-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Underbar utsikt mot trädkronor och balkong i västerläge
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 82 kr/mån för bredband. Gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering av el.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Nu erbjuds en tvårummare med balkong i västerläge i populära Brf Hammarshus! Mycket fint ljusflöde från fjärde våningen.
Denna trevliga tvårumslägenhet på Ribersborg är en härlig fyrtiotalspärla. Belägen på våning 4, med en härlig balkong med ett optimalt läge mot väster för att avnjuta fantastiska solnedgångar. Lägenheten har en magnifik känsla av ljus och rymd och bevarar dessutom härliga originaldetaljer, vilket verkligen gör denna lägenhet till något alldeles extra. Denna lägenhet är perfekt för dig som söker en fridfull och avkopplande plats att bo på.
Ribersborg är ett av Malmös mest eftertraktade områden och en pärla vid havet. Här hittar du allt som du kan tänkas behöva för att leva ett aktivt och hälsosamt liv vid havet. Ribersborgsstranden är en av Sveriges mest populära badplatser och drar besökare från hela världen. Här kan du njuta av solen och sanden eller ta ett uppfriskande dopp i det kristallklara vattnet. Ribersborgsstranden är också en populär plats för jogging och cykling längs den vackra strandpromenaden. Om du letar efter något att äta eller dricka så har Ribersborg en mängd alternativ att välja mellan.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Balkong i västerläge.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 82 kr/mån för bredband. Gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering av el.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
*Betalas av köpare
HSB Brf Hammarshus är en äkta förening som omfattar 101 lägenheter (samtliga bostadsrätter) samt 3 lokaler. Huset är byggt 1942 och omfattar Roslins väg 18 A-E.
HSB MALMÖ
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en årsavgift tas ut om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://www.hsb.se/malmo/medlem/
HSB handhar föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 7% 2023-01-01. Det finns i dagsläget inga ytterligare planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-05-13)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och det ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Utförda renoveringar
1986 byttes tappvattenstammar och elstammar.
1994 nya fönsterkassetter.
2006 installerades låssystem med tag.
2007 relinades avloppsstammar.
2009 byttes yttertaket.
2011 bastu.
2015 installerades digitalt bokningssystem för tvättstugor, gym, bastu & gillestuga. Uppfräschning av källare (ljusarmaturer och nytt golv/klinker på vissa ställen). Gillestuga totalrenoverades.
2016 fastighetsbesiktning.
2017 byttes fönster, nya balkongdörrar och målat balkongväggar.
2019 relinades bottenavloppsstammarna.
2023 installation av IMD el
Planerade renoveringar
2025 uppfräschning/målning trapphus, underhåll hissar och byte av entrédörrar.
2026 byte balkongräcken med aluminiumfront
2027 ommålning av trapphus
2029 byte av värmeledningar.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. Ovanstående årtal är preliminära och kan komma att ändras
I området råder boendeparkering, för mer information se www.malmo.se.
Kabel-TV (basutbud) via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Bredband (1000 Mbit/s via Bahnhof) aviseras som tillägg på månadsavgiften.
I föreningens fina trädgård finns utemöbler, en boulebana och två bokningsbara mat-/grillplatser.
"Gillestuga" finns i C-trappen. Denna kan bokas av föreningens medlemmar gratis för fest, möten med mera. Enklare gym finns att tillgå för föreningens medlemmar. Detta är utrustat med multigym, crosstrainer med mera. Det finns även gemensam bastu och ett hobbyrum.
Två tvättstugor finns i källarplan i trapphus A och E. Föreningen här även en mindre tvättstuga, "Veckotvättstugan", och denna finns på källarplan i trapphus A. Tvättstugorna bokas i föreningens elektroniska bokningssystem. Tvättstugorna är utrustade med tre maskiner samt goda torkmöjligheter. Den mindre tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare.
Det finns källar- och vindsförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/hammarshus och/eller kontakta styrelsen via brfhammarshus@gmail.com.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
