kyl, frys, spis, fläkt samt diskmaskin. Matplatsen är belägen vid fönster. Ljusa tapeter och klinkerliknande golvmatta.
- Badrum -
Tilltaget badrum med matta och tapet på väggar och golv. Här finns wc, handfat med kommod, överskåp med spegel, badkar och dusch. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.
- Vardagsrum -
Trivsamt vardagsrum med utrymme för större soffgrupp och annat möblemang om så önskas. Parkettgolv och ljusa tapeter. Härifrån har du utgång till balkongen.
- Sovrum 1 &2 -
Bostaden har två sovrum, det ena något nättare som passar bra som extrarum, kontor eller barnrum. Det andra är rymligt som erbjuder gott om utrymme för både dubbelsäng och annat möblemang. Laminatgolv och tapetserade väggar. Båda rummen har förvaring i garderober.
Planlösning
*Betalas av säljare
Brf Vädermannen äger och förvaltar fastigheten Björkskatan 1:758. På fastigheten har under 1990 uppförts 5st flerfamiljshus med adresserna Hagelvägen 11-59. Dessutom finns 1 kvartershus och separat tvättstuga, 9 st bilplatser med motorvärmare och 60 stycken med carport. Föreningen förvaltas ekonomiskt av HSB Norr.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 1 st.
2 rum och kök - 27 st.
3 rum och kök - 19 st.
4 rum och kök - 14 st.
Av dessa hyrs två bostadsrättslägenheter ut som en lägenhet, med en yta på 110,5 kvm.
Föreningen höjde månadsavgifterna med 2% den 1/1-24. I skrivande stund föreligger inte några ytterligare beslut om avgiftshöjning. En bedömning görs alltid i samband med budgetarbete inför nytt verksamhetsår. (2024-05-02)
Senaste avgiftshöjning dessförinnan genomfördes 1/1-23 med 5%.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens fastigheter.
Föreningen utför löpande underhåll och uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan. Vid senaste stadgeenliga besiktning framkom inte några större brister. I dagsläget föreligger inte några större planerade åtgärder på fastigheten. (2024-05-02)
Utförda renoveringar:
2022: Nya stuprör och hängrännor på Hagelvägen 51-57. Målning av radhusfönster samt underspikning på Hagelvägen 21
2021: Nya stuprör och hängrännor på Hagelvägen 19-23 samt 25-49.
2020: Fasadarbeten carportar. Underhåll tak, lekpark, vattenavrinning, balkonger. Halkfritt golv loftgång Hagelvägen 19. Renoverat trapphus Hagelvägen 21.
2019: Renovering av bastu. Byte av staket mot nya.
2018: Ny fasad gavel på kvartersgård, södervägg. Renoverat trapphus - slipat golv, målat, ny belysning (Hagelvägen 51-57).
2017: Ny belysning på området. Ny carportbelysning. 2 nya motorvärmare.
2016: Påbörjat utbyte av armaturer utomhus.
2015: Rep och målning av radhusens utsida samt lekställning.
2014: Rep och målning av fristående lägenhetsförråd. Utbyte av spiskåpor (Hagelvägen 51-57).
2013: Hagelvägen 51-57 har ventilationen uppgraderats till högre luftflöden.
2012: Nybyggnation 4 lägenheter, nytt kontor + övernattningsrum, Hagelvägen 21 nytt ventilationsaggregat, byte samtliga låssystem, byte samtliga motorvärmaruttag, nya köksfläktar till samtliga lgh på 19, 21 och 23 samt nya köksfläktar till radhuset.
2011: Målning av samtliga carportar, byte samtliga radiatorventiler/termostater, utbyte av samtliga cirkulationspumpar samt byte av sand i lekplatsen.
2010: Kvartersgården har ommålats, bastun renoverats och samtliga avlopp har spolats.
I föreningen finns 10 st bilplatser med motorvärmare samt 60 st carport-platser (1 carport/lägenhet). I dagsläget finns ingen motorvärmarplats ledigt men det står ingen i kö.
TV via Tele2 och bredband via Telenor(500mb/s) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.
I föreningen finns det en bastu, gemensam tvättstuga med 3 maskiner, samlingslokal, övernattningsrum för uthyrning 200 kr/natt, förråd, cykelförråd samt soprum.
2014 båda sovrummen med nya laminat golv, målat tak, tapetserat, nya golvlister och taklister
2015 ny golvmatta och golvlister kök och entre
2020 ny tapet hal, målat tak
I månadsavgiften ingår värme, vatten och carport med förråd (el för carport tillkommer).
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
Elförbrukning på 2 605 KWh till en kostnad av 4 376 kr, varav kostnad för elhandel 1 755 kr och kostnad för elnät 2 621 kr, vilket gett en månadskostnad på 365 kr
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Björkskatan är en trivsam stadsdel ca 5 km nordost om stadskärnan, belägen på en björkbevuxen udde. Bostadsområdet består av både bostadsrätter, villor, radhus och hyresrätter. I Björkskata centrum finns livsmedelsaffär, pizzeria, apotek och vårdcentral. Utöver det finns både förskola, grundskola idrottsplats samt vård- och omsorgsboende.
Här bor du med närhet till omtyckta Ormbergets välbesökta friluftsanläggning. Där man vintertid kan nyttja preparerade skidspår, skidskytteanläggning och utöva utförsåkning i Ormbergsbacken. Sommartid erbjuds motionsspår för löpning och cykelstigar för mountainbikes.
Även infödda lulebor har svårt att lära sig att stadsdelen heter Björk-skatan och inte Björks-gatan.
Via Björkskatan går LLT:s stadslinjer 2 och 3, varav den ena är direktlinje till Sunderby sjukhus.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkskatan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
