-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Stilren lägenhet med generös uteplats för trevliga grillkvällar
Breared, Varberg
*Inkl. värme och kallvatten
**Föreningens information
Rymlig 3:a med modern elegans och stilrena materialval. Generös uteplats med inglasat uterum för förlängd säsong.
Stig in i denna rymliga 3:a som genomsyras av modern elegans och smart design. Färgsättningen är genomtänkt med milda toner och naturliga material som håller i längden. Kök och vardagsrum smälter samman i en öppen planlösning där köksön är den självklara samlingspunkten och en naturlig rumsavdelare mot matplatsen. Medan taket sträcker sig till imponerande 3 meter i vardagsrum och kök samt de båda sovrummen, behåller badrum och hall en mer traditionell takhöjd. Denna generösa höjd skapar en luftig känsla av rymd och öppenhet.
Uteplatsen är en fristad för avkoppling med sina generösa 75 kvadratmeter. Här möts du av ett delvis inglasat uterum som förlänger säsongen från vårens första solstrålar till höstens svala kvällar. Den smarta uppdelningen med en skiljevägg skapar både avskildhet och vindskydd mellan matplats och grill, samtidigt som den definierar en mysig hörna med soffgrupp. Dessutom ger den generösa uteplatsen dig möjlighet att odla och skapa din egen lilla köksträdgård, direkt på terrassen.
Föreningens gemensamma innergård är omsorgsfullt planerad med plats för både avkoppling och lek. I gårdshuset finns ett kök som kan användas för fester samt en övernattningslägenhet för gäster. I Breared bor du i lugna och trivsamma kvarter med en blandad bebyggelse, flera grönytor, lekplatser och närhet till butiker, service, cykelleder och motionsspår. Samtidigt är ni bara en kort cykeltur från Apelvikens härliga sandstrand och ett pärlband av mysiga restauranger som erbjuder skönt häng och det mesta i mat- och dryckesväg. In till Varbergs centrum finns det fina cykelvägar men även goda bussförbindelser.
Entréhall
Välkomnande entré med möjlighet till avhängning på vänster sida. På golvet ligger klinker som övergår i vitlaserad ekparkett. Längre in i hallen finns en garderob och ett städskåp.
Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Tre garderober längs ena väggen med plats för klädförvaring och personliga tillhörigheter. Vitlaserat ekparkettgolv tillsammans med väggar målade i en inbjudande behaglig blå färg.
Vardagsrum
Vardagsrum i öppen planlösning till köket. Här finns plats för både soffa och matgrupp. Utgång till det inglasade uterummet.
Uteplats
På den stora uteplatsen njuter du av solen från eftermiddagen till sen kväll. Uppskattar du solnedgångar är detta en plats för dig. Terrassen sträcker sig längs med hela lägenheten och har även en inglasad del.
Kök
Kök från Marbodal med grå luckor, bänkskiva i svart laminat och vitt kakel på stänkytorna. Den maskinella utrustningen består av rostfria vitvaror från Siemens i form av induktionshäll, spisfläkt, inbyggd mikro och ugn, integrerad diskmaskin, kyl och frys. Från köket nås den öppna delen av uteplatsen.
Sovrum
Mindre sovrum med vitlaserat ekparkettgolv och väggar målade i en dämpad, grön färg. Tack vare fönster i två väderstreck är ljusinsläppet generöst.
Badrum
Badrum med kaklade väggar, klinkergolv, elektrisk golvvärme och dimbara spotlights i taket. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, dusch, badrumsskåp med spegel, handdukstork (elektrisk) samt en tvättavdelning med arbetsbänk, tvättmaskin, torktumlare och förvaringsskåp
Bostadsrättsföreningen har 72 st bostadsrätter fördelade enligt nedan:
2 rum och kök - 25 st
3 rum och kök - 24 st
4 rum och kök - 23 st
Ett väl genomtänkt boende med kvalitativa materialval och en design som håller genom åren. En kort promenad bort väntar butiker och service - allt för en bekväm vardag.
1 januari 2024 höjdes månadsavgiften med 5%
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad och försäkringen inkluderar en styrelseansvarsförsäkring.
Det finns totalt 74 platser i garaget och alla lägenheter har rätt till en parkeringsplats, därmed finns inga köer. Det finns idag 13 st installerade elladdare i garaget och i sommar ska ytterligare 54 st installeras. Pris för garage är 776:-/månaden plus eventuell förbrukad el. P-plats utomhus: 500 kr/månad via separat kö. Utomhus finns 6 st besöksparkeringar, också dessa med elladdare. Det finns även plats för cyklar i garaget.
Fastigheten är ansluten till Varberg Energis stadsnät.
På gården finns ett orangeri med pergola för samkväm, mys och sammankomster. Innergården är omsorgsfullt planerad med plats för både avkoppling och lek.
Här finns ett gårdshus med en gemensamhetslokal samt kök som kan användas till fester och sammankomster. Här finns också en övernattningslägenhet med wc/dusch och kök. Denna kostar 3-400:-/natt beroende på säsong.
I källaren finns förråd med nätväggar. Cykelhus och cykelställ finns på gården.
I föreningen finns en "blomstergrupp" som ansvarar för en trivsam och vacker miljö, både inom- och utomhus. Föreningen anordnar också gemensamma städdagar, glöggmingel och grillning på stranden.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och intressenter uppmanas därför att själva kontrollera uppgifterna med bostadsrättsföreningen om det är av särskild vikt för den enskilde. Årsredovisning och stadgar finns att ta del av på vår hemsida bjurfors.se/varberg.
I källaren finns ett förråd som tillhör lägenheten.
Fiber via Varberg Energi
Möjlighet till snabbt tillträde
Inkl. värme och kallvatten
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Föreningens information
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Besiktigad: den 16 februari 2023
Breared är ett trivsamt bostadsområde med närhet till all tänkbar service, vackra naturområden nära både hav och skog och ca 3 km in till Varbergs centrum. Det finns fina cykelvägar ner till centrum eller varför inte ta en skön promenad? Möjligheterna är många och det finns givetvis även goda bussförbindelser in till centrum. Breared, med närhet till både havet, natur och centrum, är ett bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen.
Tågstation, med fina pendlingsmöjligheter norr och söderut, ligger mitt i stan. Här finns också en busscentral med frekvent tidtabell inom Varbergs kommun. Vill man pendla med bil är man snabbt ute på motorvägen och sen tar det ca 45 minuter till Göteborg i norr och Halmstad i söder. Cykelbanor finns i alla riktningar och avstånden är korta.
I Breared finns det både förskolor samt F-3 och 4-9 skola inom bekvämt gångavstånd. Här finns även Hälsans hus med både vårdcentral och tandvård. I de södra delarna av Breared finner vi handelsområdet Jonstaka med bland annat matbutik, systembolag, apotek och blomsteraffär.
För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter på Breared. Alldeles i närheten finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande löptur. Här finns även fina cykelområden med skön MTB-terräng vid Breareds mosse, där också Varbergs Brukshundsklubb är belägen. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten och likaså Brearedshallen för inomhusaktiviteter. Alldeles intill Brearedshallen ligger Breareds skatepark, en nybyggd betongpark med stora ytor för en varierad åkning. I området finns även ett fullutrustat gym samt två padelarenor med totalt sju inomhusbanor.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Breared? Kontakta våra mäklare i Varberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
